Zoomer Makelaardij Dordrecht

Comfortabel wonen in de wijk Sterrenburg! Aangenaam appartementencomplex met afgesloten entree, waar het rustig en veilig wonen is.

Het 2-kamer appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer kunt u naar het grote balkon, waar u heerlijk kan genieten van het uitzicht!

Desgewenst kunt u een praktische bergkast kopen of huren naast de voordeur, om eventueel extra spullen dichtbij op te slaan. De kast is 1.44 m. x 1.38 m. groot.

Het appartement bevindt zich op de 5e verdieping. Via de hal betreedt u direct de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een open keuken met een mooie laminaat vloer. De woonkamer heeft een grote pui en is dus heerlijk licht! Vanuit de woonkamer is er een deur naar het balkon. Het balkon is over de gehele breedte van het huis waarbij er genoeg plek is voor bijvoorbeeld een leuk zitje. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en een inductie kookplaat.

Vanuit de woonkamer is er een deur naar de gang. In de gang bevindt zich een grote vaste kast. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. De betegelde badkamer is netjes en voorziet in een wastafel en een inloopdouche. Het separate toilet is betegeld en voorzien van wit sanitair.

Het complex is gebouwd in 1973. Het appartementengebouw is voorzien van een mooi en strak betegelde entree met 2 liften. Op de begane grond bevinden zich de individuele bergingen. Er is een solide en actieve Vereniging van Eigenaren. Vanuit de bewoners is er ook een tuincommissie om een gedeelte van de grond behorende tot het gebouw in te richten als tuin.

Op loopafstand bevindt zich het overdekte winkelcentrum Sterrenburg. Hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen.

Kortom een mooi appartement met vrij uitzicht op een centraal gelegen plek. Bent u na het lezen van de beschrijving en het zien van de foto's ook zo enthousiast geworden? En wilt u deze woning snel komen bekijken? Wacht dan niet langer en neem contact op met ons kantoor, wij plannen graag een bezichtiging met u in.

INDELING:
Begane grond
- Entree met video intercominstallatie en brievenbussen, hal met twee liften en trappenhuis;
- individuele bergingen.

Appartement, 5e verdieping
- Entree en meterkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar;
- Woonkamer met open keuken, lichte woonkamer met groot raam, deur met toegang tot het balkon;
- Openkeuken, voorzien van vaatwasser, combimagnetron, ventilatiesysteem, inductie kookplaat;
- Hal met vaste kast;
- Deels betegelde toiletruimte met wandcloset;
- Badkamer, deels betegelde wanden gecombineerd met structuurverf, wastafel en inloopdouche;
- Slaapkamer, gelegen aan het balkon.

KADASTER
Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8898 A32 (woning);
Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8898 A182 (berging).

ALGEMEEN
- Isolerende beglazing;
- Hardhouten kozijnen;
- Ruim balkon;
- Actieve VvE, bijdrage € 151,31 per maand;
- Voorschotbedrag cv-blokverwarming en water € 79,- per maand;
- In 2023 zijn er zonnecollectoren op het dak van het complex geplaatst t.b.v. de warmwatervoorziening;
- In 2023 is de elektrische installatie vernieuwd;
- Buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Verwarming via een gasgestookte cv-blokverwarming;
- Centrale watervoorziening;
- Centraal ventilatiesysteem;
- Video intercominstallatie.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Wandafwerking deels behang en deels met structuurverf. Vloerafwerking in de gehele woning voorzien van laminaat.

Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.