Royale hoekwoning met berging én garage gelegen op een goede locatie in de wijk Sterrenburg. In de ruime opgezette en autoluwe straat treft u een gevarieerd woningaanbod aan. De locatie is zeer kindvriendelijk mede door de groenvoorziening nabij de woning en tevens bevinden alle wijkvoorzieningen zich op korte afstand van de woning.
Dit is een woonhuis met grote potentie. Van binnen zult u de woning willen moderniseren maar dat is de woning dan ook meer dan waard! Het woonhuis is royaal en heeft op de begane grond een grote doorzon woonkamer en een dichte keuken. Het zou heel leuk zijn om een open keuken te realiseren (overigens is de tussenmuur wel dragend). Vanuit de keuken en de woonkamer zijn de tuin en de garage bereikbaar. Op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel alsmede een separate toiletruimte aanwezig. De 2e verdieping heeft een berging met ophanging van de cv ketel en een grote zolderkamer met dakkapel.
De woning is gelegen in de wijk "Sterrenburg I". De straat is ruim opgezet en het is er rustig en prettig wonen. Winkelcentrum Sterrenburg bevindt zich op loopafstand. Ook scholen, uitlaswegen en het Sterrenburg park zijn nabij gelegen. Het centrum van Dordrecht is per fiets, openbaar vervoer of auto te bereiken.
INDELING:
Begane grond
- Entree, hal met marmer plavuizen vloer en spachtelputz wanden;
- Meterkast met totaal 6 groepen;
- Het toilet is voorzien van wandcloset en en fonteintje. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld;
- Dichte keuken met onder- en bovenkastjes, RVS aanrechtblad van Franke;
- Lichte en ruime doorzon woonkamer met deur naar de tuin;
Eerste verdieping
- Overloop met separate toiletruimte en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer;
- Separate toiletruimte met deels betegelde wanden linoleum op de vloer;
- Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en heeft een deur naar het balkon. Scheidingswand met de slaapkamer aan de achterzijde betreft een kastenwand met 2 vaste kasten;
- Slaapkamer 2, ligt aan de achterzijde en heeft 2 vaste kasten;
- Slaapkamer 3, ligt eveneens aan de achterzijde;
- Gedeeltelijk betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Vloer betreft een granito vloer..
-
Tweede verdieping
- Overloop
- Inpandige berging met ophanging van de cv ketel en wasmachine aansluiting;
- Zolderkamer /slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde en voorzien van dakkapel. Deze kamer is veelal afgetimmerd met houten schrootjes.
Buitenshuis
- Royale voortuin van circa 6 meter diep bij 11.50 breed;
- Achtertuin: ca. 11.10 m. diep met stenen schuur van 8m², gesitueerd op het noorden.
KADASTER
Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 3262, groot 248m².
ALGEMEEN
- Royaal woonhuis met voortuin en achtertuin met stenen berging;
- Houten kozijnen. Dubbel glas op begane grond en dakkapel op 2e verdieping;
- Begane grond is een kwaaitaalvloer;
- Garage van 5.70 x 2.90 direct bereikbaar via de achtertuin. Stalen overheaddeur;
- Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. Een niet bewoners clausule zal deel uitmaken van de koopovereenkomst.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit 6 groepen;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel type Vaillant;
- Glasvezel aansluiting.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: hal met natuursteen plavuizen. Woonkamer met parket en keuken met linoleum. Wandafwerking hal en woonkamer met spachtelputz.
- Eerste verdieping: Vloeren afgewerkt met vloerbedekking. Wanden met behang en raufasse;
- Tweede verdieping: Vloeren afgewerkt met vinyl. Wanden o.a. afgewerkt met behang.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
DORDRECHT
Titanlaan 1
€ 360.000kosten koper
-
- Type
Hoekwoning
- Adres
Titanlaan 1
- Plaats
Dordrecht
- Postcode
3318 ET
- Status
VERKOCHT
- Type
-
- Bouwjaar
1970
- Inhoud
360 m3
- Woonoppervlakte
129 m2
- Perceelgrootte
248 m2
- Zonligging
Noord
- Bouwjaar
-
- Slaapkamers
4
- Garage
Aangebouwd steen
- Energieklasse
D
- Bijzonderheden
-
- Slaapkamers
Neem contact op met Zoomer Makelaardij
Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Titanlaan 1)? Vul dan onderstaand formulier in.
