DORDRECHT
Zuilenburg 164
€ 299.500kosten koper
Royale en keurige bewoonde tussenwoning met parkeerplaats en berging voor de deur! Hoe ideaal is dat? Tel daar de mooie ruimtes van de woning en de grote achtertuin bij op en je hebt de ideale woning gevonden....
Royale en keurige bewoonde tussenwoning met parkeerplaats en berging voor de deur! Hoe ideaal is dat? Tel daar de mooie ruimtes van de woning en de grote achtertuin bij op en je hebt de ideale woning gevonden.

Deze tussenwoning in de wijk Sterrenburg is keurig onderhouden. Je hebt hier alle mogelijkheden om er een heerlijke eigentijdse woning van te maken. De ruimtes zijn nl. hartstikke goed. De moderne keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De woonkamer is riant en tuingericht. Op de 1e verdieping zijn er 2 slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. De 3e slaapkamer tref je aan op de 2e verdieping. Hier bevindt zich ook nog een bergkast.

De achtertuin is ruim en gelegen op het oosten. Achter in de tuin bevinden zich enkele duiventillen die gemakkelijk zijn om te bouwen tot een hut voor de kinderen of extra berging. Wil je ze niet? Dan zijn ze eenvoudig af te breken en te verwijderen.

Het is rustig en kindvriendelijk wonen in Sterrenburg. De ligging van deze tussenwoning is gunstig nabij winkels, scholen en andere wijkvoorzieningen. Je eigen auto parkeer je voor de deur en voor bezoekers zijn er voldoende openbare plaatsen beschikbaar. En voor het geval je van een fijne wandeling in de natuur houdt; deze woning ligt dichtbij de Viersprong/Elzen en de Nieuwe Dordtse Biesbosch!


INDELING
Begane grond
- Hal met meterkast, toilet en toegang tot woonkamer;
- Toilet met laaghangend reservoir, fonteintje en schakelaar voor de mechanische ventilatie. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld.;
- Woonkamer met grote glazen pui en deur naar de tuin;
- Keuken uit 2013. Deze neutrale keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en meubelwand met koelkast, vriezer en oven.

Eerste verdieping
- Overloop;
- Slaapkamer 1. Dit is de ouder slaapkamer en gesitueerd aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 gesitueerd aan de achterzijde. Deze kamer is thans in gebruik als garderobekamer;
- Gedeeltelijk betegelde badkamer met wastafelmeubel, ligbad met douchescherm en 2e toilet. Tevens tref je hier de wasmachine en de droger aansluiting aan.

Tweede verdieping
- Overloop. Ophanging van de cv ketel en mv box;
- Bergruimte;
- Slaapkamer met groot raam aan de voorzijde.

BUITENSHUIS
- Voortuin met eigen parkeerplaats voor de deur. Stenen berging;
- Achtertuin gesitueerd op het oosten. De tuin is bestraat met achterin de tuin enkele duiventillen die eventueel eenvoudig zijn om te bouwen tot extra berging. De linker schutting staat op eigen grond.

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8267, groot 162 m².

ALGEMEEN
- Keurige tussenwoning met parkeerplaats voor de deur en diepe achtertuin;
- Neutrale keukenopstelling en nette badkamer;
- Energielabel C (geldig tot 14-11-2030);
- Betonnen vloeren;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Stenen berging in de voortuin en houten duiventillen in de achtertuin;
- Goede ligging in leuke woonwijk nabij diverse wijkvoorzieningen (scholen, winkels e.d.)

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast met nieuwe groepenkast bestaande uit: hoofdschakelaar, dubbele aardlekschakelaar
en 6 groepen;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (type Remeha Avanta uit 2010);


WAND- EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: Vloerafwerking met plavuizen. Wandafwerking met granol;
- Eerste verdieping: Vloeren voorzien van vinyl. De wanden zijn voorzien van granol:
- Tweede verdieping: Vloeren met vinyl afwerking. De wanden zijn voorzien van granol.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
    • Type

      Tussenwoning

    • Adres

      Zuilenburg 164

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3328 VE

    • Status

      VERKOCHT

    • Bouwjaar

      1977

    • Inhoud

      310 m3

    • Woonoppervlakte

      104 m2

    • Perceelgrootte

      162 m2

    • Zonligging

      Oost

    • Slaapkamers

      3

    • Garage

      Geen garage

    • Energieklasse

      C

    • Bijzonderheden

      -

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Zuilenburg 164)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.

    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld