DORDRECHT
Mildenburg 55
€ 280.000kosten koper
Bent u op zoek naar een comfortabele en onderhoudsvriendelijke eengezinswoning met goede leefruimten? En dan het liefst in de woonwijk Sterrenburg III? Dan bent u bij deze verzorgde en gunstig gelegen woning aan het juiste adres!...
Bent u op zoek naar een comfortabele en onderhoudsvriendelijke eengezinswoning met goede leefruimten? En dan het liefst in de woonwijk Sterrenburg III? Dan bent u bij deze verzorgde en gunstig gelegen woning aan het juiste adres!

Deze 4-kamer woning (type Lego) bestaande uit 2 bouwlagen, biedt u veel woongenot. Want wat denkt u van onder andere:
- Een ruime en tuingerichte woonkamer met grote pui incl. openslaande tuindeuren;
- Een ruime open keuken in neutrale kleurstelling, voorzien diverse inbouwapparatuur;
- Een drietal prima slaapkamers op de verdieping;
- Een ruime, praktische aangebouwde berging aan de voorzijde van de woning;
- Een zonnige achtertuin (Z/W) die grenst aan een grasveld (vrije beleving);
- En ‘last but not least’ kunststof kozijnen met HR++ door de gehele woning.

Tel hierbij op de rustige en kindvriendelijke ligging en de woning heeft alle ingrediënten in huis om als heel fijne thuis basis te fungeren!

De woning ligt aan een autovrij gedeelte van het woonerf. In de directe omgeving bevinden zich een tweetal parken, het mooie poldergebied van Dordrecht en uitvalswegen naar het wijkwinkelcentrum, de historische binnenstad van Dordrecht en de randweg. Via randweg N3 bent u in een mum van tijd op de rijkswegen A15 en de A16.

Kortom, kom snel kijken naar dit leuke huis op goede locatie!


INDELING
Begane grond
- Entree/ hal met garderobe nis, stookkast, meterkast en toilet;
- Verzorgd toilet met geheel betegelde wanden, plavuizenvloer, wit sanitair en fontein;
- Ruime, tuingerichte woonkamer met open trap naar de verdieping, een inbouwkast en een grote kunststof pui met openslaande tuindeuren;
- Ruime open keuken aan de voorzijde van de woning, met een nette inrichting in hoekopstelling (kleurstelling wit) en barretje, kunststof werkblad (zwart), betegelde achterwand, enkele rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten, praktische trekladen, een carrouselkast en inbouwapparatuur: rvs afzuigunit (90 cm), 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en een vaatwasmachine.

Verdieping
- Overloop (afsluitbaar) met schuifdeur, wandpanelen en praktische bergkasten in het trapgat;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde, ruime slaapkamer;
- Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde, eveneens een ruime slaapkamer;
- Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde;
- Badkamer gelegen aan de voorzijde, met geheel betegelde wanden (wit en blauw, licht gemarmerd), tegelvloer, wit sanitair, ligbad incl. douche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en een draai-/kiepraam. Het plafond dient nader afgewerkt te worden.

BUITENSHUIS
- Aangebouwde berging: ca. 9,5 m². Beton/hout gebouwd. Met stellingen en opstelplaats wasmachine.
- Voortuin: ca. 9 m²., gesitueerd op het noordoosten. Aangelegd met sierbestrating.
- Achtertuin: ca. 46 m²., gesitueerd op het zuidwesten.
Aangelegd met sierbestrating en omheind met houten schuttingdelen. Buitenkraan en tuinverlichting aanwezig. Achterom nader te realiseren.
- Houten tuinberging (oud): ca. 3 m².


KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 6227, groot 130 m².

ALGEMEEN
- Dakisolatie, muurisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen;
- Houten rabatdelen en deurkozijn t.p.v. aangebouwde berging;
- Bitumineuze dakbedekking (25 jaar oud).

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting elektra woning bestaat uit: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Glasvezelaansluiting;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een cv-combiketel (ca. 2010);

WAND- EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: spachtelplutz en granol wandafwerking. Laminaat vloerafwerking en (antraciet) plavuizen.
- Verdieping: behang wandafwerking. Laminaat vloerafwerking (doorgelegd).
?
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
    • Type

      Tussenwoning

    • Adres

      Mildenburg 55

    • Plaats

      Dordrecht

    • Postcode

      3328 JG

    • Status

      VERKOCHT

    • Bouwjaar

      1976

    • Inhoud

      332 m3

    • Woonoppervlakte

      92 m2

    • Perceelgrootte

      130 m2

    • Zonligging

      Zuidwest

    • Slaapkamers

      3

    • Garage

      Geen garage

    • Energieklasse

      B

    • Bijzonderheden

      -

Neem contact op met Zoomer Makelaardij

Wilt u een bezichtiging en/of meer informatie over deze woning (Mildenburg 55)? Vul dan onderstaand formulier in.


    U kunt hier kort en krachtig ter voorbereiding op het gewenste contact uw vraag stellen over

    Privacy

    Uw gegevens zijn altijd beschermd. Om uw contactverzoek te kunnen insturen hebben we op zijn minst goedkeuring voor het opslaan van uw gegevens nodig.

    Ik snap dat mijn gegevens worden opgeslagen.
    Uw gegevens zijn altijd veilig en worden nooit doorverwezen naar derde partijen.

    Ik sta open voor contact momenten.
    Wilt u vrijblijvend op de hoogte blijven van onze ontwikkelingen?

    * = verplicht veld