DORDRECHT
Stierstraat 47R
€ 289.500kosten koper
Wat een heerlijk (hoek)appartement is dit!...
Wat een heerlijk (hoek)appartement is dit!

Bent u op zoek naar een jong en comfortabel appartement, en dan het liefst in de wijk Sterrenburg? Dan is dit moderne en gelijkvloerse 3-kamer appartement wellicht precies wat u zoekt!

Wat kunt u verwachten? Een royale woonkamer i.c.m. open keuken (totaal ca. 50 m²), 2 slaapkamers, vrij zicht op o.a. groen, goede buitenruimten (fijn balkon én zitje op de galerij), uitstekende isolatievoorzieningen, een liftinstallatie en maar liefst 2 praktische bergingen (één inpandig en één in de onderbouw).

Maar dat is niet alles. In 2016 is de woning voorzien van een moderne/luxe keukeninrichting met alle gemakken van dien én een mooie, doorgelegde houtlook laminaatvloer. Tot slot zijn de sanitaire ruimten (badkamer en separaat toilet) luxe uitgevoerd en zeer verzorgd.

De woning is gesitueerd op de 4e verdieping van een representatief en kleinschalig appartementencomplex (totaal 17 appartementen) met actieve VvE. De ligging ervan is gunstig nabij wijkwinkelcentrum Sterrenburg, treinstation Dordrecht Zuid, sportfaciliteiten, groenvoorzieningen en uitvalswegen naar randweg N3. Het polderlandschap en Nationaal Park De Biesbosch bevinden zich eveneens nabij. Voor (klein)kinderen is er een speelveld gelegen naast het complex.

Kortom, men kan hier geheel zorgeloos wonen op een uitstekende locatie en dat zonder te hoeven klussen!


INDELING
Begane grond
- Representatieve entree/hal met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de bergingen.

Vierde verdieping
- Galerij met zitje voor het appartement;
- Entree appartement, royale gang met garderobe, meterkast, toilet en toegang tot alle vertrekken;
- Ruime woonkamer gelegen aan de achterzijde, met 2 convectoren, grote ramen en een zijraam t.b.v. lichtopbrengst, een schuifpui incl. hor naar het balkon en vrij zicht;
- Moderne/luxe open keuken (2016), met kunststof inrichting in U-opstelling incl. barretje, kunststof werkblad (zwart) incl. opstand en spatscherm, hoogglans fronten (wit), enkele rvs spoelbak, 3 bovenkasten, onderkasten incl. smalle apothekerskast en laden v.v. verlichting en 2 carrouselkasten. Apparatuur: rvs afzuigschouw (90 cm), inductiekookplaat, combioven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Verlaagd plafond met spots;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde. Ruime slaapkamer met uitzicht;
- Slaapkamer 2 gelegen in het midden (rechts) en thans in gebruik als logeer- en kastenkamer;
- Badkamer, luxe uitgevoerd en geheel betegeld (wit met zwart), met douchecabine incl. stortdouche, handdouche en thermostaatkraan, 2 loshangende wastafelmeubels, zwevend kastmeubel, radiator met mechanische afzuiging;
- Separaat toilet, modern en geheel betegeld (wit met zwart), met wit sanitair, hangcloset en fontein;
- Praktische inpandige berging met geheel betegelde wanden (wit), tegelvloer, opstelplaats voor wasmachine en wasdroger en hangplaats cv-combiketel;

Buitenruimte
- Overdekt balkon/terras aan woonkamerzijde, afm. ca. 9 m² m., gesitueerd op het westen, met fraaie, kunststof vlonderdelen en een windscherm;
- Overdekt zitje op de galerij.

Externe bergruimte
- Berging (begane grond), afm. ca. 1.81 x 2.61 m., voorzien van elektra en een vliering.

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4855 A13 (woning).

ALGEMEEN
- Bouwjaar ca. 2008;
- Volledig geïsoleerd;
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- Bijdrage VvE € 190,- per maand.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verwarming en warmwater via gasgestookte cv-combiketel (Nefit Smartline Basic, ca. 2008);
- Verdeelinrichting meterkast: 7 groepen, 2 aardlekschakelaar, een 2-fase groep en een hoofdschakelaar;
- Centraal mechanische ventilatie;
- Intercominstallatie;
- Glasvezelaansluiting.

WAND- EN VLOERAFWERKING
- Spuitwerk wandafwerking (incl. plafonds);
- Mooie, doorgelegde houtlook laminaatvloer met V-groef (2016). Grijs/antracieten tegelvloer t.p.v. de inpandige berging.

Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
    • Type

      -

    • Adres

      Stierstraat 47R

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3318 BK

    • Status

      VERKOCHT

    • Bouwjaar

      2007

    • Inhoud

      315 m3

    • Woonoppervlakte

      99 m2

    • Perceelgrootte

      0 m2

    • Zonligging

      -

    • Slaapkamers

      2

    • Garage

      Geen garage

    • Energieklasse

      A

    • Bijzonderheden

      Toegankelijk voor ouderen

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Stierstraat 47R)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.

    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld