Zeer royale en geliefde 2-onder-1-kapwoning met uitbouw én zwembad gelegen in de gewilde wijk Dubbeldam. Het woonhuis is verder voorzien van een inpandige garage.
Met zijn kubistische vormgeving en zonnige uitstraling zijn de ‘brugwoningen’ van project Dubbeldrecht een ware blikvanger binnen het straatbeeld. De woningen zijn niet alleen opvallend maar ook bijzonder ruim en comfortabel. Dit bijzondere woningtype is toegankelijk via een nieuwe - in 2021 geplaatste- brug. Hier parkeer je de auto (capaciteit van 2 a 3 auto’s) en wandel je de woning binnen. Het woonhuis is smaakvol ingericht met degelijke/duurzame materialen en veel zwarte accenten. Op de voer liggen lichte vloertegels met vloerverwarming en convectorput. De wanden zijn gestuukt. Mede door de uitbouw aan de achterzijde is de tuingerichte woonkamer erg ruim. Aan de voorzijde bevindt zich de in zwart uitgevoerde keuken. Deze is geplaats in een hoekopstelling en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Verder mag natuurlijk de inpandige garage niet onvermeld blijven.
Op de verdiepingen zijn er in totaal 4 ruime slaapkamers die allen keurig zijn gestoffeerd. Enkele slaapkamers hebben een airco. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, verlichte spiegel. De toilet is separaat van de badkamer.
De achtertuin is gelegen op het westen. Het zwembad en de fraaie palmboom eisen hier alle aandacht op! Een eigen zwembad is dan ook een ware luxe. De tuin is betegeld met groot formaat keramieke tuintegels en achterin de tuin is er de stenen berging waarin o.a. de filter en de pomp staan voor het zwembad. De tuin is voorzien van onderhoudsarme erfafscheiding
De ligging is centraal, op fiets/ wandelafstand van het gezellige Damplein met een grote diversiteit aan buurtwinkels en tweetal supermarkten. Basis(scholen), sportvelden, kinderdagverblijven en parken zijn allemaal in de buurt
INDELING:
Begane grond
- Entree, hal, meterkast, trapkast, toilet en deur naar inpandige garage/berging;
- Meterkast, 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Trapkast, met vloerverwarmingsunit 4;
- Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en wastafelmeubel;
- Strakke en zeer royale woonkamer met uitbouw. Glazen deur naar de hal, inbouwspots, airco, gashaard en een schuifpui naar de tuin;
- Eetkamer. Deze eetkamer bevindt zich in de uitbouw;
- Open keuken gelegen aan de voorzijde. Karaktervolle en in zwart uitgevoerde keukenopstelling met composiet aanrechtblad, diverse greep loze onderkasten en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, elektrische oven, ingebouwde magnetron, aparte kast met koel-/ vriescombinatie, afzuigkap en een Quooker kraan.
- Inpandige garage/berging, zwarte plavuizen, v.v. keukenblok met wasbak, wasmachine aansluiting en wasdroger.
Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en trap naar de 2e verdieping;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde. Voorzien van airco en screens;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde. Voorzien van een kastenwand;
- Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde.
- Moderne badkamer, gelegen in het midden van de verdieping met geheel betegelde wanden, douchebak met glazen deur, ligbad, wastafelmeubel, radiator en verwarmde spiegel met verlichting;
- Separaat toilet. Geheel betegelde wanden en voorzien van wandcloset en een fontein.
Tweede verdieping
- Slaapkamer 4 voorzien van airco, radiator, vaste kast, cv-kast en een frans balkon. Eventueel zou er zelfs een mogelijkheid zijn om hier een dakterras te maken.
Buitenshuis
- Voortuin (parkeerplaats auto) voorzien van grijze plavuizen en een nieuwe brug;
- De ruime achtertuin is gelegen op het westen. De tuin is betegeld met zwarte plavuizen en er staat een markante palmboom. Bovendien is er een prachtig ingebouwd zwembad in de achtertuin. Stenen berging achter in de tuin alwaar zich de apparatuur bevindt voor het zwembad zoals zuiverings- en verwarmingsinstallatie. De erfafscheiding is onderhoudsvriendelijk en gemaakt van kunststof en aluminium
KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 7814, groot 239 m².
ALGEMEEN
- Mooie woning met fraaie kubistische architectuur;
- Royale 2/1-kap woning met uitbouw, inpandige garage;
- Eigen parkeerplaatsen op de nieuwe brug voor de woning;
- Zonnige achtertuin op het westen en voorzien van zwembad;
- Veel woonruimte in de gehele woning;
- 4 Grote slaapkamers;
- Strakke en zeer verzorgde inrichting;
- Goede voorzieningen ten aanzien keuken en sanitair;
- Energielabel A;
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 12 groepen, 3 aardlekschakelaars;
- Nieuwe cv-ketel Remaha Avanta uit 2023;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Zandfilter, pomp en verwarmingsinstallatie ten behoeve van zwembad.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: Wandafwerking o.a. behang en stuukwerk. Vloerafwerking met plavuizen;
- Eerste verdieping: Wandafwerking met o.a. spachtelputz en behang. Vloerafwerking met zwarte vloerbedekking en laminaat;
- Tweede verdieping: Wandafweking met behang. Vloerafwerking met vloerbedekking.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
DORDRECHT
Noordhoevelaan 6
€ 695.000kosten koper
-
- Type
Geschakelde twee onder een kapwoning
- Adres
Noordhoevelaan 6
- Plaats
Dordrecht
- Postcode
3319 CH
- Status
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
- Type
-
- Bouwjaar
1998
- Inhoud
520 m3
- Woonoppervlakte
172 m2
- Perceelgrootte
239 m2
- Zonligging
West
- Bouwjaar
-
- Slaapkamers
4
- Garage
Inpandig
- Energieklasse
A
- Bijzonderheden
-
- Slaapkamers
Neem contact op met Zoomer Makelaardij
Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Noordhoevelaan 6)? Vul dan onderstaand formulier in.
