Nette woning én bovenal jonge woning met karaktervolle uitstraling gelegen in nieuwbouwomgeving. De woningen in dit nieuwbouwbuurtje zijn gebouwd met een knipoog naar de jaren 30 architectuur. Het is hier gezellig en rustig wonen.
De woning is instapklaar en beschikt over een aan de voorzijde gelegen woonkamer en een ruime keuken. De keuken is keurig maar heeft geen inbouwapparatuur. De vloer en de wanden zijn keurig afgewerkt met massief houten vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk.
Op de verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn zowel aan de voor- en de achterzijde voorzien van een dakkapel. De betegelde badkamer is voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachine opstelling.
De woningen zijn degelijk gebouwd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. Verder zijn vloer- wanden en dak natuurlijk goed geïsoleerd.
Deze keurig onderhouden woning is onder andere geschikt voor jonge gezinnen vanwege de centrale ligging nabij scholen, BSO, buurtwinkels, het Weizigtpark en het centraal station. De binnenstad van Dordrecht met vele winkels, theater, station en het fraaie historische havengebied bereikt u al binnen een vijftal minuten fietsen.
INDELING
Begane grond
- Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer;
- Woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van massief houten vloer en gestuukte wanden;
- Open keuken gelegen aan de achterzijde en voorzien van wandopstelling met onder- en bovenkastjes;
- Tussenportaal en toegang tot de verdieping en de toiletruimte;
- Toilet met gedeeltelijk betegelde wanden en fontein.
Eerste verdieping
- Overloop met luik en vlizotrap naar de zolder;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde;
- Badkamer gelegen met geheel betegelde wanden, tegelvloer, wit sanitair, toilet, wastafel, douchehoek, radiator. Aansluiting wasmachine.
Zolderverdieping
- Grote open zolder t.b.v. opslagdoeleinden. Ophanging unit voor de mechanische ventilatie.
BUITENSHUIS
- Achtertuin: afm. ca. 40 m²., gesitueerd op het noorden. De tuin is geheel betegeld en voorzien;
- Houten berging: ca. 4 m² voorzien van elektra.
KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 9648, groot 104 m² (perceel woning);
- Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 9658, groot 102 m² (1/12e onverdeeld aandeel in mandelige brandpoort);
ALGEMEEN
- Volledig geïsoleerd (energielabel A);
- Betonnen pannen;
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- Betonnen constructievloeren;
- Maandelijkse servicekosten Vereniging van Eigenaars ca. € 32,- ten behoeve van onderhoud buitenzijde woning en heggen;
- Collectief onderhoud mandelige brandpoort en binnenterrein.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting elektra bestaat uit 4 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een cv-combiketel (Remeha Avanta 2015);
- Glasvezelaansluiting.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: stucwerk wandafwerking. Massief houten vloer;
- Eerste verdieping: glasvloer of gesausde wanden. Laminaat vloerafwerking.
DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
DORDRECHT
Vincent van Goghstraat 39
€ 289.900kosten koper
-
- Type
Tussenwoning
- Adres
Vincent van Goghstraat 39
- Plaats
Dordrecht
- Postcode
3314 TR
- Status
INGETROKKEN
- Type
-
- Bouwjaar
2006
- Inhoud
270 m3
- Woonoppervlakte
80 m2
- Perceelgrootte
112 m2
- Zonligging
Noord
- Bouwjaar
-
- Slaapkamers
2
- Garage
Geen garage
- Energieklasse
A
- Bijzonderheden
-
- Slaapkamers
Neem contact op met Zoomer Makelaardij
Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Vincent van Goghstraat 39)? Vul dan onderstaand formulier in.
