Karakteristieke bovenwoning, gelegen aan de fraai opzette Reeweg Oost in de populaire wijk Reeland. De woning heeft veel sfeer van huis uit met o.a. marmeren schouwen, paneeldeuren, glas-in-lood en een kamer-en-suite die opgedeeld is in een woonkamer aan de voorzijde en een eetkeuken aan de achterzijde (met balkon). Op de 1e verdieping bevindt zich verder o.a. een praktische werkkamer en een badkamer. Op de 2e verdieping treft u naast de 3 slaapkamers een heerlijk groot dakterras aan, gesitueerd op het zuidwesten.
Zeer centrale ligging t.o.v. de buurtwinkels aan de Reeweg, het Vogelplein, sportpark Reeland, uitvalswegen, NS station Dordrecht Centraal en de gezellige Dordtse binnenstad op ca. 1,5 km.
INDELING:
Begane grond
- Entree/hal, meterkast, trap naar 1e verdieping.
Eerste verdieping
- Overloop met toilet en trap naar de 2e verdieping;
- Modern toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, plavuizen vloer, wit sanitair, hangcloset en fontein, natuurlijke ventilatie;
- Voorkamer van de kamer-en-suite in gebruik als woonkamer met een zwart marmeren schouw en 2 bergkasten;
- Achterkamer van de kamer-en-suite in gebruik als eetkeuken met een balkon, een hoogglans witte keukeninrichting met rvs werkblad, 1,5 spoelbak, diverse onderkasten en laden, app.: rvs afzuigschouw, een 4-pits gaskookplaat op glas en een oven. Zwart marmeren schouw en 2 bergkasten.
- Tussen de woonkamer en de eetkeuken bevindt zich een suite separatie met schuifdeuren.
- Werkkamer aan de voorzijde;
- Badkamer aan de achterzijde met 3 bovenlichten, gedeeltelijk betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, een wastafelmeubel, een ligbad/ duo-bad en de opstelplaats t.b.v. de wasmachine.
Tweede verdieping
- Overloop met daklicht boven trappenhuis, een toilet en een berging/ stookruimte;
- Modern toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, plavuizen vloer, wit sanitair, hangcloset en fontein, natuurlijke ventilatie;
- Berging/ stookruimte met opstelplaats cv-combiketel;
- Slaapkamer 1 aan de achterzijde met dak uitbouw met toegang tot groot dakterras;
- Slaapkamer 2 aan de voorzijde met dakkapel;
- Slaapkamer 3 aan de voorzijde met dakkapel.
Buitenshuis
- Balkon, achterzijde 1e verdieping, gesitueerd op het zuidwesten, groot ca. 4 m².
- Dakterras, achterzijde 2e verdieping, gesitueerd op het zuidwesten, groot ca. 28 m².
KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 2051 A2.
ALGEMEEN
- Pand is gefundeerd op een ‘staalfundering’ (niet onderheid) en is iets naar voren gezet;
- Samengesteld dak; tussen voor en achterdakvlak bevindt zich een plat gedeelte, gedekt met bitumineuze dakbedekking met grind.
- Dakisolatie (mineraal wol);
- Enkele beglazing;
- Er is geen actieve VvE met de zelfstandige benedenwoning;
- Indien interesse zijn de meubels ter overname.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 3 groepen en een aardlekschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Benraad, ca. 2009);
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Eerste verdieping: grenenhouten vloerdelen. Gestucte en gesausde wanden.
- Tweede verdieping: grenenhouten vloerdelen. Gestucte en gesausde wanden.
Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
DORDRECHT
Reeweg Oost 209
€ 270.000kosten koper
-
- Type
-
- Adres
Reeweg Oost 209
- Plaats
Dordrecht
- Postcode
3312 CP
- Status
VERKOCHT
- Type
-
- Bouwjaar
1912
- Inhoud
330 m3
- Woonoppervlakte
107 m2
- Perceelgrootte
0 m2
- Zonligging
-
- Bouwjaar
-
- Slaapkamers
3
- Garage
Geen garage
- Energieklasse
C
- Bijzonderheden
-
- Slaapkamers
Neem contact op met Zoomer Makelaardij
Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Reeweg Oost 209)? Vul dan onderstaand formulier in.
