DORDRECHT
Troelstraweg 72
€ 198.500kosten koper
Instapklaar 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers) van ca. 70 m² met balkon, loggia en berging in de onderbouw, gelegen op de 4e en bovenste woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex. Je hoeft bijna alleen nog maar te verhuizen! ...
Instapklaar 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers) van ca. 70 m² met balkon, loggia en berging in de onderbouw, gelegen op de 4e en bovenste woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex. Je hoeft bijna alleen nog maar te verhuizen!

Deze heerlijk lichte woning was oorspronkelijk een 4-kamer appartement. Eén van de slaapkamers is nu bij de woonkamer getrokken, waardoor er een ruime en lichte woonkamer over de volle diepte van het appartement is ontstaan met ook nog eens lekker vrij uitzicht aan de voorkant naar de Zuidendijk. De keuken, badkamer en toilet verkeren allemaal in een nette staat. Dat zelfde geldt voor de vloer- en de wandafwerking in het gehele appartement. De loggia aan de voorzijde is samengevoegd met de slaapkamer. Tot slot kan er genoten worden van een zonnetje door op het balkon.

Kortom, een aantrekkelijke en ‘instapklare’ woning. Maak dus snel een afspraak en laat je verrassen!

INDELING
4e/ bovenste woonlaag
- Lichte entree/ hal met meterkast en toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamer, toilet en keuken;
- Keurige toiletruimte voorzien van wandcloset en deel betegelde wanden;
- Ruime en lichte woonkamer over de gehele diepte van de woning met lekker vrij uitzicht aan voor- en achterzijde;
- Dichte keuken gelegen aan de achterzijde, met toegang tot het balkon en de badkamer. Nette keukeninrichting in rechte opstelling met gaskooplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, magnetron en
wasmachine aansluiting;
- Slaapkamer 1 gelegen aan voorzijde. De aansluitende loggia is samengevoegd met deze slaapkamer en daarmee is deze dus extra groot;
- Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde;
- Badkamer met geheel betegelde wanden, tegelvloer, wastafelmeubel, douchecabine en uitzetraam.

Buitenshuis
- Balkon van ca. 3 m² gesitueerd op het oosten, grenzend aan de keuken;
- Berging van ca. 7 m² gelegen in de onderbouw.

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 2403, appartementsindex 36.

ALGEMEEN
- Overwegend aluminium kozijnen v.v. dubbel glas;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in ca. 2020;
- Dakbedekking vernieuwd in ca. 2019;
- VvE bijdrage ca. € 135 per maand (actieve VVE);
- Kosten voor gas en Electra slechts € 65,- per maand;
- Energielabel G.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 5 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Verwarming en warmwater via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Avanta 28C CW4 uit 2010;
- Video-intercom;
- Glasvezelaansluiting.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Laminaat vloerafwerking. Wanden met spachtelputz en glasvliesbehang.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
    • Type

      -

    • Adres

      Troelstraweg 72

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3317 TK

    • Status

      VERKOCHT

    • Bouwjaar

      1959

    • Inhoud

      210 m3

    • Woonoppervlakte

      70 m2

    • Perceelgrootte

      0 m2

    • Zonligging

      -

    • Slaapkamers

      2

    • Garage

      Geen garage

    • Energieklasse

      G

    • Bijzonderheden

      -

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Troelstraweg 72)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld