• Gratis waardebepaling #opentaxatiezaterdag Meld je nu aan!

  • Dordrecht
    Jan Valsterweg 50
    € 295 per maand
    Huur
    In overleg...
    Representatief kantoorgebouw (energielabel A) verdeeld over 2 bouwlagen, gelegen aan het einde van de Jan Valsterweg (zichtbaar vanaf de N3) en deel uitmakend van het kleinschalige en geliefde bedrijventerrein ‘Groene Zoom’ aan de rand van de wijk Stadspolders, nabij Dubbeldam. Het pand is recent gemoderniseerd (nieuwe systeemplafonds met led-verlichting en nieuwe pvc vloerafwerking). Bij het pand behoren maar liefst 15 parkeerplaatsen....
    Representatief kantoorgebouw (energielabel A) verdeeld over 2 bouwlagen, gelegen aan het einde van de Jan Valsterweg (zichtbaar vanaf de N3) en deel uitmakend van het kleinschalige en geliefde bedrijventerrein ‘Groene Zoom’ aan de rand van de wijk Stadspolders, nabij Dubbeldam. Het pand is recent gemoderniseerd (nieuwe systeemplafonds met led-verlichting en nieuwe pvc vloerafwerking). Bij het pand behoren maar liefst 15 parkeerplaatsen.


    LOCATIE/BEREIKBAARHEID/ PARKEREN
    Per auto
    De bereikbaarheid per auto is uitstekend, het pand is gelegen nabij de op- en afritten van randweg N3 (verbindt de A16 met de A15). Via de Provincialeweg en de Groene Zoom is het pand bereikbaar of via de Merwedestraat, Oranjelaan en de Noordendijk.
    Per OV
    De bereikbaarheid per OV is goed door de aanwezigheid van een bushalte nabij het object.

    Parkeren

    15 stuks eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand. Langs de openbare weg is ook voldoende parkeergelegenheid.

    BESTEMMING
    Ontwerp bestemmingsplan: ‘Stadspolders’, Bestemming: ‘gemengd’. Informeer bij Zoomer Makelaardij naar de vestigingsmogelijkheden.

    VLOEROPPERVLAKTEN
    Unit 1: Verhuurd.
    Unit 2: Verhuurd
    Unit 3: ca. 57 m²
    Unit 4/5: ca. 62 m²
    Unit 6: ca. 31 m²
    Unit 7: ca. 30 m²
    Unit 8: ca. 29 m²
    Unit 9: ca. 34 m²
    Unit 10: ca. 33 m²
    Unit 11: ca. 24 m²

    GLOBALE INDELING
    Begane grond:
    Entreehal, meterkast, gang, trap naar verdieping, keuken, tussenhal met toegang tot bedrijfsruimte en toiletgroep, serverruimte, 3 grote kantoorruimten, een zonnig terras en een afgesloten buitenterrein.

    Verdieping:
    Gang, keuken inclusief stookruimte en magazijn, toiletgroep, zeven kantoorruimten.

    VOORZIENINGEN & INSTALLATIES
    ALGEMEEN:
    • Entree met ontvangstbalie;
    • Aansluitingen op het gas, water en elektriciteit leiding netwerk;
    • Uitgebreide verdeelinrichting elektra (27 groepen en 3 krachtgroepen);
    • Glasvezel, telefoon en televisie aansluiting;
    • Brandmelding systeem;
    • Verwarming via een gasgestookte cv-ketel in combinatie met radiatoren;
    • Elektronisch inbraakalarmsysteem (eigen code);
    • Elektrisch bedienbare rolluiken ter beveiliging van het gebouw;
    • Noodverlichtingsinstallatie met beeldpictogrammen;
    • Brand blusmiddelen (brandslang haspels);
    • Aan het lichtnet gekoppelde rookmelders;
    • Mechanisch ventilatiesysteem;
    • Luchtbehandelingssysteem;
    • Airconditioning;
    • Verlaagd systeemplafonds met inbouw led-verlichting armaturen*;
    • Diverse wandafwerkingen (o.a. spuitwerk en systeemwanden)*;
    • Diverse vloerafwerkingen (o.a. tegels en pvc)*;
    • Toiletgroepen dames, heren en minder validen (begane grond) met geheel betegelde wanden en wit sanitair;
    • Toiletgroepen dames en heren (verdieping) met geheel betegelde wanden en wit sanitair;
    • Keukenblok begane grond met warmwater via een close-boiler en een kokend water kraan;
    • Keukenblok verdieping met warmwater via een close-boiler;
    • Kabelgoten t.b.v. elektra en databekabeling (cat 5 en 6)*;
    • Buiten zonwering via hand bediende screens ter plaatse van de zon belaste gevels*;
    • Bedrijfsruimte met dubbele entreedeur.
    De met een * aangemerkte voorzieningen behoren standaard niet tot het gehuurde en worden door verhuurder om niet (kosteloos) ter beschikking gesteld aan de huurder. De kosten van onderhoud, reparatie, vernieuwing, vervanging e.d. zijn voor rekening van huurder.

