Zoomer Makelaardij Dordrecht

Nu of nooit!

Zoekt u een ruim opgezet en gelijkvloers parterre appartement dat u naar eigen smaak en inzicht kan inrichten en afwerken, en dan het liefst mét zonnige tuin? Dan is dit 3-kamer appartement op geliefde locatie wellicht precies wat u zoekt!

In tegenstelling tot vergelijkbare woningen in dit prijssegment voorziet deze woning in o.a.:
- Een ruime en tuingerichte woonkamer;
- 2 primaat formaat slaapkamers;
- 2 toiletten (een separaat en een ter plaatse van de badkamer);
- Een grote tussenhal die bijv. te gebruiken is als ‘study’ of als kastenkamer;
- Veel bergruimte in de praktische tuinberging;
- Een privé carport incl. parkeerplaats;
- Prima isolatie voorzieningen;
- En ‘last but not least’ een royale en zonnige achtertuin van ca. 82 m².

Het complex ligt in de geliefde wijk Sterrenburg nabij het gelijknamige wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer (o.a. NS Station Zuid), uitvalswegen en sportfaciliteiten. Met het poldergebied om de hoek zijn er tal van recreatiemogelijkheden.

Kom snel een kijkje nemen want dit type appartement is schaars en wordt zelden te koop aangeboden!


INDELING
Begane grond
- Entree/hal met garderobe, stookkast met opstelplaats cv-combiketel, meterkast, toilet;
- Eenvoudig toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, wit sanitair en fontein;
- Ruime en tuingerichte woonkamer met inbouwkast, radiatorombouw en tuindeur;
- Open keuken gelegen aan de voorzijde met een te vernieuwen kunststof inrichting in hoekopstelling, diverse onder- en bovenkasten, houtlook werkblad, apparatuur: afzuigkap, oven, 4 pits gaskookplaat;
- Tussenhal welke door de afmetingen prima te gebruiken is als ‘study’ of kastenkamer;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde;
- Badkamer gelegen in het midden met geheel betegelde wanden, plavuizenvloer, wit sanitair, hangcloset, douchecabine, wastafel, radiator, opstelplaats wasmachine


BUITENSHUIS
- Achtertuin: ca. 82 m², gesitueerd op het zuiden. Aangelegd met sierbestrating en een border. Omheind met houten delen. Achterom aanwezig;
- Berging 1: ca. 2.10 x 3.60 m, beton met hout gebouwd, v.v. elektra;
- Berging 2 (ter overname): ca. 3.16 x 2.42 m. Kunststof berging;
- Privé carport incl. parkeerplaats.



AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Begane grond
- Entreehal: ca. 1.72 x 1.97 m.
- Toilet: ca. 0.88 x 1.30 m.
- Woonkamer: ca. 35 m²
- Open keuken: ca. 2.67 x 2.54 m.
- Tussenhal: ca. 3.20 x 3.30 m.
- Slaapkamer 1: ca. 4.73 x 3.08 m.
- Slaapkamer 2: ca. 4.73 x 2.10 m.
- Badkamer: ca. 1.92 x 3.30 m.


KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie Q, complexnummer 3112 A-1.


ALGEMEEN
- Dak- en muurisolatie;
- Hardhouten kozijnen gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- De apparaten en technische installaties zijn niet getest op functionaliteit;
- Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaars € 174,98;
- Diverse verlaagde plafonds (gipsplaten en kunststof schroten).


TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 7 groepen en een aardlekschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (merk AWB, ca. 2017);
- Glasvezelaansluiting.


WAND- EN VLOERAFWERKINGEN
- Spachtelputz, structuurverf en sauswerk wandafwerkingen. Laminaat- en plavuizenvloeren.


Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen