Op een geliefde en zeer centrale locatie aan de rand van de binnenstad (19e Eeuwse Schil) gelegen 3-kamer appartement met een ruim overdekt balkon op het zuiden, een privé parkeerplaats en een berging in de onderbouw.
De woning ligt op de tweede verdieping van een representatief en kleinschalig appartementencomplex met liftinstallatie, dat is gelegen op de hoek van het Oranjepark en Dubbeldamseweg Noord.
Kenmerkend is dat het appartement in de breedte is opgezet. Dit resulteert in een royale woonkamer met maar liefst 4 raamvensters en een grote schuifpui naar het zonnige balkon. Door de hoeveelheid ramen is de lichtinval bijzonder gunstig. Daarnaast mag ook het vrij uitzicht niet onbenoemd blijven!
Tot slot is het appartement volledig geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Met zowel het station Dordrecht Centraal, Park Merwestein als de historische binnenstad op enkele minuten loopafstand, kunnen we hier spreken van een heerlijk appartement op uitstekende locatie!
INDELING
Begane grond
- Entree appartementencomplex/ centrale hal met brievenbussen, bellentableau, trapopgang en liftinstallatie.
Tweede verdieping
- Inpandige galerij;
- Entree appartement, hal met video-intercom, meterkast, wandradiator en toilet;
- Toilet met geheel betegelde wanden (marmerlook), plavuizenvloer, wit sanitair, hangend closet, fontein en mechanische ventilatie;
- Ruime woonkamer die in de breedte is opgezet, met vier raamvensters en een grote aluminium schuifpui naar het balkon;
- Open keuken met kunststof inrichting in hoekopstelling (kleurstelling hoogglans wit), houtlook werkblad, brede rvs spoelbak, 2 bovenkasten, onderkasten en laden, inbouwapparatuur: rvs afzuigschouw, inductiekookplaat, combioven, koelkast, vriezer en vaatwasser;
- Praktische bijkeuken/ berging met grotendeels betegelde wanden, plavuizenvloer, wasmachine en wasdroger (blijven achter), opstelplaats cv-combiketel;
- Slaapkamer 1 met vaste wandkast en valraampje;
- Slaapkamer 2 met wandkast en valraampje;
- Badkamer met geheel betegelde wanden (marmerlook), plavuizenvloer, duo wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en vloerverwarming.
Gebouw gebonden buitenruimte
- Overdekt balkon, bereikbaar vanuit woonkamer: ca. 7 m², gesitueerd op het zuiden. Heerlijk balkon met vrij uitzicht!
Buitenshuis
- Berging ter plaatse van begane grond: ca. 6 m², met betonnen vloer en elektra.
- Half overdekte privé parkeerplaats gelegen op het centraal afgesloten binnenterrein.
KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie K, complexnummer 9277 A-34 (appartement);
- Gemeente Dordrecht, sectie K, complexnummer 9277 A-18 (berging);
- Gemeente Dordrecht, sectie K, complexnummer 9277 A-2 (parkeerplaats).
ALGEMEEN
- Volledig geïsoleerd;
- Houten kozijnen en aluminium schuifpui naar balkon;
- Bijdrage VvE € 183,42- per maand;
- Ligging in gebied aangewezen als beschermd stadsgezicht.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 5 groepen, een kookgroep, aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een cv-combiketel (merk AWB, ca. 1997);
- 6-groeps vloerverwarming;
- Box centraal mechanische ventilatie;
- Video intercominstallatie;
- Glasvezelaansluiting;
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Gesausde gladde wanden. Houtlook laminaatvloer door de gehele woning.
?
DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
DORDRECHT
Oranjepark 79
€ 315.000kosten koper
-
- Type
-
- Adres
Oranjepark 79
- Plaats
Dordrecht
- Postcode
3311 LP
- Status
VERKOCHT
- Type
-
- Bouwjaar
1997
- Inhoud
250 m3
- Woonoppervlakte
85 m2
- Perceelgrootte
0 m2
- Zonligging
-
- Bouwjaar
-
- Slaapkamers
2
- Garage
Geen garage
- Energieklasse
A
- Bijzonderheden
Beschermd stads of dorpsgezicht
- Slaapkamers
Neem contact op met Zoomer Makelaardij
Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Oranjepark 79)? Vul dan onderstaand formulier in.
