DORDRECHT
Mina Kruseman-erf 160
€ 319.500kosten koper
Super leuke en comfortabele woning met zonnige tuin gelegen op het westen. Ligging op rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Stadspolders. Het woonhuis wordt netjes bewoond en goed onderhouden. De keuken, toilet en badkamer zijn modern en de woonkamer is recentelijk helemaal opgeschilderd en voorzien van een mooie pvc laminaatvloer. ...
Super leuke en comfortabele woning met zonnige tuin gelegen op het westen. Ligging op rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Stadspolders. Het woonhuis wordt netjes bewoond en goed onderhouden. De keuken, toilet en badkamer zijn modern en de woonkamer is recentelijk helemaal opgeschilderd en voorzien van een mooie pvc laminaatvloer.
De woonkamer is tuingericht en voorzien van aluminium schuifpui. De open keuken aan de voorzijde is ruim en er is voldoende plaats voor een eettafel.
Op de eerste verdieping zijn er 3 goede slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De 4e slaapkamer vindt u op de 2e verdieping en hier is ook voldoende bergruimte aanwezig achter de knieschotten of op het bergzoldertje.

De ligging staat garant voor veel woonplezier en ligt nabij de Bildersteeg, het Bilderbos en de Wantijdijk. Verder is er in de nabijheid natuurlijk alle wijkvoorzieningen zoals winkelcentrum Pearl Buckerf en Winkelcentrum Bieshof, diverse basisscholen en NS station.

Wilt u plezierig wonen in een heerlijk woonhuis én dichtbij alle voorzieningen? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak met ons kantoor!

INDELING
Begane grond
- Entree /hal met toegang tot o.a. de toiletruimte, meterkast en de woonkamer;
- Moderne toiletruimte. Geheel betegelde wanden, wandcloset en handwasfontein;
- Meterkast;
- Tuingerichte woonkamer met trapkast (hier vindt u ook de unit voor de 4 groepsvloerverwarming) en schuifpui naar de tuin;
- Open keuken met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron, koelkast en 4-laden vriezer.

Eerste verdieping
- Overloop;
- Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde met bergruimte achter knieschotten;
- Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde;
- Moderne badkamer volledig voorzien van vloer- en wandtegels, ligbad met glazen scherm, wastafelmeubel, badkamerkast en wandcloset.

Tweede verdieping
- Overloop met bergruimte achter de knieschotten. Ophanging van de centrale verwarmingsketel, mechanische ventilatie en opstelling van de wasmachine en wasdroger;
- Slaapkamer IV. Bergruimte achter de knieschotten. Veluxraam;
- Extra bergruimte op het bergzoldertje boven de zolderkamer.
?
BUITENSHUIS
- Fijne achtertuin gelegen op het westen. Keurige bestrating en stenen berging achter in de tuin alsmede een houten berging voor de fietsen of een motor.

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 1747, groot 110 m².

ALGEMEEN
- Kindvriendelijke woonomgeving nabij alle dagelijkse voorzieningen;
- Achtertuin met stenen berging én een houten berging;
- Volledig geïsoleerde woning;
- Houten kozijnen en dakvenster. Aluminium schuifpui;
- Betonnen vloeren;
- Betonnen dakpannen;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Definitief energielabel C.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting voorzien van 7 groepen en 1 aardlekschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Quinta uit 2005);
- Glasvezelaansluiting.

WAND- EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: wandafwerking van granol in hal en vliesbehang in woonkamer en keuken. PVC klik laminaat vloerafwerking.
- Eerste verdieping: behang en granol wandafwerking. Vloerafwerking met vloerbedekking en laminaat.
- Tweede verdieping: wanden voorzien van behang. Vloerafwerking met laminaat.


DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
    • Type

      Tussenwoning

    • Adres

      Mina Kruseman-erf 160

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3315 GG

    • Status

      VERKOCHT

    • Bouwjaar

      1988

    • Inhoud

      320 m3

    • Woonoppervlakte

      93 m2

    • Perceelgrootte

      110 m2

    • Zonligging

      West

    • Slaapkamers

      4

    • Garage

      Geen garage

    • Energieklasse

      C

    • Bijzonderheden

      -

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Mina Kruseman-erf 160)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.

    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld