DORDRECHT
S.M. Hugo van Gijnweg 279
€ 185.000kosten koper
OP DIT MOMENT ZITTEN ALLE KIJKMOMENTEN VOL, U KUNT EEN MAIL STUREN VIA ONZE SITE OF FUNDA EN DAN PLAATSEN WIJ U OP DE RESERVELIJST. ...
OP DIT MOMENT ZITTEN ALLE KIJKMOMENTEN VOL, U KUNT EEN MAIL STUREN VIA ONZE SITE OF FUNDA EN DAN PLAATSEN WIJ U OP DE RESERVELIJST.

Zeer verzorgde 3-kamer (voormalige 4-kamer) maisonnette met balkon op het oosten, gelegen op de 3e en 4e woonlaag van een appartementencomplex met een actieve VvE. Het appartement is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, een nette keukeninrichting, 2 ruime slaapkamers, een prima doucheruimte en een praktische inpandige wasruimte. Desgewenst is op eenvoudige wijze weer een 3e slaapkamer te realiseren. Ook is er een eigen praktische berging op de begane grond.

Voorts is het appartement overwegend voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels isolerende beglazing. Het appartementencomplex is aangesloten op het stadsverwarmingsnet van HVC, toekomstproof dus! De ligging van het complex is tegenover de groene en ruim opgezette woonwijk Zuidhoven.

Alle wensbare voorzieningen zoals winkelcentrum Crabbehof, winkelcentrum Sterrenburg, station Dordrecht-Zuid, bushaltes en uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom, het ideale beginpunt voor een startende koper!

Maak snel een bezichtigingsafspraak met ons kantoor en laat u overtuigen door de kwaliteiten van deze woning!

INDELING
Derde woonlaag
- Entree/ hal, toilet, trap naar slaapverdieping, trapkast met verdeelinrichting elektra;
- Toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, tegelvloer, wit sanitair, kozijn met valraampje;
- Open keuken gelegen aan de galerijzijde, met verzorgde kunststof inrichting in hoekopstelling met lichte fronten, enkele rvs spoelbak, betegelde achterwand, diverse onder- en bovenkasten, laden, app.: afzuigunit, 4-pits gaskookplaat, losse koelkast (2020) en vaatwasser;
- Lichte woonkamer gelegen aan de achterzijde, met vrij uitzicht en toegang tot een balkon op het oosten.

Vierde woonlaag
- Overloop met bergkast en praktische wasruimte;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de galerijzijde, met vaste kast;
- Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde. Voorheen waren dit 2 slaapkamers;
- Badkamer gelegen in het midden, met geheel betegelde wanden, tegelvloer, wastafel en douchehoek met hand- en stortdouche, mechanische afzuiging.

Buitenshuis
- Balkon: afm. ca. 0.95 x 2.62 m., gesitueerd op het oosten;
- Berging: afm. ca. 4.28 x 1.36 m., gelegen op de begane grond.

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie M, complexnummer 1744 A16.

ALGEMEEN
- Actieve VvE genaamd “Vereniging van Eigenaren S.M. Hugo van Gijnweg 257/ 291 en
27/ 31 te Dordrecht;
- Bijdrage VvE € 190,- per maand inclusief voorschotbedrag stookkosten;
- Voorschotbedrag stookkosten i.v.m. cv-blokverwaring thans € 50,- per maand;
- Overwegend kunststof kozijnen
- Houten kozijnen t.p.v. hal en keuken;
- Overwegende isolerende beglazing (behoudens slaapkamer 2 en enkele bovenraampjes);
- Definitief energielabel C.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting elektra bestaande uit: 6 groepen (waarvan 2 reserve groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Verwarming via cv-blokverwarming;
- Warmwater voorziening via een oude gasgeiser;
- Elektrische deuropener;
- Glasvezelaansluiting.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Derde woonlaag: gladde wanden en plafond t.p.v. woonkamer, verder spachelputz wandafwerking. Houtlook laminaat vloerafwerking.
- Vierde woonlaag: overwegend spachtelputz wandafwerking. Laminaat vloerafwerking.


Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
    • Type

      -

    • Adres

      S.M. Hugo van Gijnweg 279

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3317 JK

    • Status

      VERKOCHT

    • Bouwjaar

      1964

    • Inhoud

      215 m3

    • Woonoppervlakte

      74 m2

    • Perceelgrootte

      0 m2

    • Zonligging

      -

    • Slaapkamers

      2

    • Garage

      Geen garage

    • Energieklasse

      C

    • Bijzonderheden

      -

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (S.M. Hugo van Gijnweg 279)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.

    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld