DORDRECHT
S.M. Hugo van Gijnweg 109
€ 189.000kosten koper
WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING HEBBEN WE HELAAS EEN BEZICHTIGINGSSTOP!!...
WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING HEBBEN WE HELAAS EEN BEZICHTIGINGSSTOP!!
U kunt nog wel via de mail reageren zodat we uw naam kunnen noteren op de reservelijst.


Wat een heerlijk ruim en verrassend 4-kamer maisonnette (hoek)appartement is dit!

Deze super leuke woning onderscheid zich in positieve zin ten opzichte van concurrerend aanbod. Wat denkt u van onder andere:

- Situering op de 1e en 2e woonlaag van een representatief appartementencomplex met liftinstallatie en een actieve VvE;
- Maar liefst 4 kamers: een heerlijk lichte woonkamer en 3 prima slaapkamers;
- Een open keuken met moderne inrichting v.v. diverse apparatuur;
- Een hedendaags interieur en afwerking (o.a. div. glad gestuukte en gesausde wanden, houtlook laminaatvloeren en een stoere industriële deur);
- Een lekker balkon (woningbreed) van ca. 9 m² gesitueerd het oosten;
- Vrij zicht aan de voor- en zijzijde met kijk op o.a. kijk op groen;
- Volledig voorzien van isolerende beglazing en kunststof draai-/kiepramen door gehele woning.

‘Last but not least’ voorziet de woning in een inpandige bereikbare berging van ca. 9 m² (uniek!) die dit aantrekkelijke appartement ook nog eens bijzonder praktisch maakt!

Prima ligging tegenover de groene en ruim opgezette woonwijk Zuidhoven en tevens uitstekende locatie t.o.v. uitvalswegen naar randweg N3, die de rijkswegen A15 en A16 met elkaar verbindt. Diverse voorzieningen zijn nabij gelegen, o.a. winkelcentrum Crabbehof, winkelcentrum Sterrenburg en station Dordrecht-Zuid.

Maak nu snel een afspraak en laat u verrassen door de kwaliteiten die dit appartement te bieden heeft!

INDELING
Eerste (woon)verdieping
- Entree/hal met stoere industriële deur naar woonkamer, wandradiator, deuropener, trap naar 2e woonlaag en vaste trap naar berging (begane grond), meterkast en toilet;
- Geheel betegeld toilet (licht gemarmerd), witblauwe tegelvloer, wit sanitair, hangcloset en fontein. Verlaagd plafond met spot en mechanische afzuiging;
- L-vormige woonkamer (heerlijk licht) met mooie laminaatvloer, nette radiatoromkastingen, zicht op groen en toegang tot een woningbreed balkon (ochtend- en middagzon);
- Open keuken met moderne kunststof inrichting in hoekopstelling (trendy grijs geschilderde fronten met zwarte greepjes), kunststof werkblad, betegelde achterwand, enkele rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten, laden, apparatuur: vlakscherm afzuigkap (direct naar buiten), 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Verticale radiator. Groot zijraam met vrij zicht.

Tweede (slaap)verdieping
- Overloop;
- Slaapkamer 1 gesitueerd aan de galerijzijde, ruime slaapkamer met groot zijraam;
- Slaapkamer 2 gesitueerd aan de straatzijde;
- Slaapkamer 3 gesitueerd aan de straatzijde, met inbouwkast;
- Badkamer gesitueerd in het midden, met geheel betegelde wanden (licht gemarmerd), witblauwe tegelvloer, douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, designradiator, mechanische afzuiging en aansluiting t.b.v. wasmachine en wasdroger.

Begane grond (berging)
- Bijzonder praktische en ruime inpandige (fietsen)berging van ca. 9 m², met buitendeur en v.v. elektra.

Buitenshuis
- Groot balkon: afm. ca. 1.75 x 5.00 m., gesitueerd op het oosten.


KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie M, complexnummer 1834 A52.

ALGEMEEN
- Actieve VvE genaamd “Vereniging van Eigenaren S.M. Hugo van Gijnweg 1 t/m 215 (oneven nummers) te Dordrecht;
- Bijdrage VvE € 186,60 per maand;
- Houten kozijnen met div. kunststof (draai-/ kiep)ramen;
- Buitenzonwering.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting elektra bestaande uit: 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwater via cv-combiketel (Remeha Avanta, ca. 2006);
- Glasvezelaansluiting.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Eerste woonlaag: glad gestukadoorde en gesausde wanden. Mooie, doorgelegde houtlook laminaatvloer.
- Tweede woonlaag: overwegend sauswerk wandafwerking. Laminaat vloerafwerking. Slaapkamer 1 is voorzien van een gestukadoorde en gesausde wanden en een houtlook laminaatvloer.
- Begane grond (berging): geen noemenswaardige wand- en vloerafwerkingen.


?
DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
    • Type

      -

    • Adres

      S.M. Hugo van Gijnweg 109

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3317 JG

    • Status

      VERKOCHT

    • Bouwjaar

      1965

    • Inhoud

      300 m3

    • Woonoppervlakte

      88 m2

    • Perceelgrootte

      0 m2

    • Zonligging

      -

    • Slaapkamers

      3

    • Garage

      Geen garage

    • Energieklasse

      -

    • Bijzonderheden

      -

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (S.M. Hugo van Gijnweg 109)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.

    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld