Zoomer Makelaardij Dordrecht

Uniek appartement in het hart van historisch Dordrecht!

Welkom bij dit prachtige 3-kamerappartement, gelegen aan de idyllische Kuipershaven in het gezellige stadscentrum van Dordrecht. Dit moderne complex dat is gebouwd in 1991 is voorzien van een lift en biedt veel wooncomfort in een eigentijdse leefomgeving met het karakter en de charme van een eeuwenoude stad.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een royale hal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De riante woonkamer, met een sfeervol Frans balkon, biedt een adembenemend uitzicht over de historische haven. Geniet van de bedrijvigheid van voorbijvarende boten en het pittoreske uitzicht op de omringende architectuur.

De open keuken met moderne hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur. Ontspanning vind je in de comfortabele badkamer, compleet met een ligbad, douche en een elegant wastafelmeubel. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, waarbij één slaapkamer directe toegang biedt tot het balkon - de perfecte plek om de dag te beginnen met een heerlijk ochtendzonnetje.

Daarnaast beschikt dit appartement over een handige inpandige berging met onder andere een wasmachine opstelling. Op de begane grond is er een extra berging, waarin je voldoende ruimte hebt om al spullen op te bergen en de fiets te stallen.

Vermeldenswaard is ook dat het appartement vanuit de bouw volledig is geïsoleerd; energielabel A.
Stap naar buiten en ontdek de levendige sfeer van het historische stadscentrum van Dordrecht, met charmante winkeltjes, gezellige restaurantjes en culturele attracties binnen handbereik. Deze unieke kans om te wonen op een van de meest pittoreske locaties van Dordrecht mag je niet missen!

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je betoveren door de mogelijkheden van dit prachtige appartement aan de Kuipershaven. We kijken ernaar uit je rond te leiden!

INDELING
Begane grond
- Entree, hal;
- Centraal afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Via het trappenhuis of liftinstallatie bereikt men de woningen;
- Bergingen.

Appartement (4e woonlaag)
- Trappenhuis. Entree van het appartement in de royale hal;
- Lichte en woning-brede woonkamer met vrij uitzicht op de Kuipershaven;
- Open keuken, de keuken is voorzien van een lichte kleurstelling en ingericht in een hoekopstelling, met gedeeltelijk betegelde achterwanden, een 1,5 rvs spoelbak, onder- en bovenkasten en laden. Apparatuur: afzuigschouw, 4-pits gaskookplaat, combi-oven en een koel-vriescombinatie;
- Inpandige berging, praktische opbergruimte, mechanische ventilatie unit en de opstelplaats van de cv-combiketel;
- Badkamer, inpandige gelegen, met grotendeels betegelde wanden, wastafelmeubel, ligbad en douche;
- Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, plavuizenvloer en toilet;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde. Toegang tot het balkon;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde;

Gebouw gebonden buitenruimte
- Balkon: ca. 5 m², gesitueerd op het oosten (bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer).

Berging
- Op de begane grond van het complex bevindt zich een inpandige berging van ca. 7 m².

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie F, complex aanduiding 2650, A15.

ALGEMEEN
- Zéér representatief appartementencomplex met actieve Vereniging van Eigenaren;
- De maandelijkse VvE kosten zijn ca €186,-- per maand;
- Frans balkon aan de voorzijde en balkon aan de achterzijde van het complex;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Het appartement is volledig geïsoleerd vanuit de bouw. Energielabel A, geldig tot 05-01-2024.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaat uit 4 groepen en 1 aardlekschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Tzerra, ca. 2019);
- Mechanische ventilatie unit;
- In het appartementencomplex is een liftinstallatie aanwezig.


WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Het appartement is geheel voorzien van behang, m.u.v. inpandige berging en de natte ruimtes. De vloer afwerking is gedeeltelijk vloerbedekking en gedeeltelijk vinyl.


DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.