BEZICHTIGINGSSTOP! We hebben zoveel bezichtigingsaanvragen ontvangen dat we een bezichtigingsstop in hebben moeten lassen. U kunt zich wel laten noteren op de reservelijst door een mail naar info@zoomermakelaardij.nl te sturen.
.
Olala, wat een tof appartement!
Dit 3-kamer maisonnette-appartement, gelegen op de 2e en 3e verdieping van een karakteristiek pand midden in de Dordtse binnenstad, is in 2021 volledig verbouwd en helemaal instapklaar!
De sfeervolle woonkamer aan de Voorstraat combineert prachtig karakteristieke elementen met moderne accenten. Denk aan houten spanten en glas-in-lood ramen die een unieke charme toevoegen, terwijl glad gestuukte wanden en een visgraat PVC-vloer zorgen voor een strakke, eigentijdse look. De pellet kachel maakt het plaatje compleet met een extra vleugje gezelligheid. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het balkon, ideaal voor een ontspannen moment in de buitenlucht. Bij binnenkomst vind je een ruime hal met een trendy toiletruimte.
Op de bovenste verdieping wachten twee royale slaapkamers en een moderne badkamer op je. De badkamer straalt luxe uit met diverse zwarte accenten, een royale inloopdouche, een stijlvolle wastafel en een handdoekradiator.
Naast het prachtige interieur, biedt dit appartement ook een geweldige locatie in de geliefde binnenstad van Dordrecht. Alle centrumvoorzieningen zijn binnen handbereik, zoals stadsschouwburg Kunstmin, het nieuwe filmtheater De Witt, het Dordrechts Museum, Kinepolis, het Energiehuis, park Merwestein, NS-station Dordrecht Centraal, en een scala aan horecagelegenheden zoals Villa Augustus en Het Magazijn. Niet te vergeten de gezellige weekmarkt, diverse winkels, en sfeervolle terrassen.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit schitterende appartement. Dit is jouw kans om te wonen in een compleet gerenoveerde maisonnette met een perfecte balans tussen historische charme en moderne luxe, met alle voorzieningen binnen handbereik. Mis het niet!
INDELING:
Derde verdieping
- Entree, hal, toilet en trap naar de verdieping;
- Modern toilet, met half betegelde wanden, wandcloset en fontein;
- Sfeervolle woonkamer gelegen aan de voorzijde, met een pellet kachel, karakteristieke elementen zoals de houtenspanten en de glas-in-lood ramen en ook modern met een gave visgraatmotief pvc vloer en glad gestuukte wanden;
- Woonkeuken (2021), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een hoekopstelling met een enkele Rvs spoelbak en diverse onderkasten en laden. Apparatuur: 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, 2 Boretti ovens, SMEG koelkast met vriesvak, vaatwasser én een wijnkoelkast;
- Balkon, gelegen op het oosten.
Vierde verdieping
- Overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en berging/wasruimte;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een klein dakkapel met hoog plafond met houtenspanten;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een twee Veluxdakramen, hoog plafond met houtenspanten;
- Moderne badkamer, met plavuizen vloer, geheel betegelde wanden, een ruime inloopdouche, wastafel en handdoek radiator;
- Berging/ wasruimte, met de opstelplaats voor de wasmachine.
Vliering
- Gelegen boven de overloop en badkamer met een nokhoogte van ca. 148m.
Buitenshuis
- Balkon van circa 4 m² gesitueerd op het oosten.
KADASTER
Gemeente Dordrecht, sectie G, nummer 2978, appartementindex A3.
ALGEMEEN
- Pand heeft de status van een Rijksmonument;
- Ligging in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht;
- Instap klaar appartement, geheel verbouwd/vernieuwd in 2021;
- Sfeervolle maisonnette met twee slaapkamers;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing/ voorzetramen;
- Kleine VvE, in eigen beheer met een bijdrage van € 97,- per maand
- Centraal gelegen in het centrum van Dordrecht op tientallen meters afstand van het gezellig cafe ‘Het Magazijn’.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 8 groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel Remeha Tzerra (2022);
- Mechanische ventilatie box.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Derde verdieping: glad gestuukte wandafwerking. pvc vloerafwerking.
- Vierde verdieping: Laminaat vloerafwerking.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
DORDRECHT
Voorstraat 184A
€ 335.000kosten koper
-
- Type
-
- Adres
Voorstraat 184A
- Plaats
Dordrecht
- Postcode
3311 ES
- Status
BESCHIKBAAR
- Type
-
- Bouwjaar
- Inhoud
312 m3
- Woonoppervlakte
93 m2
- Perceelgrootte
0 m2
- Zonligging
-
-
- Slaapkamers
2
- Garage
Geen garage
- Energieklasse
-
- Bijzonderheden
Beschermd stads of dorpsgezicht, Monumentaal pand
- Slaapkamers
Neem contact op met Zoomer Makelaardij
Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Voorstraat 184A)? Vul dan onderstaand formulier in.
