DORDRECHT
Houweningestraat 8
€ 214.000kosten koper
Wat een leuke woning is dit zeg! Keurig verzorgde, 4-kamer hoekwoning met vrij zicht aan de voorzijde, speeltuin om de hoek en achtertuin met achterom. Gelegen in de woonwijk Land van Valk nabij station Dordrecht Centraal, de gezellige binnenstad en uitvalswegen. ...
Wat een leuke woning is dit zeg! Keurig verzorgde, 4-kamer hoekwoning met vrij zicht aan de voorzijde, speeltuin om de hoek en achtertuin met achterom. Gelegen in de woonwijk Land van Valk nabij station Dordrecht Centraal, de gezellige binnenstad en uitvalswegen.

De woning heeft goede woonvertrekken zoals een zeer fijne woonkamer met groot raam aan de voorzijde. Hierdoor is er veel lichtinval hetgeen erg prettig is. De woonkamer is gezellig ingericht met mooie grijs geschilderde houten vloer en gestuukte wanden die in een moderne kleur zijn geschilderd. Erg leuk! Aan de voorzijde is er een goede plek voor een royale bank en aan de achterzijde staat de eettafel. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. De keuken in “landhuisstijl” (geplaatst in hoekopstelling met grijs geschilderde deurtjes), heeft een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie, apothekerskast en hoge kast met wasapparatuur. Heel praktisch en ruim van opzet! Warmwatervoorziening door middel van een close-in boiler. Deur met toegang tot de achtertuin.

Op de verdieping zijn er 3 goede slaapkamers elk voorzien van mooie laminaatvloer en keurig afgewerkte wanden. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van ligbad met glazen douchescherm, wastafelmeubel en radiator. De badkamer is geheel betegeld met terracotta-/pergamon kleurige wand- en vloertegels. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Hier vindt je ook de cv-combiketel uit 2011.

Deze woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, dakisolatie en beschikt over een opbouw op de keuken waardoor er op de verdieping drie ruime slaapkamers zijn gerealiseerd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuin welke is gesitueerd op het noordoosten. De ommuurde tuin is onderhoudsvriendelijk en aangelegd met klinkers. De houten berging in de achtertuin is ca. 2.50 x 2.75 m.

Zoekt u een instapklare en betaalbare woning op korte afstand van de binnenstad met voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur? Kom dan kijken voor een vrijblijvende bezichtiging.


OMSCHRIJVING
Begane grond
- Entree/hal met meterkast en toiletruimte;
- Toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje;
- Woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde;
- Open keuken, gesitueerd aan de achterzijde met “landhuisstijl” keukeninrichting in hoekopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie, apothekerskast en hoge kast met wasapparatuur. Heel praktisch en ruim van opzet! Warmwatervoorziening door middel van een close-in boiler. Deur met toegang tot de achtertuin.

Verdieping
- Overloop met vlizotrap die toegang biedt tot de bergzolder;
- Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde met schuifkastenwand en een dakkapel;
- Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde met een dakkapel;
- Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde;
- Badkamer, gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van ligbad met glazen douchescherm, wastafelmeubel en radiator. De badkamer is geheel betegeld met terracotta-/pergamon kleurige wand- en vloertegels.

Bergzolder
- Bereikbaar via een vlizotrap en v.v. opstelling cv-combiketel.

ALGEMEEN
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Dakisolatie;
- Dakgoot aan de voorzijde is vernieuwd;
- De opbouw boven de keuken is v.v. Keralit gevelbekleding;
- De woning is op “staal” gefundeerd.


TECHNISCHE INSTALLATIES
- Vernieuwde meterkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Avanta, ca. 2011);
- De woonkamer (achterzijde) en keuken zijn voorzien van verticale radiatoren;
- Glasvezelaansluiting.


WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: structuurverf/spachtelputz wandafwerking. Grijs geverfde massief eiken vloerdelen als vloerafwerking.
- Verdieping: Deels glasvliesbehang en deels strakke wanden met structuurverf wandafwerking. Laminaat vloerafwerking.


Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
    • Type

      Eindwoning

    • Adres

      Houweningestraat 8

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3312 PL

    • Status

      VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

    • Bouwjaar

      1922

    • Inhoud

      225 m3

    • Woonoppervlakte

      70 m2

    • Perceelgrootte

      68 m2

    • Zonligging

      Noordoost

    • Slaapkamers

      3

    • Garage

      Geen garage

    • Energieklasse

      -

    • Bijzonderheden

      -

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Houweningestraat 8)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld