DORDRECHT
Singel 296B6
€ 379.000kosten koper
Op zeer geliefde locatie aan de rand van de binnenstad (19e Eeuwse Schil) gelegen 3-kamer appartement met royaal balkon (zuiden), Frans balkon en privé parkeerplaats en berging op een centraal afgesloten binnenterrein....
Op zeer geliefde locatie aan de rand van de binnenstad (19e Eeuwse Schil) gelegen 3-kamer appartement met royaal balkon (zuiden), Frans balkon en privé parkeerplaats en berging op een centraal afgesloten binnenterrein.

De woning ligt op de derde woonlaag van een representatief en kleinschalig appartementencomplex met liftinstallatie aan de Albert Cuypsingel, gebouwd in ca. 2000.

Kenmerkend is de riante woonkamer met Frans balkon, de ruime master bedroom, het woningbrede en zonnige balkon met vrij uitzicht en de ideale ligging met zowel het station Dordrecht Centraal als de historische binnenstad op enkele minuten loopafstand.

Laat u verrassen door de ruimte en uitstekende ligging van dit heerlijke appartement!

INDELING
Derde woonlaag
- Inpandige galerij met meterkast en 2 opbergkasten;
- Entree appartement, hal met video intercominstallatie, stook-/wasruimte, toiletruimte en glasdeur naar woonkamer;
- Nette toiletruimte met geheel betegelde wanden (gemarmerd), tegelvloer, wit sanitair, hangend closet en fontein;
- Riante woonkamer gelegen aan de voorzijde met dubbele deur naar het Franse balkon;
- Open keuken met kunststof inrichting in hoekopstelling (lichte kleurstelling), diverse onder- en bovenkasten en laden, carrouselkast, composiet werkblad, 1,5 rvs spoelbak, Quooker kokend waterkraan, betegelde achterwand en apparatuur: inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde. Ruime slaapkamer;
- Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde, met wandradiator en aluminium schuifpui naar het balkon;
- Verzorgde badkamer gelegen in het midden, met geheel betegelde wanden (gemarmerd), tegelvloer, wit sanitair, ligbad met streams (Whirlpool), douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, hangend closet (2e toilet) en radiator;
- Stook-/wasruimte met tegelvloer, opstelplaats van de cv-combiketel in combinatie met warmte terugwin unit en aansluiting voor wasmachine en wasdroger.

Gebouw gebonden buitenruimte
- Royaal balkon, bereikbaar vanuit slaapkamer 2: ca. 11 m², gesitueerd op het zuiden. Met buitenkraan en vrij uitzicht.

Buitenshuis
- Stenen buitenberging: ca. 6 m², met betonnen vloer, verlichting, bovenkastje en stellingkast.
- Privé parkeerplaats gelegen op het centraal afgesloten binnenterrein. Het metalen toegangshek is elektronisch bedienbaar.

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie D, complexnummer 6613 A-20.

ALGEMEEN
- Volledig geïsoleerd;
- Hardhouten kozijnen en aluminium schuifpui naar balkon achterzijde;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in ca. 2021;
- Binnen schilderwerk (wanden) uitgevoerd in oktober 2019;
- Bijdrage VvE € 204,97 per maand;
- Het appartement heeft een aandeel in het reservefonds van ca. € 10.000,--;
- Ligging in gebied aangewezen als beschermd stadsgezicht;
- Gasaansluiting in keuken aanwezig t.b.v. koken op gas;
- Alle kamers zijn v.v. netwerk en coax;

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 7 groepen, een 2-fase kookgroep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Patchkast;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een cv-combiketel (Remeha Tzerra, ca. 2015) i.c.m. warmte terugwin installatie/gebalanceerde ventilatie (Itho Daalderop, ca. 2015);
- Google Nest thermostaat;
- Video intercominstallatie;
- Glasvezelaansluiting;
- Telefoon- en kabelaansluiting.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Spachtelputz wandafwerking. Houtlook laminaatvloeren en vinyl t.p.v. keuken (beide oktober 2019).


DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
    • Type

      -

    • Adres

      Singel 296B6

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3311 HL

    • Status

      VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

    • Bouwjaar

      2000

    • Inhoud

      290 m3

    • Woonoppervlakte

      96 m2

    • Perceelgrootte

      0 m2

    • Zonligging

      -

    • Slaapkamers

      2

    • Garage

      Geen garage

    • Energieklasse

      C

    • Bijzonderheden

      Beschermd stads of dorpsgezicht

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Singel 296B6)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.
    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld