DORDRECHT
Noordhoevelaan 18
€ 595.000kosten koper
Mooi wonen op Dubbeldam....
Mooi wonen op Dubbeldam.

Riante en strak vormgegeven, geschakelde 2-1 kap woning in Dubbeldam met toegangsbrug, inpandige garage, 4 (optioneel 5) slaapkamers en een ruime, zonnige tuin op het westen.

De fantastische begane grond plattegrond en de heerlijk ruime opzet van deze instapklare woning zullen u absoluut doen verrassen! Zo zijn de keuken en de woonkamer tezamen ca. 70 m² groot, zijn de 4 slaapkamers respectievelijk ca. 17 m², 14 m², 12 m² en 11 m² groot en is de inpandige garage 17 m². Desgewenst kan ter plaatse van de overloop op de 2e verdieping een 5e slaapkamer worden gerealiseerd.

De royale Z-vormige woonkamer heeft een grote hoekpui met ‘doorlopende’ ramen en een aluminium schuifpui naar de tuin. De wanden en plafonds zijn mooi glad. De open keuken met o.a. schiereiland en bar is strak uitgevoerd, compleet uitgerust en van alle gemakken voorzien. De 2 separate toiletten en de badkamer zijn eveneens luxe/modern uitgevoerd met o.a. fraai tegelwerk en sanitair. De badkamer is uitgevoerd met o.a. een duo bubbelbad en luxe douche met stortdouche en massage-jets.

In de op het westen gesitueerde achtertuin met middag- en avondzon is het genieten geblazen en zorgen de parkeerplaats op eigen erf en de praktische inpandige garage voor veel gemak.

De ligging is centraal, op fiets-/wandelafstand van het gezellige Damplein met een diversiteit aan winkels en een tweetal supermarkten. Scholen, sportfaciliteiten, kinderdagverblijven en parken zijn allemaal in nabijheid te vinden. Evenals natuurgebied ‘De Nieuwe Dordtse Biesbosch waar het heerlijk recreëren is. In ca. 10 fietsminuten bent u in de aantrekkelijk Dordtse binnenstad en met de auto is er via randweg N3 een directe aansluiting op de A15 en A16.

Dus wilt u zorgeloos wonen en genieten op Dubbeldam? Dan is dit een hele mooie kans!

INDELING

Begane grond
- Entree, T-vorm hal met toilet, meterkast, trap naar 1e verdieping en deur naar inpandige garage en de woonkamer;
- Modern toilet met geheel betegelde wanden (grijs/antraciet), plavuizenvloer, wit sanitair, hangend closet en hoekfontein;
- Riante woonkamer in Z-vorm met grote hoekpui, ‘doorlopende ramen’, aluminium schuifpui, een op maat gemaakte wandkast en praktische trapkast;
- Open eetkeuken aan de voorzijde van de woning met groot ‘doorlopend raam, zijraam, wandradiator en een praktische trapkast. Moderne/strakke keukeninrichting (mat witte kleurstelling) in 2 secties (kook-/schiereiland i.c.m. eetbar en hoekopstelling/ spoelsectie) met o.a. mooie composieten werkbladen (marmer look), enkele rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten, carrouselkast, praktische laden, app.: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven met grillfunctie, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een Quooker.

1e verdieping
- L-vorm verloop met open trap naar 2e verdieping en een toilet;
- Modern toilet met geheel betegelde wanden (grijs/antraciet), plavuizenvloer, wit sanitair, hangend closet en een fontein;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met een hoekkozijn;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde met een zijraam;
- Luxe badkamer, gelegen in het midden met geheel betegelde wanden, mooie houtlook plavuizenvloer, wit sanitair, duo bubbelbad, wastafelmeubel, kastmeubel, luxe douchecabine met stortdouche, handdouche, streams en hardglazen wand en deur, designradiator, fraaie verlichting en 2 nissen en een koof met fraaie verlichting.

2e verdieping
- Grote overloop/werkruimte, gelegen aan de achterzijde met waskast. Desgewenst is hier een 5e slaapkamer te realiseren;
- Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde met hoekkozijn en een stookkast met opstelplaats cv-combiketel en hangplaats unit mechanisch ventilatiesysteem.

Overige inpandige ruimte
- Inpandige garage, afm. ca. 6.00 x 2.90 m. met en plaatstalen kanteldeur incl. loopdeur, v.v. elektra en water en een bergvlonder.

Buitenshuis
- Toegangsbrug van ca. 7.00 m. diep. Voorerf van ca. 21 m², deels overkapt en v.v. sierbestrating en een border. Parkeergelegenheid voor 2 personenauto’s op eigen grond.
- Achtertuin, ca. 91 m² groot, omheind en gesitueerd op het westen. Aangelegd met antraciet siertegels (60 x 60 cm), een border en boompjes. Waterkraan en achterom aanwezig.

KADASTER
- Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 7839, groot 232 m².

ALGEMEEN
- Volledig geïsoleerd vanuit de bouw;
- Houten kozijnen en aluminium schuifpui;
- De gezamenlijke toegangsbrug met de buren behoeft onderhoud.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaat uit 7 groepen, een 2-fase groep, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwater via een gasgestookte cv-combiketel (Intergas Kompakt HRE, productiejaar onbekend);
- 3-groeps vloerverwarming als bijverwarming t.p.v. begane grond;
- Mechanische ventilatiesysteem;
- Glasvezel aansluiting.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: glad gestucte en gesausde wandafwerking (incl. plafonds). Mooie houtlook pvc vloer, afgewerkt met hoge plinten;
- Eerste verdieping: spachtelputz en overwegend behang wandafwerking. Beukenprint laminaatvloeren.
- Tweede verdieping: glasvlies behang wandafwerking. Beukenprint en houtlook laminaatvloeren.


DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
    • Type

      Twee onder een kapwoning

    • Adres

      Noordhoevelaan 18

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3319 CH

    • Status

      VERKOCHT

    • Bouwjaar

      1998

    • Inhoud

      560 m3

    • Woonoppervlakte

      169 m2

    • Perceelgrootte

      298 m2

    • Zonligging

      West

    • Slaapkamers

      4

    • Garage

      Inpandig

    • Energieklasse

      -

    • Bijzonderheden

      -

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Noordhoevelaan 18)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.

    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld