DORDRECHT
Van Limburg Stirumplantsoen 8
€ 239.000kosten koper
Op dit moment zitten alle kijkmomenten vol. Wilt u nog op de reservelijst dan kunt een mail sturen of via funda uw gegevens achter laten....
Op dit moment zitten alle kijkmomenten vol. Wilt u nog op de reservelijst dan kunt een mail sturen of via funda uw gegevens achter laten.

Sfeervol, compleet en ruim woonhuis op een voortreffelijke locatie in de wijk Crabbehof! Deze woning is zeer verzorgd en direct te betrekken. De vloer- en wandafwerking (laminaat vloer en wanden met stucwand en behang) is keurig. De doorzonwoonkamer is ruim en daarbij is het fijn om vanuit de woonkamer vrij uitzicht te hebben over het groene plantsoen aan de voorzijde. De keuken is modern en uitgevoerd met witte frontjes en inbouwapparatuur. Op de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers aanwezig. De voormalige badkamer is getransformeerd tot wasruimte. Een 4e slaapkamer is opgeofferd om er een ruime en moderne badkamer van het maken. Last but not least is er een keurig aangelegde tuin gelegen op het zuiden.

De woning is degelijk gebouwd in spouwmuurconstructie, houten vloeren en plat dak gedekt met bitumen. De kozijnen zijn gedeeltelijk van hout en kunststof met dubbele beglazing.

De rustige ligging aan het plantsoen is een grote pre. Daarnaast heeft het een centrale ligging nabij winkelcentrum Crabbehof, scholen en uitvalswegen.

INDELING

Begane Grond
- Entree en hal. Hier zijn ook de toiletruimte, kelderkast, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer;
- Kelderkast. Handige verdiepte kast;
- Toiletruimte met deels betegelde wanden, wandcloset;
- Doorzonwoonkamer. Hierdoor is er veel lichtinval in de woonkamer;
- Open keuken met hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Deur naar de tuin.

Verdieping
- Overloop;
- Wasruimte met tevens ophanging van de CV ketel;
- Slaapkamer 1, aan de voorzijde met balkon;
- Slaapkamer 2, aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3, aan de achterzijde;
- Badkamer gelegen aan de voorzijde met donkere vloertegels en witte wandtegels in groot formaat. Er is een verlaagde douchebak aanwezig met glazen opbouw, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator.

Buitenshuis
- Achtertuin gelegen op het zuiden. In de tuin is er een stenen berging van circa 8,5 m² en een houten uitbouw voor de kliko’s van circa 2 m²;

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 1192, groot 146 m².


ALGEMEEN
- Zeer verzorgde woning op uitstekende locatie in Crabbehof;
- Kozijnen van kunststof en een deel van hout (de houten kozijnen zijn geschilderd in 2015 en 2021);
- Riolering onder de woning is van asbesthoudend materiaal;
- De begane grond vloer is tussen de balken geïsoleerd met Rockwool;

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit 7 groepen, hoofdschakelaar en dubbele aardlekbeveiliging;
- Verwarming via gasgestookte Remeha Avanta cv-combiketel uit 2015;
- Buisventilator in de badkamer;
- Glasvezel aansluiting.


WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: Laminaat vloerafwerking. Stucwerk wandafwerking.
- Verdieping: Overloop met laminaat en slaapkamers met vloerbedekking. Wanden afgewerkt met stucwerk.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
    • Type

      Tussenwoning

    • Adres

      Van Limburg Stirumplantsoen 8

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3317 GP

    • Status

      VERKOCHT

    • Bouwjaar

      1958

    • Inhoud

      280 m3

    • Woonoppervlakte

      93 m2

    • Perceelgrootte

      146 m2

    • Zonligging

      Zuid

    • Slaapkamers

      3

    • Garage

      Geen garage

    • Energieklasse

      D

    • Bijzonderheden

      -

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Van Limburg Stirumplantsoen 8)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld