Bent u op zoek naar een sfeervolle jaren-20 eengezinswoning (4 kamers) waar ‘zo’ in kunt? En dan het liefst gelegen in een rustige buurt nabij de het centrum van Dordrecht? Dan is dit wellicht de woning die u zoekt!
Deze verrassende (hoek)woning houdt in het kort voor u in:
- een lichte én sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren;
- een moderne open keuken v.v. inbouwapparatuur;
- op de verdieping 3 prima slaapkamers;
- een nette/moderne toilet- en badkamerinrichting (met o.a. een 2e toilet);
- een dakopbouw achter én een dakkapel voor;
- geheel(!) voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen;
- een jonge cv-combiketel (uit eind 2019);
- meer dan voldoende opslagruimte ter plaatse van grote bergvlierging en een praktische tuinberging;
- en, tot slot een zonnige achtertuin op het westen met achterom!
Prima ligging in een gemoedelijke buurt in de geliefde woonwijk Land van Valk, nabij station Dordrecht Centraal, de gezellige binnenstad van Dordrecht en uitvalswegen. Een speeltuintje voor de kids is om de hoek gelegen.
Telt u hierbij op een goede staat van onderhoud, prima isolatievoorzieningen en funderingstype ‘op staal’ en u bent verzekerd van heel veel woonplezier!
OMSCHRIJVING
Begane grond
- Entree/hal met radiatorombouw, plafond met spots, toilet, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping;
- Modern toilet met geheel betegelde wanden (wit), antraciet plavuizenvloer, wit sanitair, hangcloset en hardstenen fontein;
- Sfeervolle woonkamer met radiatorombouw, designradiator en openslaande tuindeuren;
- Open keuken gelegen aan de achterzijde, met moderne kunststof inrichting in hoekopstelling (houtlook), wit werkblad, 1,5 rvs spoelbak, div. onderkasten- en laden, 3 bovenkasten. Apparatuur: rvs afzuigschouw (90 cm), 5-pits kookplaat ‘gas op glas’ (incl. wokbrander), combioven, koelkast en vaatwasser. Hoog zijraam met roedeverdeling en kijk in de tuin;
- De plafonds zijn gedeeltelijk voorzien van mooie inbouwspots.
Verdieping
- Overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping en plafond met spots;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde, met dakkapel en radiatorombouw;
- Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde, met radiatorombouw;
- Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde;
- Moderne badkamer gesitueerd aan de voorzijde, met geheel betegelde wanden, antraciet plavuizenvloer, wit sanitair, hangcloset, kwartronde douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, designradiator, kast met opstelplaats wasmachine en wasdroger, verlaagd plafond en natuurlijke ventilatie. Dakkapel.
Bergvliering
- Ruime bergvliering, afm. 3.20 x 5.34 m. (vloeroppervlak), ideaal voor opslagdoeleinden. Opstelplaats cv-combiketel.
BUITENSHUIS
- Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin, ca. 27 m², gesitueerd op het westen. Aangelegd met siertegels 60 x 60 cm. Omheind met houten delen. Achterom aanwezig.
- Houten chaletberging, ca. 4 m², v.v. elektra.
KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 4518, groot 71 m².
ALGEMEEN
- De woning is gefundeerd ‘op staal’;
- Dakisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie en geheel v.v. isolerende beglazing;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- Twee elektrisch bedienbare rolluiken t.p.v. begane grond.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Meterkast bestaande uit 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Intergas HR Eco, december 2019);
- Glasvezelaansluiting.
WAND- EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: spachtelputz wandafwerking. Houtlook laminaatvloer;
- Eerste verdieping: overwegend spachtelputz wandafwerking. Div. houtlook laminaatvloeren;
- Vliering: geen noemenswaardige wand- en vloerafwerkingen.
DORDRECHT
Toloysenstraat 1
€ 225.000kosten koper
-
- Type
Eindwoning
- Adres
Toloysenstraat 1
- Plaats
Dordrecht
- Postcode
3312 PS
- Status
VERKOCHT
- Type
-
- Bouwjaar
1922
- Inhoud
240 m3
- Woonoppervlakte
72 m2
- Perceelgrootte
71 m2
- Zonligging
West
- Bouwjaar
-
- Slaapkamers
3
- Garage
Geen garage
- Energieklasse
E
- Bijzonderheden
-
- Slaapkamers
Neem contact op met Zoomer Makelaardij
Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Toloysenstraat 1)? Vul dan onderstaand formulier in.
