DORDRECHT
Nijenstein 42
€ 265.000kosten koper
Op dit moment zitten alle kijkmomenten vol. Wilt u nog op de reservelijst dan kunt een mail sturen of via funda uw gegevens achter laten. ...
Op dit moment zitten alle kijkmomenten vol. Wilt u nog op de reservelijst dan kunt een mail sturen of via funda uw gegevens achter laten.

Heerlijke 5-kamer hoekwoning met bijzonder veel potentie, gelegen op een ruim perceel aan de rand van de geliefde woonwijk Sterrenburg III!

Het betreft hier een fijne eengezinswoning die zich kenmerkt doordat onder andere alle houten kozijnen zijn vervangen door kunststof, inclusief de gevelbekleding, waardoor het geheel onderhoudsvriendelijk is geworden en bovendien goed geïsoleerd. Intern kan de woning een upgrade gebruiken. Ideaal voor degenen die een woning naar eigen smaak en inzicht willen inrichten en afwerken!

De woning biedt 4 prima slaapkamers, een ruime woonkamer met zijraam en open keuken, goede zichtlijnen naar buiten (vrij en groen), een ruime voortuin met optioneel ruimte voor 1 auto op eigen erf en tot slot een diepe achtertuin (Z/O) met veel privacy waar het goed toeven is in de zomerse maanden.

Op korte afstand bevinden zich scholen, supermarkt, kinderopvang, BSO, sportfaciliteiten, diverse parken, natuurgebied De Elzen en winkelcentrum Sterrenburg. Het station Dordrecht-Zuid is op fietsafstand gelegen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen enkele minuten op de randweg N3, welke aansluit op de snelwegen A15 en A16 richting Rotterdam-Breda.

U leest het: deze hoekgelegen woning heeft alle ingrediënten in huis om als heel goede thuisbasis te kunnen fungeren! Pakt u deze kans?

INDELING
Begane grond
- Entree/hal met meterkast, garderobe en toiletruimte;
- Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, antraciet plavuizenvloer, wit sanitair en fontein;
- Tuingerichte woonkamer met open trap naar 1e verdieping, zijraam, radiator ombouw en tuindeur;
- Open keuken met kunststof keukenblok in wandopstelling, steenlookblad, houtlook fronten, div. onder- en bovenkasten, rvs achterwand, rvs spoelbak en apparatuur: vlakscherm afzuigkap en 5 pits gaskookplaat. Vanuit de keuken heeft u een leuk uitzicht op woonerf en plantsoen.

Eerste verdieping
- L-vorm overloop met open trap naar 2e verdieping en stookkast;
- Stookkast met opstelplaats cv-combiketel en hangplaats box mechanische ventilatie;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde;
- Badkamer gelegen in het midden, met geheel betegelde wanden, tegelvloer, ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
- Voorzolder met opstelplaats voor wasmachine
- Slaapkamer 4 met Velux dakvenster.

BUITENSHUIS
- Voortuin: afm. ca. 7.30 x 5.40 m., gesitueerd op het noordwesten. Aangelegd met siertegelpad en veel groen. Mogelijkheid tot creëren van een parkeerplaats voor één auto op eigen erf.
- Achtertuin: afm. ca. 12.60 x 5.40 m., gesitueerd op het zuidoosten. Natuurlijk aangelegd met veel groen en een vijver. Achterom aanwezig

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 6854, groot 175 m².

ALGEMEEN
- Betonpannendak;
- Betonnen vloeren;
- Keralit gevelbekleding;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen incl. draai-/kiepramen met HR++ beglazing;
- Dak- en muurisolatie.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Meterkast met verdeelinrichting elektra bestaande uit 3 groepen, fornuisgroep en een aardlekschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Quinta, productiejaar 2006);
- Box mechanische ventilatie (oud);
- Glasvezelaansluiting.

WAND- EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: sauswerk wanden. Houtlook laminaat vloerafwerking.
- Eerste verdieping: behang wandafwerking. Tapijt en laminaat vloerafwerking
- Tweede verdieping: behang en sauswerk wandafwerking. Laminaat vloerafwerking.


Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
    • Type

      Hoekwoning

    • Adres

      Nijenstein 42

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3328 ZK

    • Status

      VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

    • Bouwjaar

      1978

    • Inhoud

      330 m3

    • Woonoppervlakte

      111 m2

    • Perceelgrootte

      175 m2

    • Zonligging

      Zuidoost

    • Slaapkamers

      4

    • Garage

      Geen garage

    • Energieklasse

      -

    • Bijzonderheden

      Kluswoning

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Nijenstein 42)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld