Een UNIEKE woning in zijn segment met heel veel ruimte, wooncomfort en luxe! Deze eindwoning heeft een gigantische aanbouw aan de zijkant van de woning, hierdoor is de woning zeldzaam en buitengewoon leuk/ speels qua indeling. Deze woning moet je dan ook gezien hebben! Vanwege deze aanbouw is de begane grond maar liefst 92 m² groot en dus bijzonder ruim.
Het interieur van dit woonhuis is in alle opzichten uitstekend. Zo zijn vloeren en wanden in de gehele woning strak afgewerkt. De moderne keuken is ruim van opzet en voorzien van 1e klas inbouwapparatuur. Beneden beschikt de woning verder over een ruime woonkamer, eetkamer en er is een bijkeuken.
Op de 1e en 2e verdieping zijn er in totaal 3 zeer royale slaapkamers te vinden, een badkamer, een inpandige berging op de zolder van de aanbouw en daarnaast is er de mogelijkheid voor een leuk dakterras op de 2e verdieping. Sfeervol is trouwens de entresol op de 1e verdieping.
De woning is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de openslaande deuren en het bovenlicht in de woonkamer). Daarnaast zijn het dak en de spouwmuren geïsoleerd. Ook qua duurzaamheid scoort deze woning dus goed!
De woning beschikt over een heerlijke zonnige achtertuin. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis met openslaande deuren, er is genoeg ruimte om uw fietsen en tuingereedschap kwijt te kunnen.
Deze zeer fraaie woning ligt in de rustige wijk Sterrenburg III. Centraal gelegen bij directe uitvalswegen zoals de N3 en de A16. Bovendien zijn er in de nabij omgeving diverse winkels, (basis)scholen, sportverenigingen en de Elzen waar u heerlijk kunt wandelen.
INDELING:
Begane grond
- Entree, royale hal, meterkast en toilet;
- Toiletruimte met geheel betegelde wanden, wandcloset en fontein;
- Eetkamer, met trap naar de 1e verdieping;
- Woonkamer: met openslaande deuren naar de tuin en eventueel ruimte voor een werkplek;
- Half open keuken, met massieve frontjes met V naad en spachtelputz wanden. Deze wandopstelling is voorzien van veel kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: SMEG gaskookplaat (5 pits), afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser;
- Bijkeuken, vanuit de eetkamer een schuifpui naar deze bijkeuken, in de bijkeuken zijn er 2 deuren naar de tuin;
Eerste verdieping
- Entresol, met een Velux dakraam en doorgang naar de bergzolder;
- Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer alsmede trap naar de 2e verdieping;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde. Dit waren voorheen 2 slaapkamers;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde met deur naar balkon;
- Badkamer, wanden zijn met afgewerkt met lambrisering en deels met spachtelputz van exterieur kwaliteit. Wit sanitair, ligbad, douchecabine, wastafel met dubbele kraan en wandcloset. Een buisventilator zorgt voor afzuiging en frisse lucht.
Tweede verdieping
- Overloop met ophanging van de Intergas cv-ketel.
- Slaapkamer 3, de kamer is voorzien van een wastafel en vergroot met een dakkapel. Kunststof kozijnen met sunscreen. Nieuwe pui met dubbele deur, rolluiken en frans balkon. Er zou eventueel een mogelijkheid zijn om hier een dakterras te maken (er liggen wel terrastegels).
Buitenshuis
- Riante en zonnige achtertuin met houten chalet. Grotendeels bestraat en dus heel functioneel. Schuttingen zijn van hout en begroeit met hedera. Er is een achterom.
KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4743, groot 174 m².
- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4744, groot 2 m².
- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4745, groot 2 m².
- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4746, groot 19 m².
ALGEMEEN
- Bijzonder woonhuis door zijn unieke indeling;
- Uiterst functioneel woonhuis en heel sfeervol van zichzelf;
- Grotendeels houten kozijnen en dakkapel met kunststof kozijn;
- Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. Tevens dakisolatie en spouwmuurisolatie;
- Begane grond achterzijde voorzien van handbediende zonnescherm;
- Fijne en zonnige tuin.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel Intergas uit 2006;
- Vloerverwarming in de keuken en in de badkamer;
- Overal radiatoren uit 2006;
- Afzuiging badkamer en keuken gaan rechtstreeks naar buiten;
- Glasvezel aansluiting.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: Wandafwerking met spachtelputz. Vloerafwerking met plavuizen in hal, keuken, en bijkeuken. Laminaat in de woonkamer.
- Eerste verdieping: Wandafwerking met spachtelputz, glasvliesbehang en behang. Vloerafwerking met vinyl.
- Tweede verdieping: Wandafweking met gipswanden en latex. Vloerafwerking met vinyl.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
DORDRECHT
Remmerstein 30
€ 475.000kosten koper
-
- Type
Eindwoning
- Adres
Remmerstein 30
- Plaats
Dordrecht
- Postcode
3328 BL
- Status
BESCHIKBAAR
- Type
-
- Bouwjaar
1978
- Inhoud
520 m3
- Woonoppervlakte
173 m2
- Perceelgrootte
193 m2
- Zonligging
Oost
- Bouwjaar
-
- Slaapkamers
3
- Garage
Geen garage
- Energieklasse
C
- Bijzonderheden
-
- Slaapkamers
Neem contact op met Zoomer Makelaardij
Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Remmerstein 30)? Vul dan onderstaand formulier in.
