Karaktervolle en speels ingedeelde (hoek)winkelruimte met fraaie pui aan de Voorstraat Noord (zichtlocatie ter hoogte van de Voorstraat/ Boomstraat), welke tevens geschikt is als kantoorruimte of praktijkruimte.
VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 70 m² (waarvan ca. 52 m² winkelruimte, ca. 14 m² keuken/ magazijn en ca. 4 m² berging).
INDELING
Winkelruimte (ca. 52 m²) met 2 grote etalageruiten, een verhoogd vloergedeelte (2 optreden) aan de achterzijde (ca. 3.20 x 4.30 m.), trap af (8 treden) naar souterrain.
Souterrain met toilet (ca. 1 m²), keuken en magazijn (ca. 3.00 x 4.80 m.) en een berging (ca. 2.15 x 2.00 m.).
VOORZIENINGEN & INSTALLATIES
• Enkele toegangsdeur op de kopse kant van de ruimte;
• Twee stuks etalageruit van ca. 3.00 x 3.00 m.;
• Vrije hoogte winkelruimte ca. 3.63 en ca. 3.06 m.;
• Vrije hoogte keuken en magazijn ca. 2.00 m.
• Verdeelinrichting elektra;
• Verwarming via 5 stuks elektrische verwarmingspanelen;
• Toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, tegelvloer, wit sanitair;
• Keukenblok met enkele rvs spoelbak en 3 onderkasten;
• Warmwatervoorziening keukenblok via een elektrische close-in boiler;
• Laminaatvloer winkelruimte en tegelvloer in keuken*;
• Gestucte en gesausde wanden*;
• Opbouw verlichting armaturen*.
De met een * aangemerkte voorziening(en) behoort (behoren) standaard niet tot het gehuurde en wordt (worden) door verhuurder om niet (kosteloos) ter beschikking gesteld aan de huurder. De kosten van onderhoud, reparatie, vernieuwing, vervanging e.d. zijn voor rekening van huurder.
PARKEREN
Langs de openbare weg betaald parkeren en vergunninghouders.
HUURPRIJS
€ 850,-- per maand.
OMZETBELASTING / BTW
Het betreft hier niet met btw/ omzetbelasting belaste verhuur.
SERVICEKOSTEN
Geen servicekosten van toepassing. De huurder is zelfvoorzienend.
Bijkomende kosten
Huurder gerelateerde kosten/belastingen o.a. onroerende zaakbelasting gebruikersgedeelte, rioolrecht, watersysteemheffing, reclamebelasting binnenstad, glasverzekering en dergelijke zullen, voor zover huurder daar niet rechtstreeks voor aangeslagen wordt, door de verhuurder aan huurder worden doorberekend.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindex- cijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
In overleg.
VERLENGINGSTERMIJN
Nader over een te komen en afhankelijk van de huurtermijn.
OPZEGTERMIJN
Nader over een te komen en afhankelijk van de huurtermijn.
BETALINGEN
Huurprijs per maand vooruit te betalen.
ZEKERHEIDSTELLING
Een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.
HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7 290 BW, volgens het ROZ-model (2012) of standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7 230A BW, volgens her ROZ-model (2015). E.e.a. afhankelijk van de uiteindelijke bestemming.
AANVAARDING
In overleg.
OVERNAME
De vorige huurder biedt onderstaande zaken ter overname aan: niet van toepassing.
BESTEMMING
Vigerend bestemmingsplan: Historische Binnenstad. Dit bestemmingsplan is door de raad vastgesteld op 22 februari 2011 en met ingang van 26 mei 2011 in werking getreden. Sinds 15 augustus 2012 is het bestemmingsplan onherroepelijk. Enkelbestemming: ‘gemengd-2’. Waarden dubbelbestemmingen: archeologie, beschermd stadsgezicht en waterkering.
BIJZONDERHEDEN
• Elke huurder behoeft de goedkeuring van verhuurder;
• Voor gevelreclame (pand heeft de status van een Rijksmonument en ligt in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht) of andere reclame uitingen dient huurder vooraf toestemming te verkrijgen van verhuurder en eventueel van de daartoe bevoegde instanties.
Dordrecht
Voorstraat 25
€ 850 per maand
Huur
In overleg...
-
- Koop of huur
Huur
- Adres
Voorstraat 25
- Plaats
Dordrecht
- Postcode
3311 EM
- Koop of huur
-
- Hoofdfunctie
WINKELRUIMTE
- Bouwvorm
Bestaande bouw
- Totaal oppervlakte
70
- Parkeren
betaald parkeren langs de openbare weg of vergunninghouders
- Hoofdfunctie
-
-
Aanvaarding
In overleg
-
Aanvaarding
Neem contact op met Zoomer Makelaardij
Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Voorstraat 25)? Vul dan onderstaand formulier in.
