Zoomer Makelaardij Dordrecht

LICHTE EN RUIME BENEDENWONING NABIJ CENTRUM ROTTERDAM!

Wonen in een benedenwoning met riante en rustig gelegen achtertuin nabij centrum van Rotterdam? Dit 2 kamer appartement zal u niet teleurstellen! Want niet alleen de locatie is perfect en dichtbij centrum, buurtwinkels uitvalswegen, maar ook van binnen heeft het heel wat te bieden.

Wat dacht u hiervan:
• een zeer ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, wit gestucte wanden en een mooie massief houten vloer;
• een gezellige keuken met inbouwapparatuur;
• een gloed nieuwe badkamer met fancy whirlpool ligbad (met o.a. jet streams, muziek), wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator;
• een ruime slaapkamer met schuifkastenwand;
• een kelderruimte en tevens onder het gehele huis een diepe kruipruimte;
• een rustig gelegen achtertuin


Would you like to live in a ground floor apartment with a spacious and quiet backyard near the center of Rotterdam? This 2 room apartment will not disappoint you! Because not only is the location perfect and close to the center, local shops and highways, but it also has a lot to offer insid
How about this:
• a very spacious living room with French doors to the backyard, white plastered walls and a beautiful solid wooden floor;
• a cozy kitchen with built-in appliances;
• a brand new bathroom with a fancy whirlpool bath (with jestreams, wave bath, music), washbasin, wall closet and towel radiator;
• a spacious bedroom with sliding wardrobe;
• a cellar space and also a deep crawl space under the entire house;
• a quiet backyard



INDELING
Begane grond
- Gezamenlijke entree/ gang.
- Eigen entree en hal met Portugese vloertegels en stucwerkwanden;
- Vaste kast;
- Badkamer met whirlpool inclusief jet stream/ watervallen/ verlichting/ muziek ed. Verder is er een wandcloset, wastafelmeubel, handdoekradiator, vloerverwarming en verlaagd plafond met inbouwspots;
- Ruime kelder (stahoogte ca. 1.60 m) met opstelplaats voor de wasmachine, groepenkast en ophanging cv ketel Remeha Tzerra;
- Deur naar zeer ruime en lichte woonkamer. De gashaard zorgt voor de nodige gezelligheid en via de dubbele openslaande deuren loop je zo de diepe achtertuin in. Dat is genieten zeg!;
- Half open keuken met Portugese vloertegels. De keuken betreft een neutrale hoekopstelling met witte deurtjes en grijs aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser;
- Slaapkamer aan de voorzijde. Vaste schuifkasten wand.

Buitenruimte
- Zeer royale achtertuin van maar liefst ca. 11 meter diep. Direct aan de woonkamerzijde is er een groot vlonderterras met aansluitend de keurig tuin ( gedeeltelijke vlonderplanken en stukje bestrating). Op zomerse dagen zet je daardoor al snel de dubbele openslaande deuren open en geniet je van de heerlijke en rustig gelegen tuin op het zuidoosten.

KADASTER
- Gemeente Rotterdam, sectie AB nummer 2283, A1;

ALGEMEEN
- Luxe en nieuwe badkamer;
- Voorzijde kunststof kozijn met dubbel glas. Achterzijde houten kozijnen met dubbel glas aan de woonkamerzijde;
- Actieve en solide VvE met bijdrage van circa € 117,- per maand;
- Definitief energielabel E (geldig tot 26-11-2025);
- Ligging dichtbij buurtwinkels, centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Dordrecht. Tevens op korte afstand van parken zoals Vroesenpark en Kralingse bos.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars
- Verwarming en warmwater via gasgestookte cv-combiketel (Remeha Tzerra, 2015);
- Vloerverwarming in de badkamer.

WAND- EN VLOERAFWERKING
- Vloerafwerking van het appartement met massief houten planken in de woonkamer en slaapkamer en Portugese vloertegels in hal en keuken. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk.


Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen