Starters en doorstarters opgelet! Hartstikke leuke 4-kamer woning met fijne voor- en achtertuin, gelegen aan een rustig woonerf in de kindvriendelijke wijk Sterrenburg III met een o.a. diverse parken, een supermarkt en de Dordtse Biesbosch in de nabijheid!
Het huis heeft een vriendelijke woonsfeer door goede lichtinval en een evenwichtige indeling. De ruimtebeleving van de begane grond is optimaal doordat de woonkamer en de moderne keuken in open verbinding met elkaar staan. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een moderne badkamer met o.a. duo ligbad, duo wastafel en hangcloset en een was-/stookkast. Over bijna de gehele diepte van de woning bevindt zich een bergzolder. Hartstikke handig dus!
In de netjes aangelegde achtertuin (N) vindt u in de zomerse maanden altijd een zon- en een schaduwplek. De gemetselde berging is praktisch voor o.a. het stallen van fietsen. De auto parkeren kan desgewenst op eigen erf (voortuin), of anders natuurlijk openbaar.
Kortom een betaalbaar aanbod in een woonwijk met een uitstekende voorzieningen. Zo vindt u in de wijk o.a. winkelvoorzieningen, sportfaciliteiten, scholen, openbaarvervoer halten en natuurlijk het fraaie poldergebied van Dordrecht. En via randweg N3 bent u natuurlijk zo op de A15 en de A16.
Maak nu snel een bezichtigingafspraak met ons kantoor!
BEKNOPTE OMSCHRIJVING
Begane grond
- Entree, hal, meterkast;
- Ruime, tuingerichte woonkamer met trapkast, deur naar portaal en tuindeur;
- Portaal met trap naar 1e verdieping en deur naar toilet;
- Toilet met gedeeltelijk betegelde wanden (zwart en wit), plavuizen vloer, wit sanitair en fontein;
- Open keuken gelegen aan de voorzijde, met lichte inrichting in hoekopstelling, houtlook werkblad incl. achterwand, enkele rvs spoelbak, Quooker, diverse onderkasten en laden, 2 bovenkasten, app.: brede rvs afzuigkap (rechtstreeks naar buiten), 5-pits gaskookplaat, oven, koel-/ vriescombinatie en extra vriezer.
1e Verdieping
- Overloop met stookkast;
- Stookkast met opstelplaats cv-combiketel en aansluiting voor wasmachine;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde;
- Badkamer, gelegen in het midden van de verdieping met nagenoeg geheel betegelde wanden, zwarte plavuizen vloer, wit sanitair, duo wastafel, duo hoekligbad met handdouche, hangcloset, designradiator, mechanische afzuiging en een kunststof dakvenster van Velux.
Vliering
- Flinke bergvliering, boven alle slaapkamers, van in totaal ca. 30 m² (vloeroppervlak).
BUITENSHUIS
- Voortuin: afm. ca. 7.50 x 4.80 m., gesitueerd op het zuiden. Aangelegd met betontegels en niveauverschil;
- Achtertuin: afm. ca. 8.70 x 4.80 m., gesitueerd op het noorden. Omheind en v.v. een achterom. Aangelegd met siertegels en 3 borders. Buitenkraan aanwezig.
- Halfsteens gemetselde berging, ca. 7 m²., v.v. betonvloer en elektra.
KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 9094, groot 129 m².
ALGEMEEN
- Geïsoleerd vanuit de bouw en geheel v.v. isolerende beglazing;
- Betonpannen dak;
- In spouw uitgevoerde gevels;
- Hardhouten kozijnen;
- Asbestvezel houdend kruipluik.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 4 groepen, 2 aardlekschakelaars, en een hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een cv-combiketel (HR Remeha Avanta, 2007);
- Mechanische ventilatie;
- Glasvezelaansluiting.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: spachtelputz wandafwerking. Houtlook laminaatvloer.
- Verdieping: sauswerk en behang wandafwerking. Vloerbedekking en zeil.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
DORDRECHT
Slangenburg 221
€ 265.000kosten koper
-
- Type
Tussenwoning
- Adres
Slangenburg 221
- Plaats
Dordrecht
- Postcode
3328 DV
- Status
VERKOCHT
- Type
-
- Bouwjaar
1980
- Inhoud
300 m3
- Woonoppervlakte
86 m2
- Perceelgrootte
129 m2
- Zonligging
Noord
- Bouwjaar
-
- Slaapkamers
3
- Garage
Geen garage
- Energieklasse
-
- Bijzonderheden
-
- Slaapkamers
Neem contact op met Zoomer Makelaardij
Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Slangenburg 221)? Vul dan onderstaand formulier in.
