Dordrecht
Toermalijnring 918
€ 1.500 per maand
Huur
In overleg...
Multifunctionele bedrijfsunit, bestaande uit 2 bouwlagen met zowel bedrijfs- als kantoorruimte en 3 parkeerplaatsen. Bouwjaar 2015....
Multifunctionele bedrijfsunit, bestaande uit 2 bouwlagen met zowel bedrijfs- als kantoorruimte en 3 parkeerplaatsen. Bouwjaar 2015.

Prima geschikt voor o.a.: handelsondernemingen en ambachtsbedrijven e.d.

Bedrijventerrein Dordtse Kil III is uitstekend bereikbaar via Randweg N3, die de A15 met de A16 verbindt. Dit bedrijventerrein beschikt over parkmanagement.


LOCATIE/BEREIKBAARHEID/ PARKEREN
Per auto
De bereikbaarheid per auto is uitstekend, de bedrijfsunit is gelegen nabij de op- en afritten van rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen) en via Randweg N3 is er een directe aansluiting op rijksweg A15.
Er zijn 3 parkeerplaatsen beschikbaar.

VLOEROPPERVLAKTE
KANTOOR
Begane grond (hal) : ca. 6 m² (incl. meterkast en toilet)
Verdieping: : ca. 30 m² (incl. archief en pantry)

BEDRIJFSRUIMTE
Begane grond : ca. 83 m²
Verdieping: : ca. 55 m² (magazijn)

Begane grond totaal : ca. 90 m²
Verdieping totaal : ca. 90 m²

GLOBALE INDELING
KANTOORRUIMTE:
- Begane grond: entree/ hal met meterkast, toilet, trapopgang naar verdieping en loopdeur naar bedrijfsruimte;
- Verdieping: kantoorruimte gelegen aan de voorzijde met keukenblok, berging en loopdeur naar het magazijn.

BEDRIJFSRUIMTE:
- Begane grond: entree via sectional overheaddeur, ruime bedrijfshal met 2 vaste stellingen (blauw en grijs) en een trapkast/berging;
- Verdieping: magazijnruimte gelegen aan de achterzijde, toegankelijk via de kantoorruimte, met opstelplaats cv-combiketel en vaste houten stellage.

BOUWKARAKTERISTIEK
Het pand is opgetrokken uit een staalconstructie in combinatie met systeembouw. Gewapend betonnen heipaalfundering. Gewapende betonnen en onderheide, monoliet afgewerkte, begane grondvloer. Houten vloerconstructie insteekverdieping. Vloerbelasting: begane grond 1.500 kg/m². Gevels: sandwich gevelpanelen met golfprofiel aan de buitenzijde (horizontaal geplaatst, aluminium kleur). Unit scheidende muren bestaan uit geïsoleerde sandwich panelen. Kunststof kozijnen. Stalen ribplaten dakconstructie. Dakisolatie, gevelisolatie en dubbelglas.

VOORZIENINGEN & INSTALLATIES
KANTOORRUIMTE:
Begane grond (entree/hal)
• Kunststof entreedeur;
• Plavuizenvloer;
• Verdeelinrichting elektra bestaat uit 6 groepen, een krachtgroep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
• Slimme meters gas en elektra;
• Watermeter;
• ISRA aansluitkast;
• Toilet met gedeeltelijk betegelde wanden (wit), plavuizen vloer, wit sanitair en hangcloset;
• Houten trap naar (kantoor)verdieping;
• Loopdeur naar bedrijfsruimte.

Verdieping/ kantoorruimte (voorzijde)
• Hoogte ca. 2.72 m.;
• Kunststof keukenblok (wit) met antraciet werkblad, enkele rvs spoelbak, 3 laden, 2 onderkasten, een bovenkast en close-in boiler (Daalderop, 10 liter);
• Kabelgoot;
• Cv-radiator;
• Berging met patchkast;
• Tapijttegels vloerafwerking;
• Voorzetwanden (gestuct en gesausd);
• Systeemplafond (plafondtegels 60 x 60 cm) incl. inbouwverlichting;
• Deur naar magazijn;
• Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen.

BEDRIJFSRUIMTE:
Begane grond (bedrijfshal)
• Geïsoleerde sectionaal overheaddeur (merk Hörmann, afm. ca. 3.40 x 3.75 m. (hxb);
• Vrije hoogte ca. 3.81 m.
• Vloerbelasting 1.000 kg/ m²;
• Opbouw TL-verlichting;
• Watertappunt;
• Brandslang haspel;
• 2 vaste stellingen (blauw en grijs);
• Diverse wandcontactdozen;
• Trapkast/ berging.

Verdieping (magazijn, achterzijde)
• Magazijn/ opslag. Toegang via kantoor met loopdeur;
• Hoogte ca. 3.37 m.;
• Vaste houten stellage;
• Underlayment vloerplaten;
• TL-verlichting;
• Opstelplaats cv-combiketel (Remeha Avanta, 2014);
• Uitstortgootsteen (koud water);
• Transportluik.

HUURPRIJS
€ 1.500,-- excl. btw per maand.

OMZETBELASTING / BTW
Het betreft hier een met btw belaste verhuur.

BIJKOMENDE KOSTEN
De servicekosten bedragen € 360,-- excl. btw per jaar voor onderhoud van de cv-combiketel, de overheaddeur en gevelreiniging.

Jaarlijkse bijdrage Parkmanagement Dordtse Kil III bedraagt € 175,-

Huurder gerelateerde kosten/belastingen o.a. onroerende zaakbelasting gebruikersgedeelte, rioolrecht, waterschapskosten en dergelijke zullen, voor zover huurder daar niet rechtstreeks voor aangeslagen wordt, door de verhuurder aan huurder worden doorberekend.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindex- cijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
In overleg.

VERLENGINGSTERMIJN
In overleg en afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

OPZEGTERMIJN
In overleg en afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huurprijs en btw per maand vooruit te betalen (via automatische incasso).

ZEKERHEIDSTELLING
Een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden excl. btw.

HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7 230A BW, volgens het ROZ-model (e.e.a. afhankelijk en de definitieve bestemming van huurder).

AANVAARDING
In overleg/ per direct.

OVERNAME
De vorige huurder biedt onderstaande zaken ter overname aan: niet van toepassing.

BESTEMMING
Vigerend bestemmingsplan: Vigerend bestemmingsplan: ‘Dordtse Kil’. Het bestemmingsplan is door de raad op 25 juni 2013 vastgesteld en met ingang van 22 augustus 2013 in werking getreden. Doordat de Raad van State op 12 maart 2014 een ingesteld beroep ongegrond heeft verklaard, is het bestemmingsplan per die datum onherroepelijk. Bestemming: ‘bedrijf’. Milieuzone: bedrijf t/m categorie 3.1.

BIJZONDERHEDEN
Elke huurder behoeft de goedkeuring van verhuurder. Hiertoe kan gebruik gemaakt worden van een kredietrecherche.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
Alle genoemde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.
De in het pand aanwezige installaties zijn niet getest op de functionaliteit er van.
    • Koop of huur

      Huur

    • Adres

      Toermalijnring 918

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3316 LC

    • Hoofdfunctie

      BEDRIJFSRUIMTE

    • Bouwvorm

      Bestaande bouw

    • Totaal oppervlakte

      93

    • Parkeren

      3 eigen parkeerplaatsen

    • Aanvaarding

      In overleg

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Toermalijnring 918)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.

    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld