Nabij het Wantij bieden wij deze leuke en verrassend ruime maisonnette aan mét garage (incl. elektrisch bedienbare kanteldeur). Daarnaast is er nog een praktische berging in de onderbouw van het complex.
De lichte woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer stapt u zo het zonnige dakterras (ca. 30 m²) op. De open keuken is modern en neutraal van kleur en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de 2e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, evenals de badkamer en een flinke inpandige berging. In 2021 is er een nieuwe douchecabine/inloopdouche geïnstalleerd en daarmee heeft de badkamer een moderne eigentijdse uitstraling.
De VVE bijdrage voor dit appartement bedraagt momenteel € 52,50 per maand. Het betreft een kleinschalig complex.
De aansluiting op openbaar vervoer en diverse uitvalswegen is uitstekend. Daarnaast is ook het centrum van Dordrecht dichtbij. Via de in 2021 geopende Prins Clausbrug fiets- en wandelbrug bereikt u zo het stadscentrum.
INDELING:
Begane grond
- Trapopgang naar de galerij op de eerste verdieping. Galerij met entree van de appartementen.
Eerste verdieping
- Entree en hal;
- Meterkast;
- Toiletruimte met deels betegelde wanden;
- Gezellige, lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een eettafel en zithoek. Deur naar het achtergelegen grote terras (ca. 30 m²) incl. bergkast;
- Open keuken aan de voorzijde van de woning. Moderne keuken in hoekopstelling voorzien van diverse grote laden en kastruimte, los 5 pits gasfornuis incl. combioven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser;
- Zeer royaal en rustig gelegen balkon met veel privacy.
Tweede verdieping
- Ruime overloop;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde;
- Geheel betegelde badkamer, douchecabine/inloopdouche (2021), wastafelmeubel, opstelplaats wasmachine en droger;
- CV kast (Nefit uit 2010);
- Inpandige berging.
Buitenshuis
- Eerste verdieping: terras: ca. 6.26 x 5.20 m., gesitueerd op het zuiden Aangelegd met grijze grote terrastegels;
- Berging op de begane grond;
- Garage op de begane grond met elektrisch bedienbare kanteldeur: ca. 4.76 x 2.57 m. Ideaal voor de auto of als extra berging
KADASTER
Gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 2114, indexnummer 1, aandeel 18/62e;
(voor appartement, berging én garage)
ALGEMEEN
- Ligging aan de rand van woonwijk nabij alle wijkvoorzieningen en uitvalswegen;
- Energielabel C;
- Garage met elektrisch bedienbare kanteldeur;
- Bitumen dak is in 2021 vernieuwd;
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Vanuit de vve worden er nog enkele werkzaamheden uitgevoerd zoals schilderwerk achterzijde en kozijnen;
- Vve bijdrage € 52,50 per maand.
- Gevels zijn geïsoleerd met glaswol;
- Schuine dakvlak is geïsoleerd met polystyreen.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 4 groepen, aardlekschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel, merk Nefit uit 2010;
- Glasvezel aansluiting.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Eerste verdieping: spachtelputz wandafwerking, mooie laminaat vloerafwerking;
- Tweede verdieping: behang + stuc wandafwerking, mooie laminaat vloerafwerking.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.