DORDRECHT
Stevenshof 37
€ 935.000kosten koper
Robuust woonhuis, moderne inrichting, grote woonruimtes maar toch intiem. Dit vrijstaande woonhuis is nieuw gebouwd in de stijl van de jaren ’30. Het is een geliefde bouwstijl en bovendien fantastisch gelegen in de wijk Dubbeldam en wel aan de rand van het villawijkje ‘Stevenshof’, direct tegenover het park. Door de rustige ligging maar toch dichtbij alle wijkvoorzieningen zoals scholen, wijkwinkels, uitvalswegen maar ook privacy, polder en natuur kunnen we hier gerust spreken van een...
Robuust woonhuis, moderne inrichting, grote woonruimtes maar toch intiem. Dit vrijstaande woonhuis is nieuw gebouwd in de stijl van de jaren ’30. Het is een geliefde bouwstijl en bovendien fantastisch gelegen in de wijk Dubbeldam en wel aan de rand van het villawijkje ‘Stevenshof’, direct tegenover het park. Door de rustige ligging maar toch dichtbij alle wijkvoorzieningen zoals scholen, wijkwinkels, uitvalswegen maar ook privacy, polder en natuur kunnen we hier gerust spreken van een droomligging.

Deze fraaie vrijstaande villa is gelegen op een perceel grond van 513 m2 en biedt u alle wooncomfort. Om te beginnen is er een grote oprit voor wel 3 auto’s achter elkaar. Heel prettig voor als er een verjaardag is. De garage is riant en bovendien hoog waardoor er veel in opgeborgen kan worden. Dan het woonhuis. Met de 206 m2 gebruiksoppervlakte is deze zeer ruim te noemen. Er is veel leefruimte op de begane grond met o.a. een fijne zitkamer met openslaande deuren naar de tuin maar ook een hele prettige ruimte voor de keuken en de eettafel aan de voorzijde van de woning. De keuken is modern en van alle gemakken voorzien. De vloer op de begane grond is afgewerkt met een mooie houten vloer en de wanden zijn gestuukt.

Op de verdieping zijn er 3 riante slaapkamers. Allen keurig gestoffeerd. De badkamer is groot en voorzien van ligbad, dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en de wanden zijn geheel betegeld. Natuurlijk is er een separate toiletruimte aanwezig.

De 4e slaapkamer treffen we op de 2e verdieping aan. Dit is een gezellige kamer en het leuke is dat er hier een extra doucheruimte aanwezig is met wastafel en toilet. In de technische ruimte bevinden zich de cv ketel en de boiler alsmede de opstelplaats t.b.v. de wasmachine en de wasdroger.

Rondom de woning is er een heerlijke tuin aanwezig. Aan de voorzijde en de achterzijde is er voldoende ruimte om lekker neer te ploffen of om een potje voetbal te spelen met de kinderen. Aan de overzijde van de straat bevindt zich een parkje met grasveld waardoor je het gevoel hebt dat je ‘buitenaf woont’.

Villapark ‘Stevenshof’ is gerealiseerd omstreeks 2009. U vindt hier een grote diversiteit aan vrijstaande en twee-onder-een kapwoningen in een prachtige jaren-30 stijl. Diepe voortuinen en grote opritten geven de wijk een exclusief en groen karakter.

Uw boodschappen kunt u in Dubbeldam doen. Om de hoek vindt u direct het mooie poldergebied dat Dordrecht rijk is en de Nieuwe Dordtse Biesbosch. De wijk is tevens gunstig gelegen ten opzichte van de N3 die de rijkswegen A15 en A16 met elkaar verbindt (Rotterdam, Breda, Gorinchem, Utrecht).

INDELING:
Begane grond
- Entree, royale hal, hardhouten trap naar 1e verdieping, toilet, toegang tot de woonkamer en de keuken met eetgedeelte;
- Toilet met wit sanitair, hangcloset en een fontein;
- Tuingerichte woonkamer met een gezellige gashaard en openslaande deuren naar de tuin;
- Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich de fraaie en grote keukenopstelling. De neutrale keuken (witte frontjes en zwart composiet aanrechtblad) bevat een schiereiland met bargedeelte en is voorzien van een vaatwasser, 2 combi ovens, Quooker en Amerikaanse koelkast. Ook hier zijn er weer openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping
- Overloop met open hardhouten trap naar de 2e verdieping, toilet, toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer;
- Separate toiletruimte. Geheel met witte tegels betegelde wanden. Taupe kleurige vloertegels. Wandcloset en fontein;
- Slaapkamer 1. Dit is de grote ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde,
- Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde;
- Badkamer met taupe kleurige vloertegels en witte wandtegels. Dubbele inloopdouche met vloedgootje en dubbele douche garnituur. Wastafelmeubel. Ligbad. Radiator.

Tweede verdieping
- Overloop met technische ruimte en toegang tot de slaapkamer;
- Technische ruimte met opstelplaats t.b.v. de wasmachine en wasdroger, opstelplaats cv-combiketel, hangplaats unit mechanisch ventilatiesysteem;
- Slaapkamer 4. Deze is ruim en voorzien van dakkapel. Tevens voorzien van douchegelegenheid, wastafel en toilet.

Buitenshuis
- Tuin aan 3 zijden en aan de 4e zijde de oprit en de garage.
- Gemetselde garage met hoog dak, betonvloer en dubbele garagedeuren.

KADASTER
- Gemeente Dubbeldam, sectie B, nummer 3200, groot 513 m².

ALGEMEEN
- Geliefde woonomgeving;
- Fraaie bouwaard met mooi metselwerk, grote ramen en keramisch pannendak;
- Volledig geïsoleerd vanuit de bouw (energielabel A);
- Goede voorzieningen zoals keuken, sanitaire voorzieningen en vloer- en wandafwerking;
- Fijne ligging in mooie woonwijk nabij alle dagelijkse voorzieningen.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 14 groepen, hoofdschakelaar en 3 aardlekschakelaars;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte Intergas cv-combiketel uit 2009;
- Mechanisch ventilatiesysteem;
- Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond;
- Glasvezel aansluiting.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: stucwerk wandafwerking. Houten vloer (in de olie gezet).
- Eerste verdieping: stucwerk wandafwerking. Laminaatvloer.
- Tweede verdieping: stucwerk wanden en tegelvloer.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
    • Type

      Vrijstaande woning

    • Adres

      Stevenshof 37

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3319 AX

    • Status

      VERKOCHT

    • Bouwjaar

      2009

    • Inhoud

      675 m3

    • Woonoppervlakte

      206 m2

    • Perceelgrootte

      513 m2

    • Zonligging

      Oost

    • Slaapkamers

      4

    • Garage

      Aangebouwd steen

    • Energieklasse

      A

    • Bijzonderheden

      -

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Stevenshof 37)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.

    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld