Op dit moment zitten alle kijkmomenten vol. Wilt u nog op de reservelijst dan kunt een mail sturen of via funda uw gegevens achter laten.
Hele gezellige vrijstaande dijkwoning met naastgelegen garage. Je zou het niet zeggen maar oorspronkelijk waren dit dijkwoningen gelegen op een rustige locatie dichtbij allerlei dagelijkse voorzieningen. Wil je niet wonen in een standaard woning maar wordt je wel ‘warm’ van een karakteristieke dijkwoning met gevel van IJselsteentjes gecombineerd met fraaie gepotdekselde planken aan de gevel kom dan hier kijken. Dit woonhuis heeft een fijne woonkamer en een open keuken op dijkniveau. De grote raampartijen zorgen voor veel licht. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers. De badkamer vindt je in het souterrain. Deze is gemoderniseerd en compleet ingericht. In het souterrain is er een grote ruimte welke thans in gebruik is als slaapkamer maar welke ook op een andere manier gebruikt kan worden. Hiervandaan is er een deur naar de tuin. De tuin grenst aan de een klein slootje.
De ligging is uniek. Je woont hier op een oorspronkelijk landelijke locatie. Rustig gelegen op een dijk met alleen bestemmingsverkeer. Door de jaren is er natuurlijk van alles omheen gebouwd maar toch overheerst nog steeds de landelijke en rustige woonbeleving. Winkelcentrum Sterrenburg ligt op korte afstand van de woning en ook scholen zijn nabij gelegen. Er is goede aansluiting op de uitvalwegen (randweg N3 met aansluiting op Rijksweg A16 Rotterdam/Breda) en NS station.
INDELING
Begane grond
- Entree/hal aan de zijkant van de oorspronkelijke woning met tevens toegang tot toiletruimte tot de woonverdieping;
- Verzorgde toiletruimte met wandtegels en duobloc toiletinrichting plus fonteintje;
- Woonkamer met laminaatvloer, wanden met o.a. granol en glasvezel en balkenplafond. Trap naar de benedenverdieping en spiltrap naar de bovenverdieping;
- Open keuken hoekopstelling voorzien van koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, keramisch kookplaat en afzuigkap.
Verdieping
- Overloop;
- Slaapkamer I gelegen aan de linkerzijde;
- Slaapkamer II gelegen tussen slaapkamer I en III
- Slaapkamer III gelegen aan de rechterzijde.
Souterrain (het onderhuis is ca. 1.92 m. hoog)
- Grote ruimte waar de huidige eigenaar zijn 2 persoons bed heeft staan. Ophanging van de cv ketel. Deur naar de tuin en tevens toegang tot de badkamer;
- Gemoderniseerde badkamer met ligbad, douche met glazen scherm wastafelmeubel en wandcloset.
BUITENSHUIS
- Grote achtertuin (bereikbaar via souterrain en via pad aan de zijkant van de woning). De achtertuin is rustig gelegen aan een watergang. Onder de garage is er een riante bergruimte aanwezig.
KADASTER
- Gemeente Dubbeldam, sectie N, nummer 2261, groot 128 m²;
ALGEMEEN
- Traditioneel gebouwde woning met fundering “op staal”;
- Karakteristieke dijkwoning opgemetseld met IJsselsteentjes of gepotdekelde houten delen met daarachter isolatie;
- Dakpannen vernieuwd in 2019. Dak is van binnenuit geïsoleerd;
- Houten kozijnen met isolerende beglazing maar op de 1e verdieping zijn de kozijnen van kunststof;
- Garage met geïsoleerde en op afstand bedienbare sectionaal deur;
- Riolering via persleiding;
- Gebruiksoppervlak van ca. 67 m² en overige inpandige ruimte van het souterrain van circa 33 m².
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting elektra bestaat uit 5 groepen, aardlekschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Avanta,HR bouwjaar 2008);
- Glasvezelaansluiting;
WAND- EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: granol en stucwerk. Laminaatvloer;
- Verdieping: behang wandafwerking. Laminaatvloer.
- Souterrain: Wit geverfde wanden. Laminaat in de algemene ruimte en plavuizenvloer in de badkamer.
DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
DORDRECHT
Oudendijk 21
€ 265.000kosten koper
-
- Type
Vrijstaande woning
- Adres
Oudendijk 21
- Plaats
Dordrecht
- Postcode
3318 AG
- Status
VERKOCHT
- Type
-
- Bouwjaar
1900
- Inhoud
275 m3
- Woonoppervlakte
67 m2
- Perceelgrootte
128 m2
- Zonligging
Zuid
- Bouwjaar
-
- Slaapkamers
3
- Garage
Vrijstaand steen
- Energieklasse
-
- Bijzonderheden
-
- Slaapkamers
Neem contact op met Zoomer Makelaardij
Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Oudendijk 21)? Vul dan onderstaand formulier in.
