DORDRECHT
Ockenburg 7
€ 300.000kosten koper
Altijd al rustig willen wonen met veel privacy en een tuin aan het water? Dan is dit uw kans!...
Altijd al rustig willen wonen met veel privacy en een tuin aan het water? Dan is dit uw kans!

Deze ruime 4-kamer eengezinswoning type ‘Lego’ is gelegen in de rustige wijk Sterrenburg III, met een tuin aan het water/ kreek en uitkijkend op groen, dit zorgt ook voor heel veel privacy. De woning is gelegen in een autoluwe straat en beschikt over een tuingerichte woonkamer, ruime keuken, complete badkamer, 3 royale slaapkamers, een fijne tuin en een externe grote berging. De Lego woningen zijn robuust en degelijk gebouwd en bieden veel praktische ruimte.

Deze tweelaagse woning biedt enorm veel woongenot. Op de begane grond treft u de ruime en tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en een schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met massief houten hoekopstelling en praktische bergkast. Open trap in de woonkamer naar de slaapverdieping. Hier treft u de overloop, praktische bergruimte, 3 slaapkamers en de badkamer.

Verder zijn zeker vermeldenswaard dat de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, dat de achterzijde/ zuidzijde zowel beneden als boven is voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen en dat de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een airconditioning.

De achtertuin is gesitueerd op het zuidenwesten en is direct gelegen aan het water. Dat is absoluut genieten! Zowel op het betegelde terras als op het houtenvlonder kunnen er leuke zitjes gecreëerd worden om heerlijk te vertoeven in de zon. De tuin is omheind met houtenschuttingen.

Aan de voorzijde bevindt zich naast de openbare parkeerplaats nog een externe berging; handig voor uw fiets, tuingereedschap e.d.

Deze prettige eengezinswoning is centraal gelegen, bij wijkparken, op loop-/fietsafstand van (basis)scholen, bushaltes, sportverenigingen, directe uitvalswegen en het overdekte winkelcentrum Sterrenburg. Daarnaast zijn de natuurgebieden de Elzen en de nieuwe Dordtse Biesbosch in de nabije omgeving gelegen.


INDELING:
Begane grond
- Entree, hal, meterkast, stookruimte en toilet;
- Toilet, met gedeeltelijk betegelde wanden en een plavuizenvloer, toilet en een fontein;
- Tuingerichte woonkamer met grote kunststof schuifpui. Open trap naar de verdieping en een praktische bergkast;
- Open keuken gelegen aan de voorzijde. Keukeninrichting in een hoekopstelling met een gedeeltelijk betegelde achterwand, dubbele rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en laden. Qua apparatuur is het volgende aanwezig: afzuigschouw, 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie;

Verdieping
- Overloop met praktische opbergruimte, toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, met praktische opbergkasten en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik en een airconditioning;
- Badkamer met geheel betegelde wanden, lichte vloertegels, wastafelmeubel, ligbad met douchescherm, hangcloset, handdoekradiator en opstelplaats t.b.v. de wasmachine en wasdroger.

Buiten
- Voortuin, voorzien van sierbestrating. Aan de voorzijde bevindt er een vrijstaande berging. Deze berging is ca. 10m².
- Achtertuin grenzende direct aan het water en gelegen op het zuidwesten. De tuin bestaat uit een terras met een groot formaat terrastegels. Daarnaast is er nog een houtenvlonder direct aan het water. De tuin is omheind middels houten schuttingen, deze zijn bedekt met riet. De tuin heeft geen achterom. Voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3533, groot 109 m²
- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3541, groot 13 m²

ALGEMEEN
- Dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing;
- Externe berging;
- Energielabel B;
- Betonnen vloeren;
- Kunststof kozijnen;
- Plat dak v.v. bitumineuze dakbedekking vernieuwd ca. 2016, m.u.v. platte dak keuken.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 8 groepen, een 2-fase groep en 2 aardlekschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Avanta ca. 2015);
- Airconditioning (Mitsubishi ca. 2017);
- Glasvezelaansluiting.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: Granol wandafwerking. Hal en toilet v.v. plavuizen en woonkamer eikenhouten vloerafwerking.
- Verdieping: Gedeeltelijk spachtelputz, gestuukt en houtenschrootjes wandafwerking. De vloer is voorzien van laminaat.


Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
    • Type

      Tussenwoning

    • Adres

      Ockenburg 7

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3328 TE

    • Status

      VERKOCHT

    • Bouwjaar

      1976

    • Inhoud

      280 m3

    • Woonoppervlakte

      91 m2

    • Perceelgrootte

      122 m2

    • Zonligging

      Zuid

    • Slaapkamers

      3

    • Garage

      Geen garage

    • Energieklasse

      B

    • Bijzonderheden

      -

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Ockenburg 7)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.

    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld