Wat een leuke jaren ’30 benedenwoning op fijne woonlocatie is dit! En wat een verrassend grote tuin(en)! Deze geheel in 2021 gemoderniseerde starterswoning heeft alle ingrediënten in huis om je wooncarrière zorgeloos te beginnen of te vervolgen!
Wat kun je verwachten? Een ruime en lichte woonkamer met open keuken, een moderne keuken-, badkamer- én separate toiletinrichting, 2 prima slaapkamers, door de gehele woning glad gestuukte wanden incl. plafonds en een stoere, doorgelegde laminaatvloer met grote tegels.
De achtertuin van maar liefst ca. 96 m² is echt de spreekwoordelijke kers op de taart! Hier kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Ook is er een ruime voortuin waar ’s ochtends van bijv. je kopje koffie kunt genieten.
De Standhasenstraat bevindt zich in de geliefde Dordtse wijk Land van Valk. De ligging is gunstig ten opzichte van het centrum en het Centraal Station. Buurtwinkels aan bijv. Reeweg Oost en uitvalswegen naar randweg N3 zijn nabij gelegen.
Kom snel een kijkje nemen en laat je overtuigen door de kwaliteiten van deze woning!
INDELING
Begane grond (plafondhoogte ca. 2.60 m.)
- Entree met glas-in-lood bovenlicht, L-vorm hal met meterkast, garderobe, trapkast en toilet;
- Trapkast met aansluiting voor de wasmachine;
- Modern toilet met geheel betegelde wanden, antraciet plavuizenvloer en hangend closet;
- Royale en lichte woonkamer met ‘cinema wall’ incl. sfeervolle elektrische haard met verwarming;
- Open keuken met keurige kunststof inrichting in wandopstelling, houtlook werkblad, betonlook achterwand, enkele rvs spoelbak, onder- en bovenkasten, trekladen en apparatuur: rvs afzuigschouw, 4-pits gaskookplaat, combioven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Opstelplaats cv-combiketel en tuindeur;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde;
- Moderne badkamer met geheel betegelde wanden, antraciet plavuizenvloer, inloopdouchecabine met thermostaatkraan en hand- en stortdouche, wastafelmeubel, spiegelmeubel, designradiator, plafond met spot en mechanische afzuiging.
BUITENSHUIS
- Voortuin, ca. 5.00 x 8.75 m., aangelegd met sierbestrating en een border. Buitenkraan.
- Achtertuin, ca. 7.50/ 12.20 x 8.75 m., aangelegd met betontegels (60 x 60 cm), kunstgras en een plantenborder. Omheind met houten delen en een heg.
- Oude tuinberging (deels hout, deels steen), ca. 11 m², met betontegelvloer, elektra en asbest golfplaten dak.
KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 3381 A-7
ALGEMEEN
- Van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE) genaamd Vereniging van eigenaren van het flatgebouw Standhasenstraat 59 t/m 67 (oneven);
- Bijdrage VvE circa € 73,- per maand;
- Houten kozijnen geheel v.v. isolerende beglazing;
- Positief funderingsrapport beschikbaar.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast begane grond bestaande uit: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Ferroli, ca. 2012);
- Glasvezelaansluiting.
WAND- EN VLOERAFWERKINGEN
- Glad gestuukte en gesausde wanden. Mooie en grote laminaattegels (grijs, 60 x 120 cm).
Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
DORDRECHT
Standhasenstraat 67
€ 225.000kosten koper
-
- Type
-
- Adres
Standhasenstraat 67
- Plaats
Dordrecht
- Postcode
3312 LN
- Status
VERKOCHT
- Type
-
- Bouwjaar
1932
- Inhoud
185 m3
- Woonoppervlakte
61 m2
- Perceelgrootte
0 m2
- Zonligging
West
- Bouwjaar
-
- Slaapkamers
2
- Garage
Geen garage
- Energieklasse
D
- Bijzonderheden
-
- Slaapkamers
Neem contact op met Zoomer Makelaardij
Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Standhasenstraat 67)? Vul dan onderstaand formulier in.