    HUURPRIJS
    Kantoorunits, bij deelverhuur:
    Unit 1: verhuurd.
    Unit 2: verhuurd.
    Unit 3: € 715,-- excl. btw per maand.
    Unit 4/5: € 785,-- excl. btw per maand.
    Unit 6: € 385,-- excl. btw per maand.
    Unit 7: € 370,-- excl. btw per maand.
    Unit 8: € 365,-- excl. btw per maand.
    Unit 9: € 425,-- excl. btw per maand.
    Unit 10: € 410,-- excl. btw per maand.
    Unit 11: € 295,-- excl. btw per maand.

    Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief servicekosten/ bijkomende kosten en huurprijs parkeerplaats(en).

    HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN EIGEN TERREIN
    € 350,-- excl. btw per jaar per plaats.

    OMZETBELASTING / BTW
    Het betreft hier met btw/ omzetbelasting belaste verhuur.

    SERVICEKOSTEN EN BIJKOMENDE KOSTEN
    Servicekosten:
    Unit 1: verhuurd
    Unit 2: verhuurd
    Unit 3: € 140,-- excl. btw per maand.
    Unit 4/5: € 150,-- excl. btw per maand.
    Unit 6: € 75,-- excl. btw per maand.
    Unit 7: € 70,-- excl. btw per maand.
    Unit 8: € 70,-- excl. btw per maand.
    Unit 9: € 83,-- excl. btw per maand.
    Unit 10: € 80,-- excl. btw per maand.
    Unit 11: € 60,-- excl. btw per maand.

    Servicekosten:
    Bij deelverhuur zullen de servicekosten in rekening gebracht worden zoals deze zijn weergegeven in deze verhuurpresentatie vanwege door of via de verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen/ of diensten ( o.a. t.b.v. energieverbruik, schoonmaak algemene ruimten, tuin/buitenterrein onderhoud, onderhoud technische installaties, glasbewassing buitenzijde ramen, levering toiletartikelen en handdoekjes, 5% administratiekosten over de te verzorgen bijkomende leveringen).

    Bijkomende kosten:
    Bijkomende kosten: huurder gerelateerde kosten/ belastingen zoals o.a.: onroerende zaakbelasting gebruikersgedeelte, rioolrecht, watersysteemheffing en dergelijke zullen, voor zover huurder daar niet rechtstreeks voor aangeslagen wordt, door de verhuurder aan huurder worden doorberekend.

    Tevens dient huurder rekening te houden met huurder gerelateerde lasten (o.a. gebruik glasvezel leidingnet inclusief abonnement e.d.).

    HUURTERMIJN
    In overleg.

    VERLENGINGSTERMIJN
    In overleg en afhankelijk van de nader over een te komen huurtermijn.

    OPZEGTERMIJN
    In overleg en afhankelijk van de nader over een te komen huurtermijn.

    BETALINGEN
    Huurprijs, de servicekosten en de hierover verschuldigde btw/ omzetbelasting per maand vooruit te voldoen via een machtiging tot automatische incasso.
    ZEKERHEIDSTELLING
    Een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (huurprijs + servicekosten en de hierover verschuldigde btw/ omzetbelasting).

    HUUROVEREENKOMST
    Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230A van het Burgerlijk Wetboek, op basis van het standaard model (2015) van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

    AANVAARDING
    In overleg, kan desgewenst spoedig.

    OVERNAME
    Er zijn geen zaken ter overname.

    BIJZONDERHEDEN
    • Voor gevelreclame of andere reclame uitingen dient huurder vooraf toestemming te verkrijgen van verhuurder en eventueel van het daartoe bevoegd gezag;
    • Elke huurder behoeft de goedkeuring van verhuurder. Hiertoe kan een kredietrecherche aangevraagd worden.
      • Koop of huur

        Huur

      • Adres

        Jan Valsterweg 50

      • Plaats

        Dordrecht

      • Postcode

        3315 LG

      • Hoofdfunctie

        KANTOORRUIMTE

      • Bouwvorm

        Bestaande bouw

      • Totaal oppervlakte

        636

      • Parkeren

        kosten € 350,-- excl. btw per jaar per parkeerplaats

      • Aanvaarding

        In overleg

    Neem contact op met Zoomer Makelaardij

    Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Jan Valsterweg 50)? Vul dan onderstaand formulier in.


      U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

      Privacy

      Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

      Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
      Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
      Ik sta open voor contact momenten.
      Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

      * = verplicht veld