Zoomer Makelaardij Dordrecht

Starters opgelet, Super leuk 3-kamer appartement met hele mooie ligging nabij het centrum en park!

Schitterend appartement gelegen op de 1e verdieping (dus geen gesjouw met de boodschappen) van een keurig onderhouden appartementencomplex op een hele mooie locatie aan de Noordendijk. In dit appartement zal je je echt prettig voelen. Voor de gehele woning geldt, dat deze tot in de puntjes is afgewerkt. De vloer en de wanden zijn keurig afgewerkt en de keuken en badkamer zijn modern uitgevoerd. De woonkamer is ruim en er zijn 2 prima slaapkamers. Verder is er centrale verwarming aanwezig met een cv uit 2017 en alle kozijnen zijn van aluminium met dubbel glas. Zowel aan de voor-als aan de achterzijde is er een balkon.

De ligging is erg prettig en ook praktisch. Je woont hier met een gevoel van vrijheid. Het appartement is gelegen aan de rand van woonwijk Reeland. Het is er rustig wonen en er is voldoende parkeergelegenheid voor deur. Het Wantijpark ligt aan de overkant van de straat en buurtwinkels bevinden zich op loopafstand. Ook het gezellige centrum van Dordrecht, bioscoop Kinepolis, Villa Augustus en de uitvalswegen naar randweg N3, A15 en A16 zijn snel te bereiken.

Kortom, pak jij de kans om dit zo te betrekken appartement op super centrale locatie te kunnen kopen? Maak snel een afspraak om je te laten overtuigen van de kwaliteiten van deze woning!


INDELING:
Begane grond
- Entree/afgesloten portaal met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.

1e verdieping
- Entree, L-vormige hal met meterkast, voorraadkast en toegang tot keuken, badkamer, woonkamer en slaapkamers;
- Lichte en keurig afgewerkte woonkamer met vrij uitzicht over de Noordendijk en richting het Wantijpark;
- Via 2 glasdeuren (met glas-in-lood ramen) betreedt je slaapkamer 1, welke is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Vervolgens is er een deur naar het zonnige balkon (middagzon) aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde met vrij uitzicht en toegang tot het balkon aan de voorzijde;
- Dichte keuken gelegen aan de achterzijde, met moderne en strakke keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en wasmachine opstelling alsmede ophanging van de cv ketel. Ook vanuit de keuken is er de mogelijkheid om het balkon te betreden;
- Moderne en geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, handdoekradiator en wandcloset. Portugese vloertegels

Buitenhuis
- Balkon I, gelegen aan de voorzijde, gesitueerd op het noordoosten;
- Balkon II, gelegen aan de achterzijde, gesitueerd op het zuidwesten;
- Externe berging van ca. 4 m², gelegen achter het appartementengebouw.


KADASTER
Gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 1984, appartementsindex A 7.

ALGEMEEN
- Licht, praktisch en modern ingericht appartement;
- Voortreffelijke locatie;
- Volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. uitzetraampjes;
- Actieve Vereniging van Eigenaren. Bijdrage Vve bedraagt ca. € 88,--;
- De kachel in de woonkamer is puur decoratief. Er is cv in gehele appartement!

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 5 groepen, 3 aardlekschakelaars;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een cv-combiketel (Nefit, ca. 2017);
- Intercominstallatie;
- Glasvezelaansluiting.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Gestucte en gesausde wanden. In keuken spachtelputz wanden. Nette laminaatvloer in het gehele appartement.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakom