Fijn wonen in Sterrenburg III! Met 114 m² woonoppervlakte verdeeld over 2 bouwlagen is dit een heerlijk comfortabele 4-kamer eindwoning. De indeling is echt super! Wat denkt u van een tuingerichte woonkamer van 34 m² en een open eetkeuken van 12 m²? Op de verdieping is de woning ideaal ingedeeld met 3 slaapkamers van respectievelijk 16, 12 en 8 m² met hiernaast een badkamer van 7 m². Twee lichtkoepels zorgen voor een heerlijke lichtinval. Maar dit is nog niet alles, een riant dakterras van 36 m² maakt het aantrekkelijke plaatje van deze woning compleet.
De keuken met diverse apparatuur is zeer recent en het toilet en de badkamer (met o.a. wastafelmeubel, een duo-bad, een luxe (stort)douche en een hangcloset) zijn modern uitgevoerd.
Praktisch is de vanuit de eetkeuken bereikbare bijkeuken. Hier hangt de cv-combiketel en is de opstelplaats t.b.v. de wasmachine en de wasdroger.
De tuin is gesitueerd op het westen, dus u heeft vanaf rond de middag tot zonsondergang de zon in de tuin staan. De tuin beschikt over een grote berging/ schuur van 13 m² en heeft een zij-achterom.
Doordat de entree tot de woning aan de zijkant is en er geen woonpercelen direct aan de achtertuin grenzen is er een zeer aangename mate van privacy.
De woning is centraal gelegen ten opzichte van wijkvoorzieningen (o.a. openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum Sterrenburg etc.) en via de oprit van de N3 bereikt u gemakkelijk de rijkswegen A15 en A16. Gezien de zuidelijke ligging van Sterrenburg III zit u ook snel in de natuur van het Eiland van Dordrecht (poldergebied en de Nieuwe Dordtse Biesbosch).
INDELING:
Begane grond
- Entree, hal, meterkast, praktische schoenenkast;
- Modern toilet met geheel betegelde wanden, tegelvloer, wit sanitair, hangcloset en een fontein;
- Grote tuingerichte L-vormige woonkamer met open haard (Barbas), een beeldscherm met een HDMI aansluiting (koper dient zelf te voorzien in een beamer), een tuindeur en een open trap naar de verdieping;
- Open eetkeuken (voorheen de badkamer en de slaapkamer) met chique inrichting (kleurencombinatie groen met zwart) in hoekopstelling met o.a. een enkele spoelbak, een betegelde achterwand, diverse onder en bovenkasten (met verlichting), laden, app.: afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie. Verlaagd plafond met spots;
- Bijkeuken (voorheen de aangebouwde schuur die buitenom bereikbaar was) met buitendeur, opstelplaats wasmachine en wasdroger, opstelplaats cv-combiketel.
Verdieping
- Overloop met vaste kast, open trap met dakkoepel naar dakterras;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met vaste kast;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met vaste kast;
- Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde met vaste kast;
- Moderne badkamer in het midden van de verdieping met gedeeltelijk en deels geheel betegelde wanden, wit sanitair, wastafelmeubel, duo-bad, luxe stortdouche en drainafvoer, hangcloset, designradiator. Radio/ speakersysteem.
Buitenshuis
- Dakterras (ca. 36 m²), v.v. een dikke plankenvloer, balustrade/ hekwerk, spoelunit, bloembakken, kussenberging en verlichting/elektra. Van ’s-morgens vroeg tot ’s-avonds laat heeft u zon op het dakterras.
- De achtertuin is ca. 8 meter diep en gesitueerd op het westen en is onderhoudsvrij aangelegd met sierbestrating. Zij-achterom. Buitenkraan aanwezig.
- Schuur achtertuin (ca. 2.55 x 5.50 m.), hout gebouwd en tuin breed, betontegelvloer en voorzien van elektra.
- Berging/ overkapping voortuin (ca. 2.45 x 2.10 m.), hout gebouwd.
KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3403, groot 143 m².
ALGEMEEN
- Geïsoleerd dak met bitumineuze dakbedekking;
- De verdieping betreft een opbouw in houtskelet uitvoering (volledig geïsoleerd);
- Meranti houten kozijnen begane grond en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen verdieping;
- Geheel v.v. dubbel glas;
- Begane grond vanuit de bouw v.v. muurisolatie;
- Rolluik t.p.v. de keuken;
- Zonnescherm t.p.v. de woonkamer;
- Gepantserde lichtkoepel;
- Energielabel C
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 10 groepen, een fornuisgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Vaillant, ca. 2010);
- Airconditioning t.p.v. slaapkamer 2;
- Glasvezel aansluiting.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: spachtelputz wandafwerking. Laminaat vloerafwerking.
- Verdieping: gestucte en gesausde wanden + behang. Laminaat vloerafwerking.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
DORDRECHT
Arentsburg 9
€ 339.000kosten koper
3
114 m²
W
-
- Type
Eindwoning
- Adres
Arentsburg 9
- Plaats
Dordrecht
- Postcode
3328 TA
- Status
VERKOCHT
- Type
-
- Bouwjaar
1976
- Inhoud
335 m3
- Woonoppervlakte
114 m2
- Perceelgrootte
143 m2
- Zonligging
West
- Bouwjaar
-
- Slaapkamers
3
- Garage
Geen garage
- Energieklasse
C
- Bijzonderheden
-
- Slaapkamers
Neem contact op met Zoomer Makelaardij
Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Arentsburg 9)? Vul dan onderstaand formulier in.
