DORDRECHT
Rietveld-erf 110
€ 295.000kosten koper
4
109 m²
ZO
Wat een leuke tussenwoning is dit zeg! Mooie en rustige ligging met singel aan de voorzijde. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd dus aan ruimte geen gebrek. De woning beschikt over een mooie en neutrale keuken in hoekopstelling alsmede wandmeubel voorzien van inbouwapparatuur. De gehele begane grond heeft in 2020 een nieuwe Quickstep laminaatvloer gekregen. Op de verdieping zijn er 3 fijne slaapkamers, een ruim balkon en een badkamer met o.a. douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet....
Wat een leuke tussenwoning is dit zeg! Mooie en rustige ligging met singel aan de voorzijde. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd dus aan ruimte geen gebrek. De woning beschikt over een mooie en neutrale keuken in hoekopstelling alsmede wandmeubel voorzien van inbouwapparatuur. De gehele begane grond heeft in 2020 een nieuwe Quickstep laminaatvloer gekregen. Op de verdieping zijn er 3 fijne slaapkamers, een ruim balkon en een badkamer met o.a. douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. De 4e slaapkamer treft u aan op de 2e verdieping. In 2020 zijn alle ramen en kozijnen (m.u.v. de hardhouten voordeur en het kozijn) vervangen door kunststof met HR++ glas. Geen onderhoud meer dus. Ideaal toch!

De woning heeft een prachtige ligging aan een singel in de wijk Stadspolders. Op slechts 50 meter afstand stapt u het bruggetje over naar de Wantijdijk, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. De Biesbosch en het polderlandschap van de Bildersteeg bevinden zich ook op loopafstand. Naar het pontje naar Werkendam fietst u binnen een kwartier. Kortom, dit huis aan de rand van de wijk staat op een heerlijke plek voor natuurliefhebbers. Daarnaast bevinden alle wijkvoorzieningen zich in de nabijheid, zoals winkelcentrum Bieshof, NS station en basisscholen.


INDELING
Begane grond
- Entree/hal.
- Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
- Meterkast;
- Tuingerichte woonkamer met uitbouw en grote kunststof schuifpui naar de tuin. De houtkachel blijft achter en zorgt voor warmte en gezelligheid. Trapkast.
- Open keuken gesitueerd aan de voorzijde. Mooie hoekopstelling uit 2013 voorzien van gaskookplaat, afzuigkap (afvoer direct naar buiten), koel-/vriescombinatie. Wandmeubel met o.a. 2 identieke combi-ovens en vaatwasser.

Eerste verdieping
- Overloop met trapopgang naar 2e verdieping, slaapkamers en badkamer;
- Slaapkamer 1 gesitueerd aan de achterzijde met deur naar balkon voorzijde;
- Slaapkamer 2 gesitueerd aan de voorzijde;
- Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde met deur naar balkon. Rookgaskanaal aanwezig achter de kast;
- Badkamer met vloerverwarming. Geheel betegelde wanden. Douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset, handdoekradiator en verlaagd plafond met inbouwspotjes;
- Terras gesitueerd op het zuidoosten.

Tweede verdieping
- Overloop met ophanging van de cv ketel. Handig is het werkblad met daaronder plaats voor de wasmachine en de droger. Lichte ruimte door dakkapel;
- Slaapkamer 4 met dakkapel aan voor- en achterzijde. Bergruimte achter de knieschotten.

BUITENSHUIS
- Achtertuin: ca. 6.30 x 4.82 m.;
- Berging: ca. 2.96 x 1.96 m., voorzien van elektra.

AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Begane grond
- Hal: ca. 2.5 m² .
- Toilet: ca. 1 m².
- Woonkamer: ca. 8.11 x 4.82 m.
- Open keuken: ca. 2.11 x 2.40 m.

Eerste verdieping
- Overloop: ca. 2 m²
- Slaapkamer 1, achterzijde: ca. 2.68 x 4.60 m.
- Slaapkamer 2, voorzijde: ca. 2.68 x 3.13 m.
- Slaapkamer 3, achterzijde: ca. 3.48 x 2.08 m.
- Badkamer, achterzijde: ca. 2.12 x 2.08 m.
- Terras , achterzijde ca. 2.44 x 4.82

Tweede verdieping
- Overloop: ca. 7 m²
- Slaapkamer 4: ca. 15 m²

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 3262, groot 111 m².

ALGEMEEN
- Rustige locatie in woonwijk met ligging aan singel;
- Comfortabel woonhuis met fijne achtertuin inclusief berging;
- Goed geïsoleerde woning;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur en voordeurkozijn). Deze zijn geplaatst in februari 2020
- Energielabel A.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast met 6 groepen, aardlekschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Avanta uit 2006);
- Glasvezelaansluiting.

WAND- EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: Quick step laminaatvloer (2020). Onder de laminaatvloer liggen nog witte vloertegels met 5 groeps vloerverwarming. Laminaat is geschikt voor vloerverwarming. Wandafwerking met spuitwerk in hal en spachtelputz in woonkamer.
- Eerste verdieping: vloer met laminaat. Wanden met behang. Overloop met spachtelputz;
- Tweede verdieping: vloer met laminaat. Wanden met spuitwerk afwerking.


DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
    • Type

      Tussenwoning

    • Adres

      Rietveld-erf 110

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3315 DC

    • Status

      VERKOCHT

    • Bouwjaar

      1991

    • Inhoud

      330 m3

    • Woonoppervlakte

      109 m2

    • Perceelgrootte

      111 m2

    • Zonligging

      Zuidoost

    • Slaapkamers

      4

    • Garage

      Geen garage

    • Energieklasse

      A

    • Bijzonderheden

      -

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Rietveld-erf 110)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.

    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld