DORDRECHT
Oranjelaan 88
€ 225.000kosten koper
Sfeervol appartement op zeer geliefde locatie gelegen aan de rand van het centrum. ...
Sfeervol appartement op zeer geliefde locatie gelegen aan de rand van het centrum.
Dit ruime appartement is tot in de puntjes afgewerkt en heeft hele mooie woonruimtes met veel lichtinval. Oorspronkelijk zijn er 3 slaapkamers maar de slaapkamer aan de voorzijde is bij de woonkamer getrokken. Zo is een mooie – en bovenal- lichte woonruimte ontstaan. De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Qua voorzieningen in dit appartement is alles piekfijn voor elkaar. De keuken is werkelijk keurig en veel apparatuur is in 2021 vervangen. De badkamer is gemoderniseerd in 2016 en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De vloeren zijn veelal voorzien van pvc. Fijn zijn ook de 2 balkons waarover dit appartement beschikt. Zo is er een balkon aan de achterzijde en een groot balkon aan de voorzijde aanwezig. Ik zou zeggen ‘zet de dubbele deuren in de woonkamer open en geniet straks in de zomer van een wijntje op een zwoele zomeravond!

Centrale ligging ten opzichte van o.a.: winkels, binnenstad, NS station, parken, scholen, sportfaciliteiten, bioscoop, restaurantjes en uitvalswegen N3, A15 en A16

INDELING:
Begane grond
- Entree met intercom installatie. Centrale hal met trapopgang naar appartementen en trap naar de bergingen in het souterrain. Tevens doorgang naar de parkeerplaatsen gelegen achter het complex.

3e Verdieping
- Entree en hal met pvc vloer en fijne granol wandafwerking;
- Meterkast met hoofdschakelaar, dubbele aardlekschakelaar, kookgroep en 5 groepen;
- Badkamer gemoderniseerd in 2016 en voorzien van inloopdouche met glazen scherm, wastafelmeubel, handdoekradiator. De ventilator is aangesloten op het lichtnet;
- Toilet met witte wandtegels en achter toilet mozaïek tegels. Wandcloset en handwas fontein;
- Slaapkamer met keurige vloer- en wandafwerking. Deur naar balkon aan de achterzijde.
- Keuken met neutrale keukenopstelling voorzien van wengé kleurig (= donker hout) aanrechtblad. Achterwand boven het aanrecht is van melkglas. Aan inbouwapparatuur is het volgende aanwezig; keramische kookplaat uit 2016 en combi oven, afzuigkap en vaatwasser uit 2021. De Remeha Avanta cv ketel hangt in de keuken. Vanuit de keuken is er een deur naar het brede balkon aan de achterzijde;
- Balkon achterzijde welke bereikbaar is via een deur in één van de slaapkamers of de keuken (die tevens ook is voorzien van een hordeur);
- Hoofd slaapkamer met vloerbedekking en stucwerkwanden;
- Woonkamer met fraaie pvc Vloer en spachtelputz wanden. Dubbele deur naar balkon met hordeuren.
- De oorspronkelijke slaapkamer aan de voorzijde is bij woonkamer getrokken zodat deze nu super ruim en licht is. .
- Balkon aan de voorzijde waar je lekker kan genieten van een kop koffie in de buitenlucht.

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie B nummer 1712 A26.

ALGEMEEN
- Zeer fraai afgewerkt appartement met mooi balkon aan voor- en achterzijde;
- Centrale ligging nabij winkels, scholen, historische centrum, NS station, Wantijpark en uitvalswegen N3, A15, A16;
- Gezonde en actieve VvE, bijdrage € 122,05 per maand;
- Energielabel D;
- Kunststof kozijnen en dubbel glas.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: hoofdschakelaar, 5 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Avanta, 2009);
- Intercominstallatie;
- Glasvezelaansluiting;

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Wanden zijn voorzien van glad stucwerk of spachtelputz en fijn granol. Vloerafwerking overwegend met pvc en 1 slaapkamer met vloerbedekking.


Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
    • Type

      -

    • Adres

      Oranjelaan 88

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3312 GJ

    • Status

      VERKOCHT

    • Bouwjaar

      1955

    • Inhoud

      250 m3

    • Woonoppervlakte

      75 m2

    • Perceelgrootte

      0 m2

    • Zonligging

      -

    • Slaapkamers

      2

    • Garage

      Geen garage

    • Energieklasse

      D

    • Bijzonderheden

      -

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Oranjelaan 88)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.

    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld