DORDRECHT
Seringenstraat 53
€ 350.000kosten koper
5
113 m²
W
Heerlijk en vooral rustig wonen in de geliefde wijk Dubbeldam. Wij hebben voor u dé juiste woning op dé juiste plek; Seringenstraat 53 ligt centraal in Dubbeldam nabij winkelcentrum Damplein, scholen, uitvalswegen en polderlandschap. Het is hier rustig wonen en ideaal voor gezinnen. De woning oogt sympathiek mede door het balkon aan de voorzijde. Recentelijk zijn alle kozijnen geschilderd dus het onderhoud aan de buitenzijde is helemaal op orde! Ook van binnen is de woning goed onderhouden....
Heerlijk en vooral rustig wonen in de geliefde wijk Dubbeldam. Wij hebben voor u dé juiste woning op dé juiste plek; Seringenstraat 53 ligt centraal in Dubbeldam nabij winkelcentrum Damplein, scholen, uitvalswegen en polderlandschap. Het is hier rustig wonen en ideaal voor gezinnen. De woning oogt sympathiek mede door het balkon aan de voorzijde. Recentelijk zijn alle kozijnen geschilderd dus het onderhoud aan de buitenzijde is helemaal op orde! Ook van binnen is de woning goed onderhouden. Vloerafwerking en wandafwerking zijn modern en van deze tijd. De woonkamer is een echte fijne en lichte doorzonkamer. De keuken is vernieuwd en voorzien van moderne keukenopstelling met het nodige aan inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping zijn er drie goede slaapkamers die allen zijn voorzien van een keurige vloer- en wandafwerking. De gemoderniseerde badkamer heeft een wastafelmeubel, wandcloset en een douchecabine.

De tweede verdieping is verdeeld in een ruime voorzolder met opstelling voor de wasmachine en de cv ketel. Door een dakkapel aan de voorzijde én aan de achterzijde was het mogelijk om 2 extra slaapkamers te creëren. Hiermee komt het aantal slaapkamers op maar liefst 5 stuks!

In deze fraaie 6 kamer woning woon je comfortabel. De vele slaapkamers maken het mogelijk om ook vanuit huis te werken. Deze Seringenstraat ligt op een centrale locatie in de wijk Dubbeldam. Dagelijkse voorzieningen zijn nabij gelegen. Zo vindt u scholen en winkels op loopafstand van de woning. Houdt u van wandelen en/of fietsen? Dat kan in het om de wijk gelegen polderrijke gebied en in Nationaal Park De Biesbosch.

INDELING:
Begane grond
- Lichte entree en hal. Trapkast;
- Meterkast;
- Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en hoekfontein;
- Woonkamer met eiken lamel-parketvloer (kan nog 1 opgeschuurd worden).
- Open keuken met keukenopstelling uit 2009 en grijze plavuizenvloer. De mooie neutrale en compleet uitgevoerde keukenopstelling is voorzien van witte keukenkastjes, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en apart blok als “roomdivider” tussen woonkamer en keuken met koelkast en combi oven.


Eerste verdieping
- Overloop;
- Slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Vaste kast;
- Slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Vaste kasten;
- Slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Deur naar balkon. Vaste kasten;
- Geheel betegelde badkamer met doucheruimte met afvoergootje, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. Verlaagd plafond met spots.


Tweede verdieping
- Lichte overloop door het brede dakkapel. Je vindt hier de ophanging van de cv ketel, opstelplaats voor de wasmachine en een wastafel. Achter de knieschoten is er voldoende bergruimte aanwezig. Op de vloer ligt vinyl in Moorse tegelpatronen. Dakkapel. Ophanging cv ketel;
- Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde met dakkapel;
- Slaapkamer 5, gelegen aan de achterzijde. Brede dakkapel.

Buitenshuis
- Aan de voorzijde bevinden zich de parkeerplaatsen met groenvoorzieningen van de gemeente. Vervolgens een trottoir en de voortuin van de woningen;
- Gezellige achtertuin. Degelijk aangelegd en maar liefst 11.50 diep. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging en poort naar de brandgang. Er zijn twee terrassen aangelegd
- Stenen berging van 3.52 x 2.02 m.


KADASTER
Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 5560, groot 145 m².


ALGEMEEN
- Goed onderhouden woning met rustige ligging;
- Schilderwerk buitenzijde is uitgevoerd in 2023;
- Kozijnen zijn van hout en zijn voorzien van dubbel glas;
- Prettige doorzonwoonkamer en open keuken;
- Maar liefst 5 slaapkamers!;
- Dakkapel voorzijde en achterzijde;
- Keurig aangelegde voor- en achtertuin;
- Gebruiksoppervlakte van ca. 113 m²
- Energielabel C


TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel Remeha Avanta (2019);
- Glasvezel aansluiting.


WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: stucwerk wandafwerking en vloerafwerking met grijze vloertegels in hal en keuken plus lamelparket in de woonkamer;
- Eerste verdieping: stucwerk wanden en vloerafwerking met laminaat en vloerbedekking;
- Tweede verdieping: strakke wandafwerking en vloerafwerking met vinyl en vloerbedekking.



Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
    • Type

      Tussenwoning

    • Adres

      Seringenstraat 53

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3319 TJ

    • Status

      VERKOCHT

    • Bouwjaar

      1969

    • Inhoud

      330 m3

    • Woonoppervlakte

      113 m2

    • Perceelgrootte

      145 m2

    • Zonligging

      West

    • Slaapkamers

      5

    • Garage

      Geen garage

    • Energieklasse

      C

    • Bijzonderheden

      -

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Seringenstraat 53)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.

    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld