DORDRECHT
Vinkenbaan 4
€ 535.000kosten koper
Welkom in deze moderne tussenwoning, gelegen in de bloeiende nieuwbouwwijk Wilgenwende. Deze woning straalt karakter uit dankzij de prachtige rood gemêleerde gevelsteen, gecombineerd met elegante donkere kozijnen en dakpannen. Stap binnen en ontdek een oase van luxe en verfijning, waar elk detail zorgvuldig is afgewerkt....
Welkom in deze moderne tussenwoning, gelegen in de bloeiende nieuwbouwwijk Wilgenwende. Deze woning straalt karakter uit dankzij de prachtige rood gemêleerde gevelsteen, gecombineerd met elegante donkere kozijnen en dakpannen. Stap binnen en ontdek een oase van luxe en verfijning, waar elk detail zorgvuldig is afgewerkt.

De tuingerichte woonkamer op de begane grond is royaal en uitnodigend. Aan de voorzijde pronkt een moderne keuken met strakke lijnen en voorzien van moderne apparatuur. De harmonie van materialen en kleuren brengt een gevoel van rust en sereniteit in het hele huis, versterkt door de prachtige PVC visgraat vloer en de strak gestucte wanden.

De bovenverdiepingen zijn even smaakvol afgewerkt. Hier wachten drie ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en een adembenemende badkamer op je. De badkamer is uitgerust met een luxueus wastafelmeubel met dubbele wasbak, compleet met een verwarmde en verlichte spiegel voor een extra vleugje comfort, een royaal ligbad en een inloopdouche.

De tweede verdieping biedt tal van mogelijkheden, of het nu gaat om extra slaapkamers of een creatieve ruimte. Momenteel is het een ruime open zolder met een dakkapel en de opstelling van de cv-ketel.

Stap naar buiten door de schuifpui en betreed de prachtig aangelegde tuin. Geniet van de lichte bestrating, de twee terrassen, een stukje gras en een groenborder, perfect om er te ontspannen. Een handige houten berging biedt extra opslagruimte voor al je buitenbenodigdheden.

Deze woning bevindt zich in de een prachtige nieuwbouwwijk Wilgenwende met gevarieerde bebouwing, diverse speelplaatsen voor kinderen en gelegen direct bij het mooie polderlandschap van het eiland van Dordrecht. Winkels en scholen bevinden zich op korte afstand in de naburige wijk Sterrenburg, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen.

Ervaar het moderne comfort en de serene luxe van deze woning in Wilgenwende. Jouw perfecte thuis wacht op je!

INDELING:
Begane grond
- Hal;
- Meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaar en hoofdschakelaar. Glasvezel;
- Toiletruimte. Deels betegeld met wandcloset en fontein;
- Riante woonkamer met schuifpui naar de tuin;
- Trapkast met ‘trap-in-kast’, unit vloerverwarming (3 groeps);
- Open keuken met rechte wandopstelling en composiet aanrechtblad, groot Boretti fornuis inclusief 5 pits gaskookplaat en oven, afzuigkap (koolstof recirculatie), vaatwasser.

Eerste verdieping
- Overloop;
- Toiletruimte met wandcloset en fontein;
- Slaapkamer gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer gelegen aan de achterzijde
- Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met tussenwand en daarachter een de luxe van een heuse inloopkast;
- Badkamer. Gehele betegeld en voorzien van wastafelmeubel met dubbele wasbak, verlichte en verwarmde spiegel, inloopdouche, ligbad, handdoekradiator.

Tweede verdieping
- Grote open ruimte met cv ketel. Omvormer voor de 5 zonnepanelen. Mechanische ventilatie Eneco ketel Intergas Xtreme.

Buitenshuis
- Zeer representatieve voortuin. Keurig aangelegd en voorzien van keramische tuintegels;
- Achtertuin met keramische tuintegels. Tuin met in-lite verlichting en uitlichtte boom. Buitenkraan. Houten berging.

KADASTER
Gemeente Dordrecht, sectie V, nummer 2481, groot 145 m².

ALGEMEEN
- Volledige geïsoleerde woning;
- Kozijnen van aluminium en dus onderhoudsvrij/ vriendelijk;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- 5 Zonnepanelen.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel Intergas Xtreme;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Centraal mechanisch ventilatiesysteem;
- Glasvezel aansluiting.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: wanden afgewerkt met renovlies behang. Visgraat pvc vloerafwerking;
- Eerste verdieping: wanden afgewerkt met renovlies behang. Laminaat vloerafwerking;;
- Tweede verdieping: wanden afgewerkt met renovlies behang. Laminaat vloerafwerking.



Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
    • Type

      Tussenwoning

    • Adres

      Vinkenbaan 4

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3328 LH

    • Status

      BESCHIKBAAR

    • Bouwjaar

      2018

    • Inhoud

      540 m3

    • Woonoppervlakte

      160 m2

    • Perceelgrootte

      145 m2

    • Zonligging

      Oost

    • Slaapkamers

      3

    • Garage

      Geen garage

    • Energieklasse

      A p

    • Bijzonderheden

      -

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Vinkenbaan 4)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.

    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld