DORDRECHT
Vlietzicht 30
€ 469.000kosten koper
Wat een fijn woonhuis is dit!...
Wat een fijn woonhuis is dit!

Wilt u onbezorgd en comfortabel wonen op een gewilde locatie in Dubbeldam? En dan het liefst in een royale en modern vormgegeven eengezinswoning met zonnige tuin én dakterras? Dan bent u hier aan het juiste adres!

Het is hier gelijk ‘goed binnenkomen’ in een ruime en tuingerichte woonkamer met grote pui. Dit in combinatie met 4 goede slaapkamers, een moderne keuken-, badkamer- en toiletinrichting én natuurlijk de zonnige achtertuin georiënteerd op het zuidwesten maken dit tot een ideale eengezinswoning!

Deze keurige woning is goed geïsoleerd (energielabel A) en onderhouden, correct bewoond en tevens intern up-to-date. Zo is in ca. 2017 de badkamer vernieuwd, is in ca. 2019 de keuken vernieuwd en is in 2022 is het buitenschilderwerk uitgevoerd! Daarnaast heeft de woning fijne extra’s, zoals diverse rolluiken, zonwering en 3 airco units.

De woning is centraal gelegen in een geliefde woonomgeving met op loop/fietsafstand het gezellige Damplein evenals scholen, speelplaatsen, BSO, sportvelden en parken. Tevens is er een goede aansluiting op randweg N3, die de A15 met de A16 verbindt, richting Rotterdam en Breda.

U leest het: een complete en instapklare woning, gelegen op een zeer gunstige locatie! Maak nu snel een bezichtigingsafspraak met ons kantoor!

INDELING
Begane grond
- Entree, hal met garderobe, radiatorombouw, toilet, meterkast en trapopgang;
- Modern toilet met geheel betegelde wanden, mozaïek achterwand, wit sanitair, hangcloset en fontein;.
- Royale woonkamer met grote pui incl. schuifpui naar de tuin, convectorput, trapkast en een airco unit;
- Ruime open keuken gelegen aan de voorzijde, met een moderne keukeninrichting in U-opstelling, betonlook werkblad -en fronten, veel werk- en opbergruimte, div. praktische trekladen, onder- en bovenkasten, spoelbak met kokend waterkraan incl. flexibele slang en inbouwapparatuur: grote 5-pits inductiekookplaat, afzuigunit, combi-oven, heteluchtoven en vaatwasser. Wandradiator.

Eerste verdieping
- Overloop met stookkast en houten open trap naar 2e verdieping;
- Stookkast met opstelplaats cv-combiketel en box mechanische ventilatie;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde. Woning brede kamer met airco unit;
- Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde, met inloopkast en airco unit,
- Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde;
- Moderne badkamer (ca. 2017) gelegen in het midden van de woning, met geheel betegelde wanden (wit), mooie plavuizenvloer (grijs), wit sanitair, ligbad, inloopdouchecabine met hand- en stortdouche, thermostaatkraan en drain, duo wastafelmeubel met dubbele kraan, hangcloset, verlaagd plafond met inbouwspots en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
- Ruime overloop met terrasdeur, ruimte voor het plaatsen van kasten en aansluiting voor wasmachine en wasdroger;
- Slaapkamer 4.

BUITENSHUIS
- Voortuin: ca. 1.90 x 5.40 m., gesitueerd op het noorden en onderhoudsarm aangelegd met siertegels (60 x 60 cm) en een afbakening van composiet delen voor de kliko’s.
- Achtertuin: ca. 11.70/ 11.00 x 5.40 m., gesitueerd op het zuiden en onderhoudsarm aangelegd met siertegels (60 x 60 cm) en een aluminium overkapping. Omheind met composiet delen. Achterom aanwezig.
- Stenen berging: 2.00 x 3.00 m., voorzien van elektra.
- Dakterras 2e verdieping: ca. 2.40 x 3.60 m., gesitueerd op het zuiden en aangelegd met grindtegels en een stalen hekwerk met hardglazen delen. Vrij uitzicht.

KADASTER
- Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 7761, groot 133 m².

ALGEMEEN
- Keurig onderhouden woning en goed geïsoleerde woning (energielabel A);
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
- Keukenrichting geplaatst in ca. 2019;
- Badkamer vernieuwd in ca. 2017;
- Elektrisch bedienbare rolluiken t.p.v. keuken en alle slaapkamers;
- Elektrisch bedienbare zonwering t.p.v. woonkamer (achterzijde)

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit 9 groepen, een kookgroep, 2 aardelekschakelaars;
- Verwarming middels gasgestookte cv-combiketel (Intergas, ca. 2010);
- Vloerverwarming t.p.v. hal en woonkamer (2 groepen, bijverwarming);
- Totaal 3 airco units;
- Box centraal mechanische ventilatie (oud);
- Glasvezel aansluiting.

WAND- EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: spachtelputz wandafwerking. Marmeren vloertegels (hal en woonkamer) en zwarte plavuizen (keuken).
- Eerste verdieping: spachtelputz wandafwerking. Laminaat vloerafwerking.
- Tweede verdieping: spachtelputz wandafwerking. Laminaat vloerafwerking.


DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
    • Type

      Tussenwoning

    • Adres

      Vlietzicht 30

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3319 WJ

    • Status

      BESCHIKBAAR

    • Bouwjaar

      1997

    • Inhoud

      405 m3

    • Woonoppervlakte

      131 m2

    • Perceelgrootte

      133 m2

    • Zonligging

      Zuid

    • Slaapkamers

      4

    • Garage

      Geen garage

    • Energieklasse

      A

    • Bijzonderheden

      -

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Vlietzicht 30)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld