DORDRECHT
Rietveld-erf 13
€ 330.000kosten koper
Wat een leuke tussenwoning is dit zeg! En dat op een gunstige locatie in de geliefde woonwijk Stadspolders!...
Wat een leuke tussenwoning is dit zeg! En dat op een gunstige locatie in de geliefde woonwijk Stadspolders!

Om te beginnen is begane grond in 2021 gemoderniseerd door het plaatsen van een nieuwe, fraaie lamelparket vloer met brede planken en een nieuwe keukeninrichting die uitgerust is met een mooi granieten aanrecht, inbouwapparatuur en veel kast- en werkruimte. Ideaal dus! Verder zijn de wanden en het gestucte plafond gesausd en zijn er chique paneeldeuren aanwezig.
Vanuit de keuken aan de voorzijde is er vrij uitzicht en in woonkamer en tuin aan de achterzijde ervaart men privacy.

Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan er één als kastenkamer in gebruik is. De badkamer is helemaal betegeld en voorzien van o.a. een inloopdouche met hand- en stortdouche en 2e toilet. Op de tweede verdieping tref je een open zolder die prima als 4e slaapkamer gebruikt kan worden. Daarnaast zijn er een praktische inpandige berging én een ‘slimme’ vliering/ bergruimte gecreëerd. De nokhoogte is hier maar liefst ca. 3.33 m.

De uitstekende ligging met winkelcentrum, NS-station, scholen, veel ruimte en groen zoals de Bildersteeg en het Wantij, nabij de fietsbrug richting recreatiegebied “De Merwelanden”, maken het een prima plek voor onder andere een jonge gezinnen met opgroeiende kinderen.
De Biesbosch en het polderlandschap van de Bildersteeg bevinden zich ook op loopafstand. Naar het pontje naar Werkendam fietst u binnen een kwartier.

Maak nu snel een afspraak om dit leuke huis op een prima locatie te bekijken!


INDELING
Begane grond
- Entree/hal met meterkaste, toiletruimte en een mooi afgewerkte trap(opgang);
- Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
- Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, houten plafond met spots en mechanische ventilatie;
- Ruime en tuingerichte woonkamer met gestuct plafond met nette sierlijsten, privacy, trapkast, tuindeur en een sfeervolle lamelparketvloer;
- Moderne open keuken gesitueerd aan de voorzijde. Mooie hoekopstelling uit 2021 voorzien van div. onder- en bovenkasten, laden, carrouselkast en een betegelde achterwand. Apparatuur: afzuigunit (90 cm), inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie en gaskookplaat. In de keuken is veel opberg- en werkruimte én er is vrij uitzicht aan de voorzijde.

Eerste verdieping
- Overloop met houten open trap naar de 2e verdieping;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met radiatorombouw, lambrisering een mooie losse kast;
- Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde, met dakraam en bergruimte in de punt;
- Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde met vaste kasten en bergruimte in de punt. Deze kamer is thans in gebruik als kastenkamer;
- Verzorgde badkamer met geheel betegelde wanden (licht gemarmerd), tegelvloer, inloopdouche met hand- en stortdouche, thermostaatkraan en drain, hangcloset, wastafel, designradiator, plafond met spots, mechanische ventilatie en een uitzetraam.


Tweede verdieping
- Open zolder/ slaapkamer 4 met hoge nok, 2 dakramen, trap naar vliering, vaste ombouw en opstelling voor wasmachine en wasdroger, hangplaats cv-combiketel en box mechanische ventilatie;
- Vliering t.b.v. logeerruimte of opslagruimte;
- Praktische inpandige berging.

BUITENSHUIS
- Voortuin: ca. 2.80 x 5.00 m., gesitueerd op het noordwesten. Aangelegd met 2 borders en sierbestrating.
- Achtertuin: ca. 11.30 x 5.00 m., gesitueerd op het zuidoosten. Aangelegd met sierbestrating, een terras, borders, pergola met een druif en een boompje. Omheind met houten delen. Achterom aanwezig.
- Houten berging met overkapping: ca. 3.05 x 2.12 m., voorzien van beton en elektra.


KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 3262, groot 111 m².

ALGEMEEN
- Volledig geïsoleerd;
- Houtskeletbouwwoning met ankerloze woningscheidende spouwmuren;
- Betonnen begane grondvloer;
- Hardhouten kozijnen;
- Betonpannendak.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast met 8 groepen, een 2-fase groep en 2 aardlekschakelaars;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Avanta, productiejaar 2015);
- Glasvezelaansluiting.

WAND- EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: spachtelputz wandafwerking. Lamelparket vloer (2021).
- Eerste verdieping: behang en sauswerk wandafwerking. Houtlook laminaatvloeren.
- Tweede verdieping: sauswerk wanden. Grenen plankenvloer.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
    • Type

      Tussenwoning

    • Adres

      Rietveld-erf 13

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3315 DA

    • Status

      VERKOCHT

    • Bouwjaar

      1992

    • Inhoud

      305 m3

    • Woonoppervlakte

      96 m2

    • Perceelgrootte

      120 m2

    • Zonligging

      Zuidoost

    • Slaapkamers

      4

    • Garage

      Geen garage

    • Energieklasse

      C

    • Bijzonderheden

      -

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Rietveld-erf 13)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.

    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld