HENDRIK-IDO-AMBACHT
Struisgras 7
€ 498.000kosten koper
Wauw wat een fantastische woonlocatie is dit in de geliefde wijk Volgerlanden, en dit in combinatie met een mooie zonnige achtertuin op het zuidwesten aan het water!...
Wauw wat een fantastische woonlocatie is dit in de geliefde wijk Volgerlanden, en dit in combinatie met een mooie zonnige achtertuin op het zuidwesten aan het water!

Deze aantrekkelijke 2-onder-1-kapwoning is niet alleen fantastisch gelegen, maar heeft ook een fijne indeling met een bijna 7 m. brede tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren.

De relatief hoge woonkamer biedt een heerlijke ruime zit met een Faber sfeer(gas)haard als eyecatcher. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over diverse apparatuur. Verder is er nog een praktische inpandige berging aanwezig, welke zowel via de buitenzijde (voorgevel) als inpandig te bereiken is. De begane grond is voorzien van een stoere eiken houten parketvloer.

Op de 1e verdieping bevinden zich 2 prima slaapkamers, de badkamer (met bad en douche) en het separate toilet, da’s wel zo fijn. Op de 2e verdieping bevindt zich de 3e slaapkamer, een was-/ werkruimte met opstelplaats van de cv-combiketel en de wasmachine. Vanaf de overloop stapt u zo het dakterras op, van waar u een mooi overzicht heeft over de directe omgeving.

De tuin is wel een heel prettig onderdeel van deze woning. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten met een lekker zitterras en een vlonderterras aan het water. Aan de voorzijde van de woning kunt u op eigen grond parkeren en biedt ruimte voor 2 auto’s!

De wijk Volgerlanden is een mooie waterrijke en kindvriendelijke wijk, midden in de Drechtsteden. De woning is centraal gelegen dichtbij het Sophiapark, het levendige winkelcentrum Walburg in Zwijndrecht, (basis)scholen en dichtbij de rijkswegen A15 en A16.


INDELING:
Begane grond
- Entree, gang, deur naar inpandige berging, meterkast en toilet;
- Inpandige berging, gelegen aan de voorzijde met een deur naar buiten,
- Moderne toiletruimte met grotendeels betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, een hangcloset en een fontein;
- Fijne woonkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin, een open hardhouten trap naar de 1e verdieping en een gasgestookte hoek sfeerhaard van Faber;
- Open keuken aan de voorzijde met gebroken witte hoogglans keukeninrichting in hoekopstelling met een granieten aanrechtblad, enkele rvs spoelbak, diverse onder en bovenkasten, 2 carrouselkasten en laden. Apparatuur: design afzuigkap, 4-pits gaskookplaat op glas (1 wok), een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser.

Eerste verdieping
- Overloop; toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een rolluik;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel met rolluik;
- Inpandige badkamer, gelegen aan de zijgevel met grotendeels betegelde wanden, plavuizen vloer, wit sanitair, wastafelmeubel, ligbad (jacuzzi functie werkt niet meer), een douchecabine en een designradiator;
- Moderne toiletruimte met grotendeels betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair en een hangcloset.

Tweede verdieping
- Overloop met toegang tot de 3e slaapkamer, de was-/ cv-ruimte en het dakterras;
- Slaapkamer 3, is gelegen aan de voorzijde met Velux dakvenster, airconditioning en toegang tot de bergvliering.
- Wasruimte/ cv-ruimte met opstelplaats cv-combiketel en de opstelplaats t.b.v. de wasmachine en wasdroger.
- Dakterras, betegeld en gelegen aan de achterzijde op het zuidwesten, met mooi uitzicht op de directe omgeving.

Buitenshuis
- Voortuin: Geschikt voor het parkeren voor maximaal twee auto’s.
- Achtertuin: superleuke achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten en grenzend aan het water. Twee grote terrassen, waar u heerlijk kunt zitten. De tuin is verder aangelegd met borders en sierbestrating. Tuinbergkast.

KADASTER
- Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht, sectie E, nummer 11801, groot 213 m².

ALGEMEEN
- Geschakelde 2-onder-1-kapwoning gelegen met de achtertuin (z/w) aan het water;
- Inpandige berging;
- Dakterras;
- Parkeren op eigen grond;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Houten kozijnen;
- Rolluiken (handbediend) t.p.v. in de slaapkamers 1e verdieping.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Glasvezelaansluiting;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel Rehema Tzerra uit ca. 2012 met radiatoren;
- Vloerverwarming begane grond als hoofdverwarming (3 groepen);
- Airconditioning t.p.v. slaapkamer 2e verdieping;
- Waterontharder in de berging;
- Achtergevel begane grond voorzien van een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning;
- Waterkraan aan zowel de voor- als achterkant.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: gestuukte en gesausde wandafwerking. Vloerafwerking met een eikenhouten lamelparketvloer.
- Eerste verdieping: wandafwerking met behang. Vloerafwerking op de overloop met eikenhout en in de slaapkamers een laminaatvloer.
- Tweede verdieping: wandafweking met behang. Vloerafwerking op de overloop met eikenhout en in de slaapkamers een laminaatvloer.


Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
    • Type

      Geschakelde twee onder een kapwoning

    • Adres

      Struisgras 7

    • Plaats

      Hendrik-ido-ambacht

    • Postcode

      3344 BJ

    • Status

      VERKOCHT

    • Bouwjaar

      2006

    • Inhoud

      420 m3

    • Woonoppervlakte

      127 m2

    • Perceelgrootte

      213 m2

    • Zonligging

      Zuidwest

    • Slaapkamers

      3

    • Garage

      Geen garage

    • Energieklasse

      A

    • Bijzonderheden

      -

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Struisgras 7)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.

    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld