Verrassend leuke tussenwoning gelegen op een fantastische plek bij de Wantij. Vanuit de woning kijk je uit over de groenstrook langs de Wantij zo richting de Vlij. Die vrijheid krijg je nergens en is echt een groot pluspunt van deze locatie/ deze woning. Dan het woonhuis... deze is gebouwd eind jaren ’70 en herbergt meer ruimte dan je aanvankelijk denkt. De woonkamer is licht en ruim met aan de voorzijde een prettige zithoek en aan de achterzijde voldoende ruimte voor de eettafel. De keuken is voorzien van neutrale keukenopstelling met inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. In het midden van de woning is er een tussenhal met toilet en trapopgang naar de verdieping. Grenzende aan de keuken bevindt zich de berging annex bijkeuken.
Ook de slaapverdieping is ruim. De grote overloop biedt toegang tot de 3 riante slaapkamers, de technische ruimte met cv ophanging. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en 2e toilet.
De achtertuin is niet groot maar bij deze woning is de voortuin eigenlijk belangrijker doordat deze ruim is, vrij uitzicht heeft en een goede situering op de zon. Hier kan je ongestoord genieten! De voortuin is voorzien van gewassen grindtegels, een groene heg en twee borders. De achtertuin heeft een ruime stenen berging en een klein plaatsje. De achterdeur is bereikbaar via de brandgang.
Vind je het belangrijk om in een groene en rustige woonomgeving te wonen dan is dit een goede keus. Zomers lekker wandelen langs de Wantij of fietsend naar de stad of de Merwelanden is van hieruit een makkie. Supermarkten vindt je op loopafstand en ook de N3 met aansluiting op de A15 en A16 bevinden zich dichtbij gelegen.
Ben je geïnteresseerd bel dan voor een afspraak!
INDELING:
Begane grond
- Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer;
- Gezellig woonkamer met fraai uitzicht over de groenvoorziening langs de Wantij en richting de Vlij. Er is een open verbinding met de keuken;
- Keuken gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De hoekkeuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser;
- Deur naar berging aan de achterzijde van de woning. Van hieruit heeft u toegang tot de tuin;
- Tussenhalletje met trapopgang naar de verdieping;
- Toiletruimte met vloer- en wandtegels, wandcloset en fontein.
Eerste verdieping
- Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, technische ruimte en badkamer;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 3, slaapkamer gelegen aan de achterzijde;
- Gedeeltelijk betegelde badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet
- Technische ruimte met ophanging van de cv ketel.
Buitenshuis
- Voortuin gesitueerd op het zuiden. Vrij uitzicht en aangelegd met gewassen grindtegels en 2 groenborders;
- Achtertuin (plaatsje) gelegen op het noorden.
KADASTER
Gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 2142, groot 117 m².
ALGEMEEN
- Woning met prachtig uitzicht;
- Verrassend veel ruimte in de woning;
- Grote en zonnige voortuin;
- Kozijnen van hardhout en voorzien van dubbel glas;
- De voor- en achtergevel zijn opnieuw gevoegd;
- Spouwmuurisolatie.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 6 groepen, 2 aardlekschakelaar en glasvezel aansluiting;
- Verwarming via Vaillant cv ketel uit 2010. Warmwatervoorziening via huurgeiser;
- Glasvezel aansluiting.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: Wanden met spack spuitwerk en vinyl behang. Vloerafwerking met plavuizen;
- Eerste verdieping: Wanden met vinyl behang of sauswerk. Vloerafwerking met linoleum/ vinyl.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
DORDRECHT
Maasstraat 210
€ 269.000kosten koper
-
- Type
Tussenwoning
- Adres
Maasstraat 210
- Plaats
Dordrecht
- Postcode
3313 GL
- Status
VERKOCHT
- Type
-
- Bouwjaar
1979
- Inhoud
290 m3
- Woonoppervlakte
98 m2
- Perceelgrootte
117 m2
- Zonligging
Zuid
- Bouwjaar
-
- Slaapkamers
3
- Garage
Geen garage
- Energieklasse
C
- Bijzonderheden
-
- Slaapkamers
Neem contact op met Zoomer Makelaardij
Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Maasstraat 210)? Vul dan onderstaand formulier in.
