DORDRECHT
Van Gendtstraat 3
€ 225.000kosten koper
Zeer leuk en vooral licht woonhuis (tussenwoning) gelegen aan een brede straat met goede parkeermogelijkheden. Dit is een woonhuis met potentie. Je zit hier prettig in de doorzonwoonkamer. De ramen zijn erg groot zodat er veel lichtinval is. De dichte keuken heeft een eenvoudige keukenopstelling voorzien van 4 onder- en 4 bovenkastjes. De toiletruimte is deels betegeld. Op de verdieping zijn er maar liefst 4 slaapkamers. De badkamer bevindt zich in het midden tussen de slaapkamers en is voorzien...
Zeer leuk en vooral licht woonhuis (tussenwoning) gelegen aan een brede straat met goede parkeermogelijkheden. Dit is een woonhuis met potentie. Je zit hier prettig in de doorzonwoonkamer. De ramen zijn erg groot zodat er veel lichtinval is. De dichte keuken heeft een eenvoudige keukenopstelling voorzien van 4 onder- en 4 bovenkastjes. De toiletruimte is deels betegeld. Op de verdieping zijn er maar liefst 4 slaapkamers. De badkamer bevindt zich in het midden tussen de slaapkamers en is voorzien van douche en wastafel. Op de 2e verdieping is er een ruime voorzolder met zolderkamer en dakkapel. Om het af te maken is er een diepe voortuin en een diepe achtertuin met berging.

Ligging in de wijk Wielwijk. Op loopafstand van voorzieningen zoals o.a. winkelcentrum Admiraalsplein. Aan de overzijde van de straat bevindt zich een basisschool. Het is hier rustig en plezierig wonen.

INDELING:
Begane grond
- Entree, hal met vinyl vloerafwerking vloer en stucwerk wanden;
- Meterkast;
- Het toilet is voorzien van laaghangend reservoir en de wanden zijn gedeeltelijk betegeld;
- Dichte keuken met onder- en bovenkastjes, afzuigkap en wasmachine aansluiting. Tegelwerk boven het aanrechtblad;
- Lichte en ruime doorzon woonkamer met deur naar de tuin.

Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer;
- Slaapkamer 1, grote slaapkamer aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2, kleinere slaapkamer aan de voorzijde;
- Slaapkamer 3, grootste slaapkamer. Gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 4, kleinere slaapkamer gelegen aan de achterzijde;
- In het midden van de woning gelegen badkamer met douche en wastafel. Granitovloer.

Tweede verdieping
- Ruime overloop en toegang tot de zolderkamer. Ophanging van de cv ketel;
- Zolderkamer /slaapkamer 5, met dakkapel aan de achterzijde.

Buitenshuis
- Royale voortuin van circa 6.40 breed en 5 meter diep;
- Achtertuin: ca. 13.10 m. diep en gesitueerd op het noorden. Schuur van 6 m².

KADASTER
Gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 3317, groot 169m².

ALGEMEEN
- Fijne woning met lichte doorzonwoonkamer;
- Maar liefst 4 slaapkamers op de 1e verdieping en een zolderkamer;
- Houten kozijnen met enkel glas;
- Houten vloeren;
- Diepe tuin inclusief stenen berging;
- Ruime parkeermogelijkheden direct voor de woning.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte Remeha cv-combiketel uit 2014;
- Glasvezel aansluiting.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: Vloerafwerking in hal en keuken met vinyl. Laminaat in woonkamer. Wandafwerking met stucwerk.
- Eerste verdieping: Vloeren afgewerkt met laminaat (er is 1 klein kamertje zonder vloerafwerking). Wanden met glasvlies en stucwerk;
- Tweede verdieping: Vloeren met vloerdelen. Dakvlak met schrootjes.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw bel
    • Type

      Tussenwoning

    • Adres

      Van Gendtstraat 3

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3317 AV

    • Status

      VERKOCHT

    • Bouwjaar

      1962

    • Inhoud

      335 m3

    • Woonoppervlakte

      112 m2

    • Perceelgrootte

      169 m2

    • Zonligging

      Noord

    • Slaapkamers

      5

    • Garage

      Geen garage

    • Energieklasse

      -

    • Bijzonderheden

      -

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Van Gendtstraat 3)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld