DORDRECHT
Volkerakweg 44
€ 310.000kosten koper
Werkelijk keurig onderhouden tussenwoning gelegen op fijne locatie in woonwijk Merwedepolder. ...
Werkelijk keurig onderhouden tussenwoning gelegen op fijne locatie in woonwijk Merwedepolder.
Het woonhuis is degelijk gebouwd en biedt u veel ruimte en maar liefst 5 slaapkamers. De voor- en achtertuin zijn keurig bestraat en bieden ruimschoots de gelegenheid om te genieten van het mooie weer.
Dit woonhuis betreft het grotere type. De woonkamer is ruim en overzichtelijk. Dit komt mede door de open keuken aan de achterzijde waardoor en maximale daglicht naar binnen komt. Aan de voorzijde is er een gezellige zithoek terwijl er aan de achterkant van de woonkamer plaats is voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd met neutrale keukenopstelling en voorzien van inbouw apparatuur.

Op de verdieping zijn er 4 slaapkamers. In één van de slaapkamers is er de trap naar de 2e verdieping. Gebruikt u deze kamer niet om er te slapen, dan zou dit zomaar een perfecte werkkamer kunnen zijn, De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en wandcloset. De wanden zijn geheel betegeld.
Op de tweede verdieping is er een grote voorzolder met ophanging van de cv ketel. De grote zolderkamer heeft een dakkapel.
Aan de voorzijde is er een grote voortuin met fraaie betegeling en mooi smeedijzeren hekwerk. Aan de achterzijde is er een groot terras en degelijk hekwerk. Hier treft u ook de stenen berging aan.

In de wijk Merwedepolder is parkeren geen probleem , Hier parkeer je bovendien gratis je auto aan de openbare weg. Het is er rustig wonen en in de wijk vindt u basisscholen en een supermarkt. Het centrum van Dordrecht ligt op ca. 5 autominuten en recreatiegebied de Merwelanden en de Hollandse Biesbosch liggen 'op steenworp afstand’. De op- en afrit van de N3 (aansluiting A15 en A16) bevindt zich nabij het appartement.

INDELING:
Begane grond
- Ruime entree, hal met meterkast en trapkast en toiletruimte;
- Het toilet is modern betegeld met donkere vloer en achterwand. De overige wanden zijn voorzien van lichte betegeling. Wandcloset en fontein;
- Gezellige doorzon woonkamer mooie laminaatvloer;
- Open keuken aan de achterzijde van het woonhuis en deur naar de tuin. De keuken betreft een neutrale wandopstelling inclusief oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en wasmachineaansluiting;

Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer;
- Slaapkamer 1 met vaste kast ligt aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3, ligt aan de voorzijde;
- Slaap-/werkkamer aan de voorzijde met trap naar de verdieping
- Badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping
- Overloop met ophanging van de cv ketel;
- Slaapkamer 4, voorzien van dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Buitenshuis
- Voortuin gedeeltelijk betegeld met sierbestrating en gelegen op het zuiden;
- Achtertuin: ca. 8.50 m. diep met stenen schuur. Er is een achterom. De tuin is gesitueerd op het noorden.

KADASTER
Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 1897, groot 159 m² (woonhuis met ondergrond)

ALGEMEEN
- Dit betreft het grotere woningtype;
- Veel ruimte en goed onderhouden woning;
- Kozijnen zijn van hout en kunststof en voorzien van dubbele beglazing;

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 6 groepen, dubbele aardlekschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte AWB cv-combiketel;
- Glasvezel aansluiting.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: wanden zijn afgewerkt met granol wandafwerking. Vloerafwerking met laminaat en plavuizen;
- Eerste verdieping: wanden zijn afgewerkt met behang. Vloeren afgewerkt met laminaat;
- Tweede verdieping: wanden zijn o.a. afgewerkte met houten schrootjes. Vloerafwerking met laminaat.


Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
    • Type

      Tussenwoning

    • Adres

      Volkerakweg 44

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3313 BN

    • Status

      VERKOCHT

    • Bouwjaar

      1968

    • Inhoud

      441 m3

    • Woonoppervlakte

      133 m2

    • Perceelgrootte

      159 m2

    • Zonligging

      Noord

    • Slaapkamers

      5

    • Garage

      Geen garage

    • Energieklasse

      D

    • Bijzonderheden

      -

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Volkerakweg 44)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.

    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld