HENDRIK-IDO-AMBACHT
Willem de Zwijgerstraat 62
€ 290.000kosten koper
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning in het hart van Hendrik-Ido-Ambacht, met alle denkbare voorzieningen letterlijk om de hoek gelegen? En wil je niet klussen of verbouwen, maar ‘direct’ verhuizen en genieten van je nieuwe woning? Dan is dit wellicht precies de woning die je zoekt!...
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning in het hart van Hendrik-Ido-Ambacht, met alle denkbare voorzieningen letterlijk om de hoek gelegen? En wil je niet klussen of verbouwen, maar ‘direct’ verhuizen en genieten van je nieuwe woning? Dan is dit wellicht precies de woning die je zoekt!

Deze moderne 3-laags maisonnette woning met zonnig balkon (Z/W) en een berging in de onderbouw biedt verrassend veel ruimte! Met een royale woonkamer, maar liefst 4 slaapkamers én een moderne keuken-, badkamer- en toiletinrichting (allen in 2018 vernieuwd) is dit een woning met een bijzonder goede prijs-kwaliteitverhouding!

Noemenswaardig is verder absoluut het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterkant en de gunstige lichtinval.

Het appartementencomplex waar de woning deel van uitmaakt, is in ca. 2000 gerenoveerd. De Vereniging van Eigenaars is actief. Zo staan bijvoorbeeld de kozijnen strak in de lak. Verder is er een liftinstallatie aanwezig, dus hoeft men niet te sjouwen met boodschappen.

De ligging boven het bruisende winkelcentrum De Schoof is ideaal te noemen! Alle denkbare voorzieningen heb je hier binnen handbereik. De omgeving is levendig en het woonklimaat binnenin de woning wordt juist als rustig ervaren.

Kortom, een verrassend ruime woning op super centrale locatie, die ook nog eens zo te betrekken is! Maak nu snel een bezichtigingsafspraak met ons kantoor!

INDELING
Begane grond
- Entree appartementencomplex, afgesloten portiek met liftinstallatie en trappenhuis. De bergingen bevinden zich op de eerste verdieping.

Eerste woonlaag (derde verdieping)
- Entree woning, hal, trapkast incl. meterkast, trapopgang en toiletruimte;
- Modern toilet (2018), geheel betegeld met chique grijze tegels, met hangcloset en plafond met inbouwspot;
- Ruime en lichte woonkamer met open keuken, vrij uitzicht aan weerszijden en toegang tot een zonnig balkon (zuidwesten);
- Open keuken met moderne inrichting (2018) bestaande uit 2 secties met voldoende kastruimte en apparatuur: rvs afzuigunit (90 cm), 5-pits gaskookplaat, combioven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Verlaagd plafond met inbouwspots.

Tweede woonlaag (vierde verdieping)
- Overloop met vaste kast;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde,
- Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is gestuukt en gesausd in 2022;
- Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde, met schuifkast;
- Moderne badkamer (2018), geheel betegeld met mooie grijze tegels, met grote inloopdouche incl. glas schuifdeur, wastafelmeubel, plafond met inbouwspots (2022) en een uitzetraam.

Derde woonlaag (vijfde verdieping)
- Overloop met ruimte voor opslag, opstelplaats van de cv-combiketel en een dakraam;
- Slaapkamer 4. Ruime zolderkamer met dakraam, opstelplaats voor wasmachine en wasdroger en bergruimte in de punten.

BUITENSHUIS
- Balkon: ca. 3 m², gesitueerd op het zuidwesten;
- Berging in de onderbouw: ca. 8 m², voorzien van verlichting.

KADASTER
- Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht, sectie E, nummer 9973, appartementenindex A34.

ALGEMEEN
- Energielabel C. Gevelisolatie en geheel v.v. isolerende beglazing;
- Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) met een professionele beheerder;
- Servicekosten VvE € 163,97 per maand;
- Keramische dakpannen;
- Houten kozijnen. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 (voorzijde) en 2022 (achterzijde);
- Moderne keuken, badkamer en toilet (2018);
- Asbesthoudende standleidingen aanwezig;
- Gratis parkeren in de directe omgeving.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting elektra bestaande uit 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en overspanningsbeveiliging;
- Verwarming en warm water via cv-combiketel (Remeha Avanta, CW 4, productiejaar 2013);
- Glasvezelaansluiting aanwezig.

WAND- EN VLOERAFWERKINGEN
- Eerste woonlaag: gestuukte en gesausde wanden (incl. plafonds). Doorgelegde houtlook laminaatvloer;
- Tweede woonlaag: div. wandafwerkingen (o.a. behang en stuukwerk). Doorgelegde houtlook laminaatvloer (2022).
- Derde woonlaag: gesausde wanden. Houtlook laminaatvloer t.p.v. slaapkamer. Vloerafwerking overloop nader aan te brengen.


Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
    • Type

      -

    • Adres

      Willem de Zwijgerstraat 62

    • Plaats

      Hendrik-ido-ambacht

    • Postcode

      3341 EN

    • Status

      VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

    • Bouwjaar

      1963

    • Inhoud

      360 m3

    • Woonoppervlakte

      109 m2

    • Perceelgrootte

      0 m2

    • Zonligging

      -

    • Slaapkamers

      4

    • Garage

      Geen garage

    • Energieklasse

      C

    • Bijzonderheden

      -

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Willem de Zwijgerstraat 62)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld