Zorgeloos wonen en genieten op een super locatie aan de rand van de wijk Stadspolders nabij de Bildersteeg. Dat kan zondermeer bij deze comfortabele en keurig onderhouden 5-kamer eengezinswoning met woonkamer uitbouw, 2 kunststof dakkapellen en een fijne voor- en achtertuin!
De woonkamer uitbouw in combinatie met de open keuken maken de begane grond bijzonder ruimtelijk. Vanuit de woonkamer stapt men zo de tuin waar het genieten is van de middag- en avond zon. En vanuit de ruime en complete keuken is er vrij uitzicht op groen. Fantastisch!
De verdiepingen voorzien in 4 slaapkamers, een nette badkamer en een praktische voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine. De 2 dakkapellen zorgen ervoor dat de ruimte in de kamers maximaal benut is. Extra’s, zoals airco en rolluiken maken het woongenot nog fijner.
De ligging staat garant voor veel woonplezier en biedt de mogelijkheid om na een drukke werkdag nog even een blokje om te gaan over de Bildersteeg, het Bilderbos, de Wantijdijk enzovoort. Verder is er in de nabijheid natuurlijk alle wijkvoorzieningen zoals winkelcentrum Pearl Buckerf en Winkelcentrum Bieshof, diverse basisscholen en NS station.
Wilt u rustig wonen in een heerlijk woonhuis én dichtbij alle voorzieningen? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak met ons kantoor!
INDELING
Begane grond
- Entree/hal met designradiator, toiletruimte, garderobe en meterkast;
- Moderne toilet met grotendeels betegelde wanden, tegenvloer, hangcloset en hoekfontein;
- Uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met grote pui incl. openslaande tuindeuren en convectorput, trapkast, glad gestuct plafond en inbouwspots ter hoogte van de pui;
- Ruime open keuken gelegen aan de voorzijde, met kunststof inrichting in hoekopstelling, granieten werkblad, rvs spoelbak, diverse onder en bovenkasten en praktische trekladen. Inbouwapparatuur t.w.: rvs afzuigunit, 5-pits gaskookplaat, combioven, vaatwasser, koelkast, separate vriezer en een kickspace. De keuken voorziet in veel werk- en kastruimte. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht op groen.
Eerste verdieping
- Overloop met open trap naar 2e verdieping;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde, met rolluik;
- Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde, met rolluik;
- Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde, met dakkapel incl. draai-/kiepramenen inbouwspots, bergruimte in de punt;
- Nette badkamer gelegen aan de achterzijde, met dakkapel incl. draai-/kiepramen, geheel betegelde wanden, tegelvloer, douchecabine, wastafelmeubel, hangcloset, aluminium plafond met spots
Tweede verdieping
- Voorzolder/ overloop met luik/ vlizotrap naar vliering, bergruimte in de punt, opstelplaats wasmachine, wasdroger en cv-combiketel, Agnesplafond met spots
- Slaapkamer 4 met hoge nok, dakkapel incl. inbouwspots, Veluxraam en airco-unit t.b.v. koelen en verwarmen.
?
BUITENSHUIS
- Voortuin: ca. 1.60 x 5.40, gesitueerd op het zuidoosten en aangelegd met sierbestrating en 2 borders;
- Achtertuin: ca. 6.60 x 5.40 m., gesitueerd op het noordwesten een aangelegd met sierbestrating en borders. Omheind met houten delen en aan de achterzijde een stalen hekwerk met achterom. Buitenkraan aanwezig;
- Stenen berging: ca. 2.50 x 2.00 m., voorzien van betonvloer en elektra.
KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 1779, groot 107 m².
ALGEMEEN
- Super mooie locatie;
- Achtertuin met stenen berging en asbestcement golfplaten;
- Volledig geïsoleerde woning. Energielabel B;
- 2 kunststof dakkapel met draai-/kiepramen (1e verd. achterzijde en 2e verd. voorzijde);
- Verder houten kozijnen;
- Betonnen vloeren;
- Betonnen dakpannen;
- Alle slaapkamer zijn voorzien van elektrische rolluiken (behoudens Velux venster);
- Velux dakvensters zijn voorzien van zonwering en verduistering;
- Zonnescherm t.p.v. uitbouw;
- Definitief energielabel B.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast met 8 groepen, een 2-fase groep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Intergas HRE, ca. 2014);
- Airco-unit t.p.v. slaapkamer 2e verdieping;
- Glasvezelaansluiting.
WAND- EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: spachtelputz wandafwerking. Houtlook laminaatvloer.
- Eerste verdieping: behang en spachtelputz wandafwerking. Houtlook laminaatvloeren.
- Tweede verdieping: gesausde wanden. Houtlook laminaatvloer.
DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
DORDRECHT
Mina Kruseman-erf 257
€ 350.000kosten koper
-
- Type
Tussenwoning
- Adres
Mina Kruseman-erf 257
- Plaats
Dordrecht
- Postcode
3315 GK
- Status
VERKOCHT
- Type
-
- Bouwjaar
1988
- Inhoud
345 m3
- Woonoppervlakte
108 m2
- Perceelgrootte
107 m2
- Zonligging
Noordwest
- Bouwjaar
-
- Slaapkamers
4
- Garage
Geen garage
- Energieklasse
B
- Bijzonderheden
-
- Slaapkamers
Neem contact op met Zoomer Makelaardij
Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Mina Kruseman-erf 257)? Vul dan onderstaand formulier in.
