DORDRECHT
Schotelstraat 35
€ 225.000kosten koper
3
70 m²
W
Wat een leuke jaren ’30 woning is dit! Niet klussen of verbouwen, maar ‘direct’ verhuizen!...
Wat een leuke jaren ’30 woning is dit! Niet klussen of verbouwen, maar ‘direct’ verhuizen!

Deze 4-kamer eengezinswoning met voortuin en fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten is gelegen in een gezellig straatje in de wijk Krispijn, nabij de bekende Viottakade. Het betreft een moderne en keurig onderhouden woning met prima isolatievoorzieningen en de nodige bergruimte (vliering + ruime tuinberging).

Het is gelijk prettig binnenkomen in deze woning doordat de woonkamer ruim en sfeervol is en afgewerkt met o.a. glad gestuukte en gesausde wanden, een mooie houtlook laminaatvloer en radiatoromkastingen. Een semi open keuken zorgt een ruimtelijke beleving en extra lichtopbrengst. Op de begane grond bevindt tevens fraaie, moderne badkamer met o.a. een ligbad. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen en er is een praktische bergvliering aanwezig. De zonnige achtertuin maakt het geheel helemaal ‘af’. Hier is het goed toeven in de zomerse maanden!

Centrale ligging ten opzichte van het centrum, het NS-Station en uitvalswegen (op- en afrit A16 is kortbij gelegen). Een buurtsupermarkt ligt op loopafstand.

Kortom, het is hier zondermeer plezierig wonen! Een ideale woning voor starters!

INDELING
Begane grond
- Entree, hal met meterkast
- Ruime en sfeervolle woonkamer gelegen aan de voorzijde met radiatoromkastingen en open trap;
- Semi open keuken gelegen aan de achterzijde met nette kunststof inrichting in hoekopstelling (lichte kleurstelling), kunststof werkblad, rvs spoelbak, onderkast, div. onderladen en bovenkasten en apparatuur: rvs afzuigunit, keramische kookplaat, combioven, vaatwasser en koelkast in nis. Tuindeur;
- Luxe/ moderne badkamer met deels gestuukte en deels betegelde wanden (mooi!), antraciet plavuizenvloer, ligbad met hand- en regendouche, wastafelmeubel, kastmeubel, hangcloset, designradiator, mechanische afzuiging en uitzetraam.

Eerste verdieping
- Overloop met luik en vlizotrap naar de vliering;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde met nis incl. aansluiting voor wasmachine en wasdroger;
- Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde met radiatorombouw.

Vliering
- Bergvliering ten behoeve van opslag. Opstelplaats cv-combiketel.

BUITENSHUIS
- Voortuin: afm. ca. 2.10 x 4.45 m., gesitueerd op het noordoosten, aangelegd met sierbestrating en een bankje. Omheind met deels houten en deels stalen hekwerkje;
- Achtertuin: afm. ca. 7.60 x 4.45 m., gesitueerd op het zuidwesten en fraai aangelegd met siertegels, kunstgras, houten en stenen plantenborders. Omheind met houten schuttingdelen. Achterom via berging. Buitenkraan aanwezig.
- Houten tuinberging: afm. ca. 1.96 x 3.75 m., voorzien van betonvloer en div. elektrapunten. Deur naar brandgang.

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 7430, groot 92 m².

ALGEMEEN
- Zadeldak gedekt met Tuile du Nord dakpannen;
- Houten constructievloeren. Betonvloer t.p.v. uitbouwgedeelte;
- Funderingstype “op staal”;
- Steens gemetselde gevels. Uitbouw is in spouw opgemetseld;
- Kunststof kozijnen t.p.v. 1e verdieping;
- Houten kozijnen t.p.v. begane grond. Buitenschilderwerk uitgevoerd in ca. 2020;
- Dakisolatie en geheel voorzien van dubbel glas;
- Elektrisch bedienbare zonwering t.p.v. begane grond, achterzijde.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting elektra woning bestaande uit: 6 groepen en een aardlekschakelaar;
- Verdeelinrichting elektra berging bestaande uit: 1 groepen en een aardlekschakelaar;
- Verwarming en warmwater via een cv-combiketel (Remeha Avanta, ca. 2010);
- Glasvezelaansluiting.

WAND- EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: gestuukte en gesaude wanden, glasvliesbehang t.p.v. keuken. Houtlook laminaat vloerafwerking.
- Eerste verdieping: spachtelputz wandafwerking. Doorlopende laminaatvloer.

?
DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
    • Type

      Tussenwoning

    • Adres

      Schotelstraat 35

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3314 XS

    • Status

      VERKOCHT

    • Bouwjaar

      1933

    • Inhoud

      250 m3

    • Woonoppervlakte

      70 m2

    • Perceelgrootte

      92 m2

    • Zonligging

      West

    • Slaapkamers

      3

    • Garage

      Geen garage

    • Energieklasse

      E

    • Bijzonderheden

      -

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Schotelstraat 35)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.

    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld