DORDRECHT
Jan Ligthartlaan 33
€ 299.000kosten koper
Wat een heerlijk en compleet 5 kamer appartement is dit!...
Wat een heerlijk en compleet 5 kamer appartement is dit!

Hier kom je tot rust, heb je alle ruimte en woon je in een modern appartement met lift en parkeergelegenheid behorende bij het complex. Het appartement is in 2018/2019 geheel gemoderniseerd en het ziet er dan ook schitterend uit. Naast de keurige vloer- en wandafwerking in het gehele appartement, heeft het appartement een moderne keuken in parallel opstelling met zwart composiet aanrechtblad gecombineerd met witte frontjes en voorzien van SMEG inbouwapparatuur. De badkamer is geheel betegeld met antraciet vloertegels en witte wandtegels, inloopdouche, badkamerkast en wastafelmeubel. Naast de woonkamer is er ook een eetkamer in het midden van het appartement. Er zijn 3 ruime slaapkamers. Via de woonkamer is er een woning breed balkon van maar liefst 11 m² groot bereikbaar.

Het complex is goed onderhouden en bevindt zich op loopafstand van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, bushalte, scholen e.v. Het centrum bevindt zich op fietsafstand.

Kortom, men kan hier geheel zorgeloos wonen op een uitstekende locatie en dat zonder te hoeven klussen!

INDELING
Begane grond
- Ingang met brievenbussen en bellentableau aan de buitenzijde. Representatieve entree/hal met trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de bergingen.

Eerste verdieping
- Galerij;
- Entree appartement met hal en meterkast en toegang tot de woonkamer;
- Ruime woonkamer gelegen aan de achterzijde, met groot raam en deur naar het balkon. Strak gestuukt plafond met rondom een koof met inbouwspots.;
- Moderne/luxe open keuken met composiet aanrechtblad, groot fornuis met oven en 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap en grote koelkast. Aan de andere zijde bevinden zich de ingebouwde wasmachine, 3 laden vriezer en magnetron. Alle apparatuur is van het stijlvolle merk SMEG. De vloer is voorzien van zwart wit geblokt plavuizen vloer;
- Eetkamer direct grenzend aan de woonkamer met toegang tot alle overige vertrekken;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde;
- Tussenhal;
- Slaapkamer 2 gelegen in het achterzijde;
- Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is vergroot;
- Badkamer, luxe uitgevoerd en geheel betegeld (wit met zwarte vloertegels en witte wandtegels). Inloopdouche met vloergootje en glazen schuifdeuren, wastafelmeubel met spiegelkast, hoge kast en handdoekradiator;
- Keurig betegelde toiletruimte met wandcloset.

Buitenruimte
- Balkon/terras gesitueerd op het zuidoosten met nieuw zonnescherm. Dit balkon is zo breed als het appartement en zodoende is het ca. 11 m² groot.

Externe bergruimte
- Berging (begane grond), afm. ca. 8 m².

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4607, A3 (appartement) en A28 (berging).

ALGEMEEN
- Bouwjaar ca. 1972;
- Volledig geïsoleerd;
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- Gezonde VvE. Bijdrage VvE € 198,75 per maand. Voorschotbedrag verwarmingskosten en waterverbruik € 159,05 per maand.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verwarming via blokverwarming;
- Verdeelinrichting meterkast: 6 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaar, hoofdschakelaar en glasvezel aansluiting;
- Intercominstallatie;

WAND- EN VLOERAFWERKING
- Wandafwerking met spachtelputz en behang;
- Mooie, doorgelegde houtlook laminaatvloer in woonkamer en slaapkamers. Keuken en hal voorzien van zwart/ witte plavuizen vloer.

Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
    • Type

      -

    • Adres

      Jan Ligthartlaan 33

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3312 KD

    • Status

      VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

    • Bouwjaar

      1972

    • Inhoud

      300 m3

    • Woonoppervlakte

      99 m2

    • Perceelgrootte

      0 m2

    • Zonligging

      -

    • Slaapkamers

      3

    • Garage

      Geen garage

    • Energieklasse

      E

    • Bijzonderheden

      -

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Jan Ligthartlaan 33)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld