Dordrecht
Daltonstraat 17
€ 189.000 k.k.
Koop
In overleg...
Multifunctionele en prima verzorgde bedrijfsunit, bestaande uit 2 bouwlagen met zowel bedrijfs- als kantoorruimte, gunstig gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil I. Goede aansluiting via randweg N3 op de rijkswegen A15 en A16. ...
Multifunctionele en prima verzorgde bedrijfsunit, bestaande uit 2 bouwlagen met zowel bedrijfs- als kantoorruimte, gunstig gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil I. Goede aansluiting via randweg N3 op de rijkswegen A15 en A16.

LOCATIE/BEREIKBAARHEID/ PARKEREN
Per auto
De bereikbaarheid per auto is uitstekend, het pand is gelegen nabij de op- en afritten van randweg N3 (verbindt de A16 met de A15). Via de Rijksstraatweg en de Kamerlingh Onnesweg is de bedrijfsunit bereikbaar.
Per OV
De bereikbaarheid per OV is beperkt. Er is een bus stopplaats aan de Kamerlingh Onnesweg.

PARKEREN
3 stuks eigen parkeerplaatsen met op afstand bedienbare parkeerbeugels.

BESTEMMING
Vigerend bestemmingsplan: Vigerend bestemmingsplan: ‘Dordtse Kil’. Het bestemmingsplan is door de raad op 25 juni 2013 vastgesteld en met ingang van 22 augustus 2013 in werking getreden. Doordat de Raad van State op 12 maart 2014 een ingesteld beroep ongegrond heeft verklaard, is het bestemmingsplan per die datum onherroepelijk. Bestemming: ‘bedrijf’. Geluidzone-industrie. Milieuzone: bedrijf t/m categorie 4.2.

VLOEROPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 20 m² entreehal en ca. 84 m² bedrijfsruimte.
Verdieping: ca. 57 m² kantoorruimte.

De maatvoering van de bedrijfsunit op de begane grond is: ca. 13.45 m. diep en ca. 7.70 m. breed.
De maatvoering van de bedrijfsunit op de verdieping is: ca. 7.59 m. diep en ca. 7.57 m. breed.

GLOBALE INDELING
Begane grond:
Entreehal, meterkast, toiletgroep (een dames en herentoilet). L-vormige bedrijfsruimte met trap naar kantoorverdieping.

Verdieping:
Open kantoorruimte met keukenblokje en stookkast.

VOORZIENINGEN & INSTALLATIES
KANTOOR:
Begane grond (entreegedeelte)
• Aansluitingen op het gas, water en elektriciteit leidingnetwerk + gemeentelijke riolering;
• Verdeelinrichting elektra bestaat uit 6 groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar;
• Verbruiksmeters gas, water en elektra;
• ISRA aansluitkast;
• Toiletgroep dames en heren, bestaande uit een tussenportaal met fontein en in totaal 2 toiletten. De toiletten zijn v.v. gedeeltelijk betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair;
• Verlaagd systeem mineraalvezel plafond met inbouw tl-verlichting.

Verdieping (betonnen vloer)
• Keukenblokje met enkele rvs spoelbak, 2 onder en 3 bovenkasten;
• Warmwatervoorziening via een elektrische close-in boiler;
• Verlaagd systeem mineraalvezel plafond met inbouw tl-verlichting;
• Vloerbedekking;
• Spuitwerk wandafwerking;
• 4 ramen met lamellen binnen zonwering;
• In het plafond geïntegreerde airconditioning (Mitsubishi Electric);
• Stookkast met opstelplaats cv-ketel (Nefit, ca. 2017) en hangplaats box mechanisch ventilatiesysteem.

BEDRIJFSRUIMTE:
• Geïsoleerde handbediende sectional deur, afm. ca. 3.00 x 3.70 m. (hxb);
• Vloerbelasting ca. 1.500 kg/ m²,
• Vrije hoogte achterzijde ca. 6.65 m. (t.p.v. de sectional deur ca. 3.14 m. en in het midden ca. 2.83 m.);
• Middengedeelte v.v. een verlaagd systeem mineraalvezel plafond met inbouw tl-verlichting;
• Polycarbonaat lichtstraat;
• Cv-radiatoren;
• Hangplaats indirect gestookte gasheater (Universum, ca. 1999);
• 500 kg takel.

BOUWJAAR
Circa 1999.

KADASTRALE AANDUIDING
Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8881, groot 239 m².

VRAAGPRIJS
€ 189.000,-- k.k.

OMZETBELASTING / BTW
De levering wordt niet belast met omzetbelasting/BTW.

OVERNAME
Niet van toepassing.

KOOPAKTE
NVM koopovereenkomst Bedrijfs Onroerend Goed (model 2019).

NOTARIS
Naar keuze en voor rekening van koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
10% van de koopsom, te stellen als bankgarantie of te storten als waarborgsom bij de behandelend notaris na het definitief vervallen van de ontbindende voorwaarden of binnen 2 weken na ondertekening van de koopakte als er geen financieringsvoorbehoud van toepassing is.

OPLEVERING
In overleg, kan desgewenst spoedig. Leeg, vrij van huur en gebruik.

OVERIG
Aluminium puien/ kozijnen, ramen en deuren.
Dakbedekking vernieuwd in november 2020 inclusief een nieuwe polycarbonaat lichtstraat.
Brandblussers.
    • Koop of huur

      Koop

    • Adres

      Daltonstraat 17

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3316 GD

    • Hoofdfunctie

      BEDRIJFSRUIMTE

    • Bouwvorm

      Bestaande bouw

    • Totaal oppervlakte

      239

    • Parkeren

      Niet overdekte parkeerplaatsen zijn in de prijs begrepen.

    • Aanvaarding

      In overleg

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Daltonstraat 17)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.

    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld